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北京農村房屋拆遷律師:城中村改造怎么推進?

  

  在城中村改造過程中,應當要充分保障、鼓勵公眾積極參與,尊重老百姓的意愿,尤其是需要對拆除重建的村莊而言,必須要嚴格按照地方規定的辦法進行。

  從實踐過程中來看,一般情況,絕大多數的城中村改造項目通常都是以征地拆遷的形式開展的,如果是以征地拆遷的形式開展,那么在推倒重建的時候,就適用于以下程序:發布土地征收預公告、土地現狀調查和社會穩定風險評估,將土地現狀、征收目的、補償標準等事情在擬征收土地范圍內公告至少三十日,聽取廣大老百姓的意見,組織聽證會,依法辦理補償登記,依法與老百姓簽訂補償安置協議。

  對于沒有簽訂補償安置協議(只有個別幾個人,整體簽約人數已經達到90%,甚至更高)的,不能強迫被征收人搬遷、上樓,需要在報批的時候,如實上報,然后依法作出房屋征收補償安置決定、責令限期交出土地決定等文件,如果被征收人在收到上述文件后,仍然無動于衷,相關部門則可以向法院申請強制執行。

  不過,針對超大、特大城市的城中村改項目到底以什么方式推進,需要結合實際的情況,科學編制改造規劃計劃,不能一蹴而就。

  總之,凱諾律師最后想要告訴大家的是,城中村改造是一項事關民生福祉的系統性工程,不僅涉及老百姓的利益,同時也關系著國家的利益,所以,在整個城中村改造過程中,如果老百姓遇到,相關部門以威逼利誘的方式,或是以斷水、斷電等違法逼遷的方式,強迫自己搬遷,侵害自己的合法權益等,那么,廣大老百姓一定要及時地收集相關的證據材料,及時地咨詢專業律師。


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