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北京拆遷律師:城中村改造來襲,主要集中在這些城市
7月21日,國務院常務會議審議通過了《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,而今年4月28日召開的中共中央政治局會議中就對此已經提到過了,今年會在超大特大城市積極穩步推進城中村改造。而此次國務院常務會議通過該《指導意見》,那再次證明,今年就是“城中村改造”大年。 所謂的“城中村”其實就是在城市化不斷推進過程中,在城市建成區范圍內失去或基本失去耕地,但仍然實行村民自治和農村集體所有制的村莊,或是大部分耕地在城市化進程中被征收,農民轉居民后仍然在原村莊內生活居住的村莊。 再簡單點來理解,所謂的“城中村”就是城里的農村。這些村莊,隨著時代的發展,城市化不斷的建設,雖然被樓房給包圍住了,雖然有的農民也轉成了居民,但由于各種原因,導致這些村莊沒有被征收,其土地性質也仍然是農村集體土地,所以慢慢地,這些被遺留下來的村莊就逐漸演變成了大家口中常說的“城中村”。 不過,雖然今年是“城中村改造”大年,但是此次推進的“城中村改造”并非會在全國范圍內開展。從《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》中我們可以了解到,該《指導意見》中提到的“城中村改造”項目主要針對的是超大特大城市中存在的“城中村”,也就是說,城中村改造只會在部分城市推進,不會在全國范圍內展開。 那么何為超大、特大城市呢?所謂的超大、特大城市指的就是城區常住人口超過1000萬以上的城市為超大城市,城區常住人口超過500萬以上1000萬以下的城市為特大城市。在住房和城鄉建設部于2022年10月發布的《2021年城市建設統計年鑒》中顯示,截止2021年末,全國共有8個超大城市和11個特大城市。 8個超大城市分別為:上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢; 11個特大城市分別為:杭州、東莞、西安、鄭州、南京、濟南、合肥、沈陽、青島、長沙、哈爾濱。 那么,在超大、特大城市中推進“城中村改造”有哪些好處呢?在國務院常務會議中指出,在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。 換句話來說就是,推動城中村改造不僅可以改善老百姓的生活質量,提高其居住環境之外,還可以美化城市,推動地方發展,提高地方經濟,可以說是一舉兩得。總之,推動“城中村改造”對老百姓來說是有利而無害的一項利國利民的活動。 |