含城規(guī)劃區(qū)征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置暫行辦法

　　第一章　總  則

　　第一條　為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　含城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收過程中的涉及對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模�適用本辦法。

　　含城規(guī)劃區(qū)征收區(qū)域分二個(gè)區(qū)位，含城核心區(qū)域?yàn)橐患?jí)區(qū)位（依據(jù)縣城管局與縣自然資源和規(guī)劃局劃分的控制區(qū)為準(zhǔn)）；褒禪山區(qū)域、高鐵新區(qū)等范圍屬二級(jí)區(qū)位。

　　含城規(guī)劃區(qū)范圍外征收集體土地房屋補(bǔ)償安置工作，可參照本辦法執(zhí)行，但不得高于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條　征收集體土地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序合法、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

　　第四條　縣人民政府負(fù)責(zé)含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。縣土地和房屋征收管理中心（以下稱縣征管中心）承擔(dān)含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的統(tǒng)籌、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作。依據(jù)“屬地管理”原則，縣人民政府委托環(huán)峰鎮(zhèn)人民政府為房屋征收實(shí)施主體，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。（依據(jù)律師函修改）

　　第五條　縣發(fā)改委、住建局、自然資源和規(guī)劃局、人社局、城管局、財(cái)政局、公安局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)局、監(jiān)察委員會(huì)、審計(jì)局等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，保障征收集體土地房屋補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。

　　第六條　集體土地上房屋搬遷應(yīng)與集體土地征收同步實(shí)施，集體土地征收中的房屋補(bǔ)償是集體土地征收工作的組成部分，集體土地征收程序按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及國(guó)有土地房屋征收的，按照國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二章　征收準(zhǔn)備

　　第七條　需征收土地，縣人民政府認(rèn)為符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在擬征收范圍內(nèi)發(fā)布征收土地預(yù)公告。自公告發(fā)布之日起，在擬征收范圍內(nèi)，存在以下不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的，不當(dāng)增加部分不予補(bǔ)償：

　　（一）擅自從事新建、翻建、改（擴(kuò)）建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施等搶建活動(dòng)的；

　　（二）開展房屋裝飾裝修工程的；

　　（三）已開工應(yīng)停工仍繼續(xù)建設(shè)的；

　　（四）擅自改變土地、房屋用途的；

　　（五）從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的。

　　征收土地預(yù)公告之日起，縣人民政府應(yīng)當(dāng)書面通知環(huán)峰鎮(zhèn)暫停辦理前款相關(guān)事項(xiàng)，暫停期限不超過1年。暫停期滿后征收土地申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)的，環(huán)峰鎮(zhèn)恢復(fù)辦理相關(guān)事項(xiàng)。暫停期間征收土地申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，但征地補(bǔ)償安置工作仍未完成的，暫停期限順延至征地補(bǔ)償安置工作全部結(jié)束。

　　第八條　縣人民政府在征收土地現(xiàn)狀調(diào)查過程中，對(duì)擬征收土地范圍內(nèi)房屋的位置、權(quán)屬、用途、面積、附屬設(shè)施狀況及補(bǔ)償安置對(duì)象等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在擬征收范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于10日，對(duì)公示結(jié)果無(wú)異議的，視為對(duì)調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)；對(duì)公示結(jié)果有異議的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后有變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。

　　第九條　征收集體土地房屋補(bǔ)償實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)被征收集體土地上的房屋情況進(jìn)行調(diào)查登記，并依照本辦法規(guī)定，測(cè)算征收補(bǔ)償費(fèi)用。縣人民政府根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果擬定房屋補(bǔ)償安置方案，內(nèi)容包括房屋補(bǔ)償安置范圍、安置對(duì)象、安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置獎(jiǎng)勵(lì)情形及標(biāo)準(zhǔn)、安置房坐落等。房屋面積和房屋性質(zhì)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。無(wú)房屋所有權(quán)證的，經(jīng)有關(guān)部門對(duì)其合法性進(jìn)行認(rèn)定后，委托有資質(zhì)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

　　需要縣公安局、住建局、自然資源和規(guī)劃局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)局、檔案局等有關(guān)部門提供被征收人及被征收房屋信息的，有關(guān)部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供。

　　被征收人不配合調(diào)查登記的，可以通過房屋權(quán)屬登記檔案和現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行登記，作為房屋征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

　　第十條　初步擬定的房屋補(bǔ)償安置方案，經(jīng)縣征管中心組織相關(guān)部門審查后，報(bào)縣人民政府審批，并在擬征收土地所在的村、組范圍內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于三十日。公告期內(nèi)，超過半數(shù)（不含）以上被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的房屋補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)及本辦法規(guī)定的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改完善，確定房屋補(bǔ)償安置方案。

　　第十一條　對(duì)于個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，縣人民政府在申請(qǐng)征收集體土地時(shí)，應(yīng)如實(shí)說(shuō)明未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議（房屋）的情況及保障被征收人合法權(quán)益的措施。

　　第十二條　在征收土地申請(qǐng)前，縣人民政府應(yīng)當(dāng)明確征收集體土地房屋補(bǔ)償資金的總額、來(lái)源，并確保足額到位。

　　第三章　房屋補(bǔ)償

　　第十三條　違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑適當(dāng)給予補(bǔ)償。

　　第十四條　實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人提供的合法有效證件或現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量所確認(rèn)的房屋面積和用途，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。

　　對(duì)已經(jīng)登記的被征收房屋用途，以房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的用途為準(zhǔn)。

　　第十五條　含城規(guī)劃區(qū)一級(jí)區(qū)位（核心區(qū)）內(nèi)集體土地房屋補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式；含城規(guī)劃區(qū)二級(jí)區(qū)位的房屋補(bǔ)償安置方式實(shí)行集中安置和貨幣化安置相結(jié)合，由被征收人自主選擇。

　　第十六條　房屋安置對(duì)象的認(rèn)定，應(yīng)由環(huán)峰鎮(zhèn)會(huì)同村集體經(jīng)濟(jì)組織或村（居）民委員會(huì)等聯(lián)合初步認(rèn)定，并在擬征收土地所在的村、組進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，由環(huán)峰鎮(zhèn)審核，報(bào)縣人民政府采取備案方式予以認(rèn)定。

　　被征收人同時(shí)滿足以下條件的認(rèn)定為房屋安置對(duì)象。

　　（一）符合以下情形之一的：

　　1.合法宅基地使用權(quán)人、戶籍在本村的配偶和未成年子女（含征收土地預(yù)公告發(fā)布之日前因政策原因?qū)е聭艏疅o(wú)法遷入的人員，以及征收土地預(yù)公告發(fā)布之日后至縣人民政府在補(bǔ)償安置方案中確定的獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)的新生嬰兒），因繼承宅基地房屋可以依法使用宅基地的城鎮(zhèn)居民除外；

　　2.戶籍在本村且在本址長(zhǎng)期居住的集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

　　3.原戶籍在本村，由于正在服兵役、上學(xué)、服刑的原因戶籍遷出的人員；

　　（二）不屬于以下任何一種情形：

　　1.因婚嫁遷入，已享受一次征地征收安置政策的集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

　　2.享受過保障性住房且未退出的人員；

　　3.戶籍在本村但本村無(wú)宅基地房屋的寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶人員；

　　4.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員離婚后，與非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員再婚后的成年繼子女；

　　5.征收土地預(yù)公告發(fā)布后再婚配偶等新增人員；

　　（三）對(duì)征地轉(zhuǎn)非、符合宅基地審批條件但未實(shí)際取得宅基 地、整建制轉(zhuǎn)居以及其他特殊情形等確需安置的人員，縣人民政 府應(yīng)制定聯(lián)合審核機(jī)制予以認(rèn)定。

　　第十七條　分戶。按被征收家庭戶口本載明的常住人口確定分戶。

　　（一）男孩達(dá)法定婚齡的，可以增加一戶；

　　（二）二女戶且任一女孩達(dá)法定婚齡的，可以增加一戶。

　　第十八條　住宅用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�被征收集體土地房屋補(bǔ)償金額，根據(jù)房屋所處的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積等因素，以縣政府公布《含山縣征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）為依據(jù)確定房屋補(bǔ)償金額。并給予自愿放棄宅基地獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元/戶。

　　第十九條　住宅用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模�被征收集體土地房屋補(bǔ)償金額，根據(jù)房屋用結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積等因素，以縣政府公布《含山縣征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）為依據(jù)確定房屋補(bǔ)償金額。

　　第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人和征收集體土地房屋補(bǔ)償實(shí)施主體協(xié)商選定，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

　　被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，參照住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）規(guī)定辦理。

　　第二十一條　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由實(shí)施主體提供安置房源，附屬建筑不得納入產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　（一）安置標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋合法建筑面積的1.2倍計(jì)算安置面積，但人均（戶口本載明的常住人口，本暫行辦法第十六條第二款規(guī)定的人員除外）安置房面積不得超過50平方米；多余安置面積予以回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按3000元/平方米結(jié)算。

　　（二）安置房結(jié)算：與被征收房屋合法建筑面積相等部分按照1200元/平方米結(jié)算；增加的0.2倍部分，按照1400元/平方米結(jié)算；應(yīng)安置面積以外部分（原則上控制在20平方米以內(nèi)）按照3000元/平方米結(jié)算;再超按照4000元/平方米結(jié)算。

　　（三）安置房房號(hào)的確定，原則采取抽簽或者搖號(hào)的方式確定選房順序和房號(hào)。特殊情況下，在已確定的房源內(nèi)，按照被征收人搬遷房屋的先后順序，采取“先搬先選”的方式確定選房順序。

　　第二十二條　對(duì)積極支持配合房屋征遷的，被征收人家庭人均（同第二十一條第一項(xiàng)）房屋面積不足40平方米且無(wú)違法建筑的，房屋按合法面積予以補(bǔ)償，不足部分按1000元/平方米予以補(bǔ)助。

　　第二十三條　住改非房屋補(bǔ)償安置。住改非房屋是指房屋產(chǎn)權(quán)證載明房屋用途為住宅，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途，實(shí)際從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)的，原則上按照住宅用房予以補(bǔ)償安置。

　　將住房改變使用用途，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，同時(shí)符合下列條件的，可參照經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償方式按照其標(biāo)準(zhǔn)的60-80%予以貨幣補(bǔ)償：

　　1.沿城市主干道兩側(cè)的；

　　2.大門敞開式的；

　　3.底層一進(jìn)的；

　　4.已領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；

　　5.征收啟動(dòng)時(shí)仍在正常營(yíng)業(yè)的。

　　不能同時(shí)符合上述條件的，按照住房給予安置補(bǔ)償，同時(shí)對(duì)實(shí)際從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)底層一進(jìn)房屋給予400-600元/平方米的補(bǔ)助，不另行支付停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　第二十四條　其他非住宅用房補(bǔ)償安置。辦公用房、生產(chǎn)用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被征收集體土地房屋的價(jià)值由所處的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積等因素確定。

　　（一）房屋裝飾裝修補(bǔ)償

　　由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　（二）土地補(bǔ)償

　　被征收人土地面積以土地權(quán)屬登記面積為準(zhǔn)，尚未辦理土地權(quán)屬登記的，按征地協(xié)議等相關(guān)材料結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)確定，按照征地標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　（三）設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償

　　對(duì)可移動(dòng)的生產(chǎn)設(shè)備予以補(bǔ)償搬遷、安裝、調(diào)試等費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用不超過設(shè)備購(gòu)置價(jià)或評(píng)估價(jià)的5%，已搬遷或已停止生產(chǎn)的企業(yè)不予支付該項(xiàng)補(bǔ)償。因需要破壞性拆除導(dǎo)致不可恢復(fù)的設(shè)備，按設(shè)備購(gòu)置價(jià)或評(píng)估價(jià)的20%-30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，也可對(duì)其搬遷損失予以評(píng)估后補(bǔ)償。

　　（四）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

　　對(duì)因征收集體土地房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，按照從事生產(chǎn)的房屋建筑面積結(jié)合生產(chǎn)狀況，按20-60元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。在征收時(shí)已停產(chǎn)半年以上的企業(yè)不支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。

　　第二十五條　被征收集體土地房屋的搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，按下列方式計(jì)算。

　　（一）搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.住房標(biāo)準(zhǔn)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按照被征收集體土地房屋合法建筑面積6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付1次搬遷補(bǔ)償。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收集體土地房屋合法建筑面積6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付2次搬遷補(bǔ)償。

　　被征收集體土地房屋合法建筑面積小于50平方米的，按照50平方米計(jì)算。

　　2.住改非房屋標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收集體土地房屋合法建筑面積20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付1次搬遷補(bǔ)償。

　　3.辦公用房、生產(chǎn)用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房：按照被征收集體土地房屋合法建筑面積6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付1次搬遷補(bǔ)償。

　　（二）臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.住房標(biāo)準(zhǔn)：選擇貨幣補(bǔ)償（含回購(gòu)）的，按照被征收集體土地房屋合法建筑面積每月5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收集體土地房屋合法建筑面積每月5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)付4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償，并按照實(shí)際過渡的月數(shù)到交房時(shí)一并結(jié)算；實(shí)際過渡的月數(shù)一般不超過24個(gè)月，超出部分，按照9元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。

　　實(shí)際過渡的月數(shù)是指從被征收人搬家交房之日起至安置房交付之日止實(shí)際發(fā)生的月數(shù)。

　　2.住改非房屋標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收集體土地房屋合法建筑面積每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償。

　　3.辦公用房、生產(chǎn)用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房：按照被征收集體土地房屋合法建筑面積每月5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償。

　　第二十六條　對(duì)積極支持配合征收集體土地房屋補(bǔ)償安置的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（一）住宅房屋獎(jiǎng)勵(lì)

　　1.按期簽約獎(jiǎng)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的，根據(jù)被征收集體土地房屋合法建筑面積，按照150元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.按期拆除獎(jiǎng)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付拆除的，根據(jù)被征收集體土地房屋合法建筑面積，按照120元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（二）生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)房屋獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并交付拆除的，根據(jù)被征收集體土地房屋合法建筑面積，按照200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)或者產(chǎn)權(quán)證載土地面積30000元/畝給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十七條　征收集體土地房屋補(bǔ)償實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)與被征收人按照本辦法的規(guī)定簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議（房屋）。征收集體土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后,相關(guān)補(bǔ)償安置協(xié)議生效。

　　第二十八條　縣征管中心應(yīng)當(dāng)建立健全征收集體土地房屋補(bǔ)償安置檔案管理制度，規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償安置檔案管理。

　　第二十九條　被征收人完成搬遷后，征收集體土地房屋補(bǔ)償實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織拆除擬征收范圍內(nèi)的房屋，并依法辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記。

　　第三十條　建立征收集體土地房屋補(bǔ)償舉報(bào)制度，公布舉報(bào)監(jiān)督電話。任何單位或者個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向縣征管中心或其他有關(guān)部門舉報(bào)，接到舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

　　第四章　公  示

　　第三十一條　基本情況公示。集體土地房屋補(bǔ)償安置過程中，征收集體土地房屋補(bǔ)償實(shí)施主體應(yīng)在征遷現(xiàn)場(chǎng)張榜實(shí)名公示以下信息，公示不少于3個(gè)工作日；公示的主要內(nèi)容：

　　（一）被征收集體土地房屋基本情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)（含其它權(quán)屬證明）、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積等情況；

　　（二）被征收集體土地房屋土地權(quán)屬性質(zhì)和土地使用類型；

　　（三）被征收人姓名（名稱）、戶籍、家庭人口及相互關(guān)系和計(jì)劃生育情況；

　　（四）其他需公示的內(nèi)容。

　　第三十二條　征收集體土地房屋補(bǔ)償安置方案經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)在被征收范圍內(nèi)公告。

　　第三十三條　補(bǔ)償結(jié)果公示。征收過程中，實(shí)施主體應(yīng)在被征收集體土地房屋現(xiàn)場(chǎng)張榜實(shí)名公示以下信息，公示不少于10個(gè)工作日；

　　（一）被征收人協(xié)議簽訂時(shí)間、交房時(shí)間及搬遷序號(hào)；

　　（二）被征收集體土地房屋基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積、房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明，被征收人姓名、戶籍、家庭人口情況，非住宅房屋應(yīng)公示土地權(quán)屬性質(zhì)和土地使用權(quán)類型；

　　（三）補(bǔ)償安置情況，貨幣補(bǔ)償金額及支付情況，房票發(fā)放和兌付情況，房屋調(diào)換安置房的位置、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、差價(jià)結(jié)算結(jié)果及支付情況；

　　（四）其他需要公示的內(nèi)容。

　　第三十四條　被征收人對(duì)公示內(nèi)容有異議的，征收集體土地房屋補(bǔ)償實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第三十五條　違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處理：

　　（一）征收公告后，有關(guān)部門、單位和個(gè)人違反第七條規(guī)定的，依法依規(guī)追究其相應(yīng)責(zé)任。

　　（二）征收工作人員在征收與補(bǔ)償工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　（三）貪污、挪用、私分、截留征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，限期退還違法所得；對(duì)直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　（四）被征收單位、有關(guān)部門或個(gè)人在征收過程中，弄虛作假、冒名頂替騙取征收補(bǔ)償費(fèi)用的，限期退還違法所得，依法追究有關(guān)人員責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條　采取暴力、威脅等方式阻礙房屋征收與補(bǔ)償工作，違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十七條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)，出具虛假或有重大差錯(cuò)的評(píng)估（測(cè)繪）報(bào)告的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十八條　被征收人采取暴力、威脅等方式拒不交出土地及房屋或其他阻礙征收集體土地房屋補(bǔ)償工作的，經(jīng)核實(shí)后由相關(guān)行政部門依法處理。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十九條　被征收人在征收集體土地房屋補(bǔ)償工作中存在騙取超面積安置、超額補(bǔ)償?shù)扰�虛作假行為的，依法移交相關(guān)部門處理。

　　被征收人騙取超面積安置、超額補(bǔ)償?shù)扰�虛作假行為是指�?/p>

　　（一）提供土地及房屋虛假權(quán)屬證明文件的；

　　（二）隱瞞享受過搬遷安置政策或產(chǎn)權(quán)類政策性住房事實(shí)的；

　　（三）串通參與征收集體土地房屋補(bǔ)償工作的相關(guān)人員，騙 取超面積安置或者超額補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　（四）其他弄虛作假，騙取超面積安置或者超額補(bǔ)償行為。

　　第六章　附  則

　　第四十條　本辦法中的被征收人是指征收范圍內(nèi)依法、合理取得土地、房屋的權(quán)屬證明材料的相關(guān)權(quán)利人，即宅基地使用權(quán)人及宅基地房屋所有權(quán)人、非住宅房屋所有權(quán)人。

　　被征收人的房屋是指宅基地上的房屋和非住宅房屋。其中，非住宅房屋是指鎮(zhèn)村產(chǎn)業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)中的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。不含設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、耕地、林地、園地等農(nóng)用地和未利用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；不含集體土地上道路、橋梁、變壓器、水井、各類管線和線桿等交通市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　第四十一條　各類房屋重置價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)由縣征管中心牽頭根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　第四十二條　本辦法自印發(fā)之日起施行。本辦法施行前已依法作出征收補(bǔ)償方案、征收決定的征收項(xiàng)目，按原征收補(bǔ)償方案、征收決定執(zhí)行。

　　第四十三條　本辦法由縣土地和房屋征收管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：1.含山縣征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2.含山縣被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　來(lái)源：含山縣人民政府網(wǎng)站