在征地拆遷中，我們老百姓最在乎，最關心的就是自己能拿到多少拆遷補償了，但是征地拆遷補償是多少并不是被征收人自己說了算的，也不是相關部門口頭上說了算的，而是需要結合實際的情況比如土地現狀、房屋情況等由相關部門制定。

　　但是許多被征收人在看到補償標準后會認為，補償太低，根本無法保障自己以后的生活，于是便拒絕與征收方簽訂補償安置協議。被征收人拒絕簽訂補償安置協議的這一行為，自然就會使征收工程暫時停止。所以，為了能讓被征收人盡快簽訂補償安置協議，將房屋騰空并交出由自己拆除，通常會使用各種招數給被征收人進行施壓，或是以各種甜言蜜語讓被征收人在很情愿的情況下，交出土地由自己處置。

　　近日，山東省的一位當事人就咨詢律師說，自己家在去年的時候遇上了拆遷，不僅自己家的房屋被征收了，部分承包地也在征收的范圍內。今年年初，有相關部門的工作人員來家里說是談補償，并拿了拆遷補償安置協議讓自己簽，但是在此過程中，其認為補償標準太低，一平方米才給幾百元，而且部分土地的補償費也只有一、兩萬左右，加上地上種的各種果樹，總共下來也沒有多少，于是其便沒有與征收方簽訂補償安置協議。

　　后來，相關部門為了拿到土地，便三天兩頭地跑家里強迫自己簽訂補償安置協議，可是其想著如想按照他們給出的這個標準簽訂補償協議，那日子肯定會越過越難過，于是其始終沒有與他們簽訂協議。過了一段時間，相關部門的工作人員在村主任的陪同下，又來家里找自己談補償，但沒有想到的是，這次相關部門的工作人員終于松口了，答應了自己提出的條件，并同時也就補償標準提高了一點，隨后自己便也爽快的與他們簽訂了補償安置協議。

　　簽訂補償安置協議后，征收方說會在三個月內將補償款全部打入自己的賬戶中，但前提是必須先交出房屋和土地，由于已經簽訂了補償安置協議，所以自己也沒有多想，便在一個星期內就將房屋騰空并交給他們了。簽訂補償安置協議后，其本想著自己以后的生活要有盼頭了，但沒有想到，自己不僅沒有在三個月內拿到任何的補償，現在征收方也開始反悔了，說所簽訂的補償安置協議無效等等。

　　實踐中，類似于這樣的情況非常多，那么當被征收人遇到征收方反悔不履行補償安置協議的情況時應該怎么辦呢？

　　一、收集證據

　　一般情況下，雙方在簽訂補償安置協議后需要按照協議中約定的履行各自的義務，任何一方都不可以違約。可是實踐中，個別征收方卻會出現上面當事人反映的情況，擅自毀約、違約，不履行協議，此時，作為被征收人就需要及時地收集相關的證據材料，比如拆遷補償安置協議原件，雙方談判時的錄像或是錄音，房屋所有權證、土地使用權證等等文件材料。

　　總之，凱諾律師要說的是，拆遷補償要是沒有在約定的期限內支付到位，那被征收人收集證據是很有必要的，大家千萬不要覺得沒有用就不管了，也不要一味地等待，只要征收方沒有按約定履行自己的義務，被征收人一定要有所行動。

　　二、及時咨詢專業律師

　　在征地拆遷中，無論被征收人遇到什么樣的問題，都一定要及時地咨詢專業律師，這點是很有必要的，因為征地拆遷案件涉及行政機關，而且征地拆遷案件也具有很強的專業性，并不是我們老百姓想的那樣簡單，所以，廣大老百姓在遇到征地拆遷問題時，一定要盡快地咨詢專業律師，只有在問了律師，那么才能盡快地理清事情的來龍去脈。

　　三、及時地啟動法律程序維護自己的權益

　　根據相關的法律法規，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。也就是說，被征收人與征收方簽訂補償安置協議后，倘若征收方未按照協議約定履行自己的義務，那么被征收人可以在法律規定的期限內向人民法院提起行政訴訟。

　　但是實踐中，有的被征收人可能會認為，要是打行政訴訟官司的話，不僅要花費很多的訴訟費，而且也不一定會就好的結果，于是便選擇放棄訴訟這一條救濟途徑，而是通過不斷的上訪、信訪去解決問題，或是啥也不做，等著征收方主動履行協議，但從實踐過程中來看，無論是上訪還是信訪，其結果均是一樣的，不僅可能拿不到相應的補償，而且還有可能會錯過訴訟期限。

　　所以，凱諾律師提醒大家，若想盡快拿到補償，若想盡快讓征收方履行自己的補償職責，向人民法院提起行政訴訟則成了我們主要的維權方式，雖然信訪、上訪也是法律賦予我們老百姓救濟方式，但其效果都是不明顯的，所以為了避免自己的合法權益被侵害，建議被征收人最好在專業律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的權益，只要征收方確實存在未按約定履行協議的情況，那么，法院也基本上都會支持我們被征收人的訴訟請求。

　　根據《行政訴訟法》第七十八條規定，被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議的，人民法院判決被告承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。

　　總之，北京拆遷律師最后想要說的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，一旦在簽訂補償安置協議后，遇到征收方沒有在約定的期限內給予自己補償的情況，那么被征收人一定要及時地咨詢專業律師，然后在專業律師的幫助下，盡快地向人民法院提起行政訴訟，要求他們繼續履行補償職責，或是請求變更補償方式。