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北京專業拆遷律師:違法征地,申請復議,省政府的答復不理想,起訴又被駁回?最高人民法院:提審

  

  想必大家都知道,土地征收必須要在依法發布土地征收預公告、土地征收公告、補償安置方案,對被征收范圍內的土地進行實地調查、辦理審批手續等后才能進行。但是實踐過程中,卻有征收方為了縮短征收工期,減少征收成本,往往在沒有完成征收前期工作的情況下,便直接在土地上進行建設,這顯然是侵害了被征地農民的合法權益。那么,廣大被征地農民在遇到這種違法征地的情形時,應當要怎么辦呢?

  【基本案情】

  李某某等人是四川省人,其在當地有合法承包地,并且其還在承包地上種植了農作物。在2015年之前,其與家人一直都是以這承包地為生,而且,在此期間,日子過得也算是幸福美滿,雖然比較清貧,但也還算過得去。但在2015年之后,其一家幸福美滿且安逸的生活被打亂了。

  李某某發現,當地相關部門在沒有依法發布任何征收文件的情況下,就對其所在村莊內的土地進行了大面積的征收,這其中就包括李某某自家的土地。因為在征收之前,其沒有看見過任何的土地征收公告和補償安置方案,所以,李某某便對此次征收充滿了疑惑。

  但由于不了解具體的土地征收程序,所以,李某某隨即就從網絡上聯系到了凱諾律師,希望凱諾律師能幫助自己,在聽過凱諾律師的一番解釋與講解以后,李某某弄清楚了土地征收過程。可由于土地征收比較的復雜,所以,其便決定前往北京與凱諾律師面對面地就自己所遇到的問題進行溝通。幾日后,李某某便不遠萬里來到了凱諾律所。在與凱諾律所的律師溝通后,其當即決定托委凱諾律師正式介入本案件。

  【維權過程】

  由于相關部門沒有發布征收文件,導致李某某能提供的材料文件是少之又少,沒有文件材料,就沒有辦法判斷出此次征收究竟是否存在違法征收的情形,所以,凱諾律師介入該案件后,第一時間向相關部門郵寄了《政府信息公開申請書》,申請公開與此次征收相關的征地批文、補償安置方案等其他審批材料。

  一般情況下,向相關部門申請政府信息公開,是獲取土地征收文件最有效的方式之一,同時也是打行政案件不可缺少的一個過程。我們可通過申請政府信息公開,拿到相關的法律文件,還可以從這些文件中知道土地征收中存在哪些違法行為,只要通過這些文件找到征收方的違法點,那么,接下來我們就可以針對征收方的違法點,依法提起行政復議或是行政訴訟。

  本案中,凱諾律師指導李某某向相關部門申請政府信息公開后得知,此次土地征收項目中存在著嚴重的未批先占等違法違規的現象,而且最主要的是,雖然李某某的土地在征收四至范圍內,但并沒有相關部門發布的文件,同時也沒有人告知李某某等人具體的征收事項,并且在收到政府信息公開答復書之前,李某某等人的土地一直是處在一個正常的耕種狀態,房屋也在正常居住。

  隨后,凱諾律師指導李某某針對相關部門的違法行為,向省政府提起了行政復議,申請撤銷省政府作出的征地批文,本以為,省政府會在短時間內給予李某某合理的答復,但是讓大家都沒有想到的是,省政府的答復并沒有讓大家都滿意。

  隨后,針對省政府的答復,凱諾律師又指導李某某向法院提起了行政訴訟。但讓人出乎意料的是,一、二審法院竟然都駁回了李某某的起訴。面對這種情況,李某某等人是非常的氣憤,但其也沒有放棄維權,而是在凱諾律師的指導下,又向最高人民法院申請了再審。

  【案件結果】

  最終在凱諾律師的幫助下,最高人民法院決定提審本案。

  【律師說法】

  實踐中,違法征地的情形非常多,包括沒有辦理審批手續就實際占用土地,沒有給予被征地農民任何的補償安置,就強迫被征地農民交出土地等等。對此,凱諾律師提醒大家,在遇到這些違法征地的行為時,廣大被征地農民一定要學會收集相關的證據,比如違法征地現場的照片、錄音,如果遇到強制征地的情況,還要及時地撥打110報警,并對報警電話進行錄音,保存好通話記錄。

  總之,凱諾律師想要說的是,違法征地是侵害被征地農民合法權益的行為,廣大被征地農民在遇到時一定要重視起來,千萬不要與征收方長時間地耗著,可以及時地咨詢專業律師,要是有必要,可以在專業律師的幫助下啟動法律程序,依法維護自己的合法權益。


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