由于征地拆遷涉及老百姓的切身利益，所以大家在遇到征地拆遷時，一定要注意具體的征收細(xì)節(jié)，及時地審查征收是否合法，只有這樣，那么才有可能在征地拆遷中不吃虧，自己的合法權(quán)益才有可能會得到一定的保障。那么作為被征收人，被征收人應(yīng)當(dāng)如何審查國有土地上房屋拆遷是否合法呢？主要從以下幾個方面審查

　　一、征收項目是否是因公共利益的需要

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規(guī)定了，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定。也就是說，如果征收的項目目的是因國防和外交建設(shè)，新能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利等市政公用其他公共事業(yè)的建設(shè)，那么首先我們可以確定的是，征收項目是符合相關(guān)的法律法規(guī)的。

　　這里凱諾律師需要告知大家的是，征收項目是否是為公共利益，這也是相關(guān)部門作出征收決定的前提，如果廣大被征收人遇到的征收并非是因真正的公共利益，而是開發(fā)商主導(dǎo)的建設(shè)項目，那么從原則上來說，房屋征收決定則是不合法的，此時，作為被征收人則可以拒絕征收，拒絕交出房屋。

　　二、征收項目必須要符合相關(guān)的規(guī)劃和計劃

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

　　制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

　　那也就是說，國有土地上房屋征收項目不光要符合公共利益的需要，還需要符合上述法律規(guī)定的各項規(guī)劃和計劃，同時各項規(guī)劃和計劃還需要征求老百姓的意見。

　　因此，實踐中，如果廣大被征收人發(fā)現(xiàn)征收項目不符合相關(guān)的規(guī)劃或是計劃的話，那么，則可以向上一級有關(guān)部門舉報、投訴。對于不知道怎么審查項目是否符合相關(guān)規(guī)劃和計劃的，建議被征收人可以及時地咨詢專業(yè)律師。

　　需要大家注意的是，征收項目是否符合四規(guī)劃一計劃也是相關(guān)部門作出征收決定的法定條件，這點大家一定要知道。

　　三、有沒有對房屋進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　那也就是說，國有土地上房屋被征收，其被征收房屋最終的價值是由評估機構(gòu)評估確定。不過需要提醒大家的是，房屋評估必須要實地查勘，如果評估機構(gòu)并沒有實地查勘，也沒有考慮到被征收房屋具體的情況，僅憑幾張圖片和別人的說辭即作出評估報告，那對被征收人來說則是不利的。

　　因此，廣大被征收人的房屋被征收以后，一定要注意相關(guān)部門有沒有告知大家具體的評估事項，同時要注意，評估機構(gòu)在具體評估的過程中有沒有依法進(jìn)行，其是否保持了公平、公正的態(tài)度，如果沒有，那么，相關(guān)部門作出的征收決定則就違反了法律法規(guī)，此時作為被征收人則可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

　　四、相關(guān)補償費用是否是專款專用，有沒有足額到位

　　無論是集體土地上房屋征收還是國有土地上房屋征收，一般情況下，相關(guān)的補償費用都必須要專款專用，且足額到位，這在《國有土地上房屋征收與補償條例》中也有明確的規(guī)定，該條例第十二條，作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

　　房屋是我們老百姓的合法財產(chǎn)，所以相關(guān)部門在征收之前，也應(yīng)當(dāng)要依法給予被征收人合理、公平的補償，這也是保障被征收人被征收以后的生活不發(fā)生改變唯一的方法，同時也是促進(jìn)相關(guān)部門的征收能順利地推進(jìn)最好的辦法。