都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法

　　第一章  總則

　　第一條  為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，做好我縣集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019年)、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會(huì)保障廳、國(guó)土資源廳、財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則的通知》(桂人社發(fā)〔2017〕23號(hào))、《河池市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(河政辦電〔2020〕13號(hào))和《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(都政辦電〔2020〕10號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

　　 第二條  《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》所稱的征收土地，是指國(guó)家為了公共利益的需要，把農(nóng)民集體所有的土地依法征為國(guó)有，實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

　　《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》所稱土地征收與補(bǔ)償安置，是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律法規(guī)規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征收為國(guó)有土地之后，為解決好被征收土地農(nóng)民生產(chǎn)生活，對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體、農(nóng)民依法給予補(bǔ)償和安置的行為。

　　本辦法所稱農(nóng)民，是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)擁有集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員。

　　第三條  自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因項(xiàng)目建設(shè)占用集體土地，房屋及建(構(gòu))筑物拆遷需要補(bǔ)償、安置的，適用《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

　　自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)是指經(jīng)自治區(qū)人民政府和河池市人民政府批準(zhǔn)的都安瑤族自治縣城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃劃定的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和工業(yè)發(fā)展需要必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　國(guó)家和自治區(qū)重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四條  按照全縣規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)土地和地理位置，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，劃分為五個(gè)區(qū)片：

　　第一區(qū)片：安陽(yáng)鎮(zhèn)迎暉社區(qū)、鎮(zhèn)南社區(qū)、鎮(zhèn)北社區(qū)、益梨社區(qū)、巴譚社區(qū)、蘇利社區(qū)、陽(yáng)安社區(qū);澄江鎮(zhèn)六里村、六柱創(chuàng)業(yè)園、六柱村、合建村、桑里村、八仙社區(qū)、蘭堂村、紅渡村;地蘇鎮(zhèn)上江村、新蘇村;高嶺鎮(zhèn)龍洲村。

　　第二區(qū)片：百旺鎮(zhèn)百旺社區(qū)、庭律村、板定村、琳瑯村、仁合村、八甫村;板嶺鄉(xiāng)板嶺村;保安鄉(xiāng)保安村;大興鎮(zhèn)九頓村、國(guó)隆村、太陽(yáng)村;地蘇鎮(zhèn)萬(wàn)良村、百益村、丹陽(yáng)村、拉棠村、大定村、九送村、贊字村、右江村、鎮(zhèn)安村、鎮(zhèn)和村、南江村、鎮(zhèn)興村、興利村、青水村;東廟鄉(xiāng)東廟村、弄工村、三力村;高嶺鎮(zhèn)高嶺社區(qū);加貴鄉(xiāng)加圖村;菁盛鄉(xiāng)菁盛村;九渡鄉(xiāng)九渡村;拉烈鎮(zhèn)拉烈社區(qū)、岜旺村、福言村;拉仁鎮(zhèn)拉仁村、仁德村、仁聯(lián)村、仁壽村、拉王村、加興村;龍灣鄉(xiāng)龍灣村、中舊村;隆福鄉(xiāng)隆福村;三只羊鄉(xiāng)龍英村;下坳鎮(zhèn)下坳社區(qū);永安鎮(zhèn)永安村。

　　第三區(qū)片：澄江鎮(zhèn)百地村;大興鎮(zhèn)加平村、弄模村、林堂村、順安村、江仰村、骨龍村、梅珠村、丹江村、古朝村、池花村;地蘇鎮(zhèn)懷道村、上節(jié)村;高嶺鎮(zhèn)福民村、加茶村、五峒村、弄名村、宜江村、金竹村、加全村、三合村、加庭村、塘侖村、復(fù)興村、三聯(lián)村、江城村、弄池村、合旺村、定福村、八合村、都安縣農(nóng)科所、德康村、江中村、正玄村;下坳鎮(zhèn)肯友村、隆洞村、板旺村、板慶村、高王村、光隆村、隆關(guān)村、隆榮村、板買村、隆壩村、隆林村、吉隆村、隆麻村、壩牙村、隆石村、加八村、興旺村、耀南村、加文村。板嶺鄉(xiāng)尚甫村、尚智村、永仁村、弄六村、永富村、永樂(lè)村、尚游村、永順村、帶河村;保安鄉(xiāng)河沌村、平浪村、造業(yè)村、平旺村、古良村。

　　第四區(qū)片：澄江鎮(zhèn)雙加村、德雅村、自成村、萬(wàn)茂村、旁禾村、甘灣村;百旺鎮(zhèn)百旺園藝場(chǎng)、崇文村、精華村、妙田村、龍燕村;板嶺鄉(xiāng)鳳塘村、永合村、旱塘村、板嶺林場(chǎng)1、板嶺林場(chǎng)2、板嶺林場(chǎng)3、板嶺林場(chǎng)4、板嶺林場(chǎng)5、板嶺林場(chǎng)6;東廟鄉(xiāng)永平村、三團(tuán)村、地同村、預(yù)安村、弄棉村、弄坤村、安寧村、古力村、巖馬村;加貴鄉(xiāng)加龍村、加黨村、加里村、金滿村、板磨村、加作村、加七村、加泵村、塘懷村、大宿村;九渡鄉(xiāng)九思村、九福村、九全村、九天村、九如村、九經(jīng)村、九伶村、九光村;拉烈鎮(zhèn)弄社村、加佛村、上第村、加紅村、尚律村、中仁村、弄巖村、律達(dá)村、五仁村、隆翠村、弄長(zhǎng)村、尚育村、崇業(yè)村、地平村、百加村、三表村;拉仁鎮(zhèn)二潭村、索潭村、仁勇村;永安鎮(zhèn)安仁村、永吉村、安樂(lè)村、安蘭村、安業(yè)村、八達(dá)村、安太村、安化村、仁業(yè)村、安居村、安福村、波煙村;隆福鄉(xiāng)隆旺村、上梅村、百黃村、漁洞村;菁盛鄉(xiāng)東城村、文華村。

　　第五區(qū)片：保安鄉(xiāng)隆仲村、元力村、巴善村、上鎮(zhèn)村、安陽(yáng)村;菁盛鄉(xiāng)義德村、新成村、尚文村、登立村、隆德村、地洲村、加禾村、福德村、三并村、內(nèi)曹村;龍灣鄉(xiāng)群樂(lè)村、加范村、尚三村、映山村、高懷村、琴棋村、內(nèi)悶村、龍煥村、新民村;隆福鄉(xiāng)大崇村、葛家村、六山村、崇山村;三只羊鄉(xiāng)丁洞村、雞洞村、建良村、可力村、平花村、加荷村、西隆村、建高村、龍防村、上遠(yuǎn)村、上朝村、花周村、上年村。

　　第五條  被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

　　禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

　　第二章　征地機(jī)構(gòu)和部門(mén)職責(zé)

　　第六條  自治縣人民政府是本縣集體土地征收及地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的主體。自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地實(shí)行統(tǒng)一征收。自治縣成立項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室(以下簡(jiǎn)稱自治縣征地拆遷辦)，負(fù)責(zé)對(duì)全縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置的組織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施工作;各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置的組織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施工作。

　　第七條  自治縣相關(guān)部門(mén)及建設(shè)(用地)單位和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的職責(zé)：

　　建設(shè)(用地)單位負(fù)責(zé)跟進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目因征地涉及各職能部門(mén)審核審批材料收集和提交工作。

　　自治縣自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)符合國(guó)土空間規(guī)劃和土地利用計(jì)劃的審核，明確項(xiàng)目用地范圍;建設(shè)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地的報(bào)批、征占用林地申請(qǐng)審批材料組卷上報(bào)、辦理用地預(yù)審、選址意見(jiàn)書(shū)、土地供應(yīng)手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記工作。

　　自治縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的審批等相關(guān)工作。

　　自治縣發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的審批、核準(zhǔn)、備案工作。

　　自治縣人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)以及失地農(nóng)民社會(huì)保障方案的制定和落實(shí)工作。

　　自治縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)征地涉及承包土地的核實(shí)、統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

　　自治縣財(cái)政局負(fù)責(zé)征地拆遷資金準(zhǔn)備、調(diào)度、管理、監(jiān)督工作;將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用以及社會(huì)保障費(fèi)用等足額預(yù)存。

　　自治縣城投公司負(fù)責(zé)縣城區(qū)項(xiàng)目后期的土地資產(chǎn)管理工作。

　　水利、交通、民政、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)、紀(jì)委監(jiān)察委、公安、司法、城市管理執(zhí)法、信訪等部門(mén)，按照各自職責(zé)協(xié)同做好征地拆遷工作。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置的組織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施工作，并負(fù)責(zé)群眾思想動(dòng)員和化解征地拆遷中的矛盾糾紛、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等工作。

　　第三章 土地征收程序

　　第八條  征地準(zhǔn)備

　　建設(shè)(用地)單位向自治縣發(fā)展和改革局申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案;向自治縣人民政府提出建設(shè)用地申請(qǐng);向自治縣自然資源局申請(qǐng)用地規(guī)劃、用地預(yù)審，并申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)。

　　自治縣人民政府因項(xiàng)目建設(shè)用地需要的，由自治縣自然資源局根據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃(城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃)和土地利用年度計(jì)劃擬定征收土地范圍。

　　第九條  發(fā)布征收土地預(yù)公告

　　由自治縣自然資源局(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門(mén)成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))以自治縣人民政府名義發(fā)布土地征收預(yù)公告。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于五個(gè)工作日。

　　征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、聽(tīng)證告知、安置途徑等。

　　征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建(構(gòu))筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途;不得搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定的，在實(shí)施征收土地時(shí)，對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償。暫停辦理擬征地范圍內(nèi)戶口遷入與分戶手續(xù)。

　　第十條  土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　由自治縣征地拆遷辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門(mén)成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　土地現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息。實(shí)地調(diào)查，造冊(cè)登記, 公告核實(shí)，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征收土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，應(yīng)采取證據(jù)保全措施。

　　社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。

　　第十一條  編制征地補(bǔ)償安置方案

　　由自治縣自然資源局依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，牽頭組織自治縣征地拆遷辦、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、人力資源和社會(huì)保障局和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等有關(guān)部門(mén)編制征地補(bǔ)償安置方案。

　　征地補(bǔ)償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等內(nèi)容。

　　第十二條  征地補(bǔ)償安置公告

　　由自治縣自然資源局?jǐn)M定征地補(bǔ)償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告，公告時(shí)間不少于30日。

　　征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖�異議反饋渠道等內(nèi)容。

　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置公告之日起30日內(nèi)向自治縣征地拆遷辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證且符合聽(tīng)證條件的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地、補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。

　　第十三條  征地補(bǔ)償安置協(xié)議和決定。

　　自治縣自然資源局根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證情況修改征地補(bǔ)償安置方案報(bào)自治縣人民政府確定并批準(zhǔn)后，形成征地補(bǔ)償安置方案，由自治縣征地拆遷辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門(mén)成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　第十四條  按照依法批準(zhǔn)的征地方案和征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或自治縣征地拆遷辦協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由自治縣人民政府裁決。

　　征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

　　第十五條  被征地單位和個(gè)人未按期交付土地，并違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或自治縣征地拆遷辦責(zé)令其限期交出土地。

　　第四章　征地補(bǔ)償安置

　　第十六條  征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》附件1《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條  建設(shè)項(xiàng)目依法使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為征收當(dāng)?shù)赝�類集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的70%，青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照同類區(qū)確定的集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十八條  建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十九條  在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)劃定的范圍內(nèi)實(shí)施的各類建設(shè)項(xiàng)目，涉及征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地(除石山外)的，除按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償安置費(fèi)用外，可以根據(jù)實(shí)際情況采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)等方式之一解決生產(chǎn)生活安置，不得重復(fù)享受。需要安置的人員選擇何種安置方式，由被征地單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，經(jīng)被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或自治縣征地拆遷辦審核，報(bào)自治縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

　　(一)實(shí)行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)一預(yù)留集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地。

　　1.原則上以村民小組(隊(duì))為單位，預(yù)留征收土地(除石山外)面積的5%—10%作為被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置用地(原則上最高不超過(guò)10畝)，涉及征收耕地之外的其他土地不預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地歸集體所有。

　　2.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，以劃撥方式供給被征地單位，可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，也可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營(yíng)等形式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。

　　3.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地必須符合城區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，整體建設(shè)。建設(shè)時(shí)必須取得規(guī)劃部門(mén)的許可和自治縣人民政府的同意后方可施工。

　　(二)實(shí)行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的費(fèi)用外，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)。一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：第一區(qū)片按40000.00元/畝，第二區(qū)片及以下按35000.00元/畝。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問(wèn)題。

　　第二十條  在城市規(guī)劃區(qū)劃定的范圍外實(shí)施的各類建設(shè)項(xiàng)目，涉及征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地的，除按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償安置費(fèi)用外，可以根據(jù)實(shí)際情況采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)等方式之一解決生產(chǎn)生活安置。

　　(一)實(shí)行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)一預(yù)留集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地。

　　1.原則上以村民小組(隊(duì))為單位，預(yù)留征收耕地面積的5%—10%作為被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置用地(原則上最高不超過(guò)10畝)，涉及征收耕地之外的其他土地不預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地歸集體所有。

　　2.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，以劃撥方式供給被征地單位，可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，也可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營(yíng)等形式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。

　　3.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地必須符合城區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，整體建設(shè)。建設(shè)時(shí)必須取得規(guī)劃部門(mén)的許可和自治縣人民政府的同意后方可施工。

　　(二)實(shí)行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的費(fèi)用外，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)。一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：第一區(qū)片按40000.00元/畝，第二區(qū)片及以下按35000.00元/畝。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問(wèn)題。

　　第五章 房屋及建(構(gòu))筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　第二十一條  房屋及建(構(gòu))筑物拆遷補(bǔ)償按照本辦法附件2《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目房屋及建(構(gòu))筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章  附則

　　第二十二條　自治縣人民政府可根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整該辦法，并向社會(huì)公布。

　　第二十三條　被征地農(nóng)民的社會(huì)保障按《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會(huì)保障廳、國(guó)土資源廳、財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則的通知》(桂人社發(fā)〔2017〕23號(hào))文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十四條  《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》施行之日起，2019年3月28日公布的《都安瑤族自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(都政發(fā)〔2019〕7號(hào))文件同時(shí)廢止。

　　第二十五條  《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》實(shí)施前，已經(jīng)自治縣人民政府審核并已實(shí)施了的建設(shè)項(xiàng)目仍按原征地拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十六條  《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》由自治縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

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