為了推動地方經濟增長，推動城市發展，改善貧困地區老百姓的生活質量、居住環境，自改革開放以來，一些建設項目就沒有停止過，比如我們隨處可見的修路工程、水電站工程以及一些比較大型的扶貧搬遷、棚戶區改造、城中村改造等項目。

　　啟動這些項目自然也就會與我們老百姓的利益息息相關，比如修路、建設水電站等項目，通常需要占用老百姓的土地，也就是需要征地，土地雖然所有權歸農村集體經濟組織所有和國家所有，但地上附著物、房屋等則屬于老百姓個人所有，所以，一旦實施征收必定就會與老百姓的利益扯上關系。

　　既然征地拆遷與我們老百姓的利益息息相關，那么作為被征收人，要想在征地拆遷中不吃虧，就需要在征地拆遷中提高警惕，比如時常觀察征收方的一舉一動、一言一行，了解一些最基本的征地拆遷知識及相關的法律法規等。當然了，除了要觀察征收方的行為，被征收人自己也要注意以下幾點，做好以下幾點，那么自己的切身利益才有可能會得以保障。

　　一、未簽訂協議，不搬遷

　　遇到征收一般情況下，雙方是需要簽訂一式兩份的書面安置補償協議，簽訂補償安置協議后，雙方就需要按照協議中約定的履行各自的義務。實踐中，如果相關部門沒有與被征收人簽訂協議，而是只口頭上答應了被征收人相應的條件，便要求被征收人完成搬遷，那么此時，凱諾律師建議大家最好要守住房屋，不要搬遷，否則，后果可能是非常嚴重的。

　　二、補償未落實，不搬遷

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，實施房屋征收必須是“先補償、后搬遷”。這句話的意思，從字面上來理解就是，只能是在相關部門按照協議約定給予了被征收人補償安置的情況下，那么，被征收人則可以按照協議中約定的騰空房屋并搬遷，或者說是，相關部門才可以向人民法院申請強制執行。可是實踐中，經常有相關部門在與被征收人簽訂補償安置協議后，在補償還沒有落實到位的情況下，便要求被征收人在一定的期限內完成搬遷，將房屋交付給自己處置，這顯然是想“空手套白狼”。

　　對此，凱諾律師提醒大家，征收的目的雖為公共利益，但前提是必須要給予被征收人合理、公平的補償，如果被征收人沒有拿到補償安置，即使雙方已經簽訂了補償安置協議，那么對被征收人來說，就算征收項目是因為公共利益，其也是有權利拒絕搬遷的。

　　實踐中，倘若有相關部門以已經簽訂了補償安置協議為由，強迫被征收人交出房屋或是土地，強制拆除被征收人房屋，那其行為肯定是不合法的，很明顯是違反了“先補償、后搬遷”原則，此時，被征收人一定要及時地咨詢專業律師，并在專業律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的權益。

　　三、補償不合理，不拒絕談判

　　另外還需要大家注意的是，在征地拆遷中，如果補償不合理，而征收方事后又想借此機會好好與被征收人就補償事宜進行協商、談判時，被征收人最好不要以強硬的態度拒絕與他們談判，這其實也是不利于被征收人的。事實上，拆遷補償不合理，在征地拆遷中非常的常見，有的被征收人在看到補償標準特別的低后，往往會顯現出“一根筋”的強硬態度，認為這么低的補償標準，就算與他們協商，其結果也仍然是不理想的，所以，便直接拒絕與征收方再次協商補償。

　　對此，凱諾律師提醒大家，直接以“強硬”的態度拒絕就補償事宜再次談判，這對被征收人來說其實是沒有什么好處的，我們大家應該都知道，絕大多數的補償其實都是談下來的，即使委托律師了，最后也是在律師的幫助下，先給雙方就補償事宜進行再次協商、談判加把火，只要爭取到了談判的機會，那么最后的結果也是可想而知的。所以，當征收方有意想與我們坐下來，心平氣和的就補償事宜進行談判時，被征收人不要再拒絕了。當然了，即使談判不成，我們也不用灰心，我們可以找專業的律師幫助自己，對于已經委托律師的，那么律師就會開始準備接下來的維權工作。

　　四、維權過程中，不擅自行動

　　委托專業的征地拆遷律師后，那么一切就要聽律師的，不要盲目地認為自己的所作所為都是對的，就擅自行動，這其實是對被征收人非常不利的，沒事還好，要是有事就比較的麻煩了。比如有的被征收人自己的主意比較大，在委托專業的征地拆遷律師以后，就會擅自結伙去上訪、信訪，或是在委托律師后，又遇到了強拆，以身體安危做賭注，上前去阻止強拆的發生等等。以上兩種行為，無論是哪一種，對被征收人人身都會造成一定的影響。

　　所以，凱諾律師要提醒大家，在委托專業律師后，一定要聽律師的意見，可以把自己的那套主意先收起來，如果遇到強拆等問題，一定要第一時間與律師取得聯系，不要擅自行動，一般律師會告訴你接下來怎么做，應該如何取證等工作。