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北京專業拆遷律師:區政府、鎮政府聯合強拆村民房屋,警察卻說無法阻止?法院:強拆違法

  

  我國相關的法律法規及政策文件中均明確規定,房屋是老百姓的私有財產,任何人、任何單位都不能以任何借口和理由侵犯。在征地拆遷中,禁止相關部門以斷水、斷電、恐嚇、強拆以及其他違法暴力行為損害被征收人的合法權益。

  然而實踐征收中,個別征收方卻為了能盡快完成征收工作,實現征收目的,針對未在簽約期限內簽訂補償安置協議的人,采取各種逼遷行為,試圖強迫被征收人交出土地、房屋,簽訂補償安置協議并搬遷。比如我們常見的就有,征收方聯合水、電公司,對被征收人家斷水、斷電,或是聯合公安機關、城管部門等強制拆除被征收人家的房屋等等。

  但這些行為肯定都是不合法的,這已經嚴重侵害了被征收人的權益,因此,當廣大被征收人遇到這種情況時,一定要及時地收集現場證據,包括照片或是錄像,然后馬上報警,讓警察立案、調查。只不過,報警之后,并不是所有的公安機關都會馬上出警的,個別的公安機關則會以是政府行為,便拒絕出警,或是遲遲不予出警。

  很顯然,這種行為已經違反了法律法規,警察有保護人民老百姓人身安全、財產安全的職責,倘若報警后,警察拒絕出警,那其行為就侵害了被征收人的合法權益。作為被征收人,我們便可以針對他們的不作為向人民法院提起行政訴訟,然后便可以再針對強拆行為,向法院提起相關部門強拆行為違法之訴,而且絕大多數情況下,法院都會支持被征收人的訴訟請求。

  【基本案情】

  戚某某是安徽省某市某鎮的村民,其在村里擁有合法的宅基地和房屋。2016年當地因建設規劃需要征收該村的部分房屋和土地,隨后,市國土資源局發布了關于此次征地的補償安置方案并張貼在該村內。補償安置方案公布后,戚某某得知自己家也在征收范圍內。

  本來征收是一件特別好的事情,但在看到補償標準后,其內心無比的失望。由于是農村房屋,所以補償安置方案中的補償標準每平方米才給幾百塊,但戚某某認為這樣的補償標準根本無法保障自己以后的生活水平,根本就不公平,于是便多次與征收方就補償事宜又進行了多次協商與溝通,但均以失敗告終。

  由于拆遷補償不合理,于是其便沒有與他們簽訂補償安置協議。但讓戚某某沒有想到的是,其拒絕簽訂補償安置協議的行為,竟然惹怒了相關部門。2018年10月,有警務人員與城管執法人員將戚某某的房屋圍了起來,然后其的房屋在區政府以及鎮政府領導的現場指揮下被強制拆除了。

  而且,在其房屋被強制拆除時,戚某某以及其家人的人身自由也被控制,直至房屋被強制拆除后,才解除控制。面對區政府、鎮政府的強拆行為,其在恢復人身自由后,便馬上撥打110報了警,希望警察能出面幫助自己,但是讓戚某某及家人沒有想到的是,其報警得到的回答是,強拆系政府行為,所以其無法阻止。

  面對公安部門的行為以及區政府、鎮政府的行為,其是有苦難言,而且其怎么也沒有想到,一個是為民辦事的部門,一個是維護人民人身、財產安全的部門,竟然在大庭廣眾之下,聯合起來將自己的房屋給強制拆除了。

  可房屋被拆已經是事實,而且其也知道抱怨再多也沒有用,于是為了維護自己的合法權益,為了能確認他們強拆自己房屋的行為違法,戚某某在與家人商量后,決定通過法律途徑來維護自己的權益。在經過一番搜索后,戚某某聯系到了專門做征地拆遷業務的凱諾律師事務所,在與凱諾律師事務所的律師取得聯系后,凱諾律師針對戚某某所說的情況,初步判斷了政府的違法點。不過由于案件較為復雜,在簡單的與凱諾律師溝通后,便決定先來北京與凱諾律師面對面的就自己所遇到的情況再咨詢一番。

  幾日后,戚某某起程來到了北京,在與凱諾律師面對面的溝通過后,戚某某對凱諾律師是非常的認可,而且針對凱諾律師制定的維權計劃,也表示非常認同,于是,當日便與凱諾律師簽訂了代理合同。

  【維權過程】

  凱諾律師介入案件后,第一時間又組織律所其他律師就本案件進行了探討與研究,并對戚某某所提供的證據以及其他材料證據又重新理了一遍,其目的就是為了能更精準,更好的幫助到戚某某。在準備充分后,凱諾律師便指導戚某某向人民法院提起了行政訴訟,請求確認區政府及鎮政府強制拆除戚某某房屋的行為違法。

  在庭審中,凱諾律師認為,區政府及鎮政府的強拆行為嚴重侵害了戚某某的合法權益,其中,最明顯的一點是,其強制拆除戚某某房屋的程序不符合法律規定。在拆除房屋之前,無論其房屋是否是合法建筑還是違法建筑,均應當要在法律規定的程序下進行,依法保障當事人享有的救濟權(申請行政復議的期限60天,提起行政訴訟的期限6個月)、陳述權等,但是本案中,區政府、鎮政府并沒有按照法律規定的程序進行,也沒有向人民法院申請強制執行,而是直接以“簡單粗暴”的方式強拆了戚某某的房屋,那么,這顯然對戚某某的合法財產造成了重大損害。

  【案件結果】

  最終在凱諾律師的幫助下,法院確認了區政府、鎮政府強制拆除戚某某房屋的行為違法。


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