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北京土地征收律師:變相侵害業(yè)主的合法權益,一審法院卻駁回起訴?二審法院:撤銷一審判決

  

  環(huán)境綜合整治是提升整座城市面貌、查處違法建設行為、查處房屋是否存有安全隱患最主要的措施。但在此過程中,相關部門應當要依法進行,合理推進整個環(huán)境綜合整治活動項目,保障當事人相關的合法權益。然而實踐過程中,有個地方在展開這樣的環(huán)境整治活動時,卻偏偏喜歡走捷徑,偏偏違背相關的法律法規(guī),變相的侵害當事人的合法權益。

  【基本案情】

  喬某等115人是貴州省云巖區(qū)居民,喬某等115人在該區(qū)均經(jīng)營著合法所有的商鋪。2014年,云巖區(qū)政府發(fā)布了關于環(huán)境綜合整治工程建設的通告,該通知中載明因“疏老城、建新城”的需要,經(jīng)貴陽市政府批準同意,由區(qū)政府負責實施該環(huán)境綜合整治工程。

  2014年8月末,區(qū)發(fā)展和改革局對開發(fā)建設公司作出《關于環(huán)境綜合整治工程項目建議書的批復》,同意某路環(huán)境綜合整治工程項目建設。一個多星期后,市城鄉(xiāng)規(guī)劃局向開發(fā)建設公司核發(fā)了《建設項目選址意見書》,于次日又針對該公司頒發(fā)了《建設用地規(guī)劃許可證》,幾天后,市國土資源局又核發(fā)了《建設用地批準書》。2014年9月18日,市規(guī)劃局又向該公司頒發(fā)了《建設工程規(guī)劃許可證》。

  次年,也就是2015年,區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局針對開發(fā)建設公司頒發(fā)了《建設工程實施許可證》。面對相關部門的各種文件,喬某等115位業(yè)主雖然不懂其中深意,但是喬某等人都知道,此次環(huán)境綜合整治建設工程肯定不合法,此次環(huán)境綜合整治中,相關部門的行為已經(jīng)是變相侵害了自己的合法權益。

  喬某等115位業(yè)主為了維護自己的合法權益,在別人的介紹下聯(lián)系到了凱諾律師,通過與凱諾律師的電話溝通,大概知道了此次環(huán)境綜合整治究竟是怎么一回事,但為了更好地弄清楚事情的來龍去脈,喬某等人決定再與凱諾律師面對面的就自己現(xiàn)在所遇到的問題進行溝通一番。

  隨后,喬某等人不遠萬里來到了北京,并與凱諾律師就問題詳細地進行了溝通,凱諾律師通過喬某等人帶來的文件材料,作出了初步判斷,認為此次環(huán)境綜合整治行動中存在與相關法律法規(guī)相違背的情形。對于凱諾律師的解答,喬某等人是非常的滿意,隨即便與凱諾律師簽訂了委托代理合同,希望凱諾律師能盡快幫助到自己。

  【維權過程】

  凱諾律師介入該案件后,第一時間前往喬某等人所在地進行走訪、調查,通過調查凱諾律師再次發(fā)現(xiàn),此次區(qū)政府所實施的環(huán)境綜合整治活動確實嚴重影響到了喬某等115位業(yè)主的正常生產經(jīng)營。整理過案件材料并對案件再次進行分析研討后,凱諾律師決定指導喬某等人向人民法院提起行政訴訟,請求判決區(qū)政府所實施的環(huán)境綜合整治工程違法。

  本以為法院會依法審理此案,業(yè)主們也會順利拿到勝利的判決,可是讓大家沒有想到的是,一審法院竟然以區(qū)政府實施的環(huán)境綜合整治工程符合相關的法律法規(guī)為由,駁回了喬某的訴訟請求。面對一審判決,大家是怎么也沒有想到的,這么明顯的違法行為(區(qū)政府所實施的環(huán)境綜合整治已經(jīng)給喬某等人正常生產經(jīng)營帶來了極大的影響與損失),一審法院竟然是避而不談,還認為其所實施的行政行為符合法律法規(guī),這無論如何都是說不過去的。

  面對一審判決,凱諾律師又指導喬某等人提起了上訴,請求撤銷一審判決。在二審過程中,凱諾律師提出,區(qū)政府此次實施的綜合整治行動,不僅直接導致喬某等115位業(yè)主無法正常進入自己所經(jīng)營的商鋪中,且時間長達四年之久,與此同時,區(qū)政府的行為還直接導致商鋪直接關停,貨物丟失。除此以外,區(qū)政府的行政行為也讓商鋪所在商場格局被打亂,公共區(qū)域、公共空間等以環(huán)境整治為名被搶占,這些都是不爭的事實。

  【案件結果】

  最終,在凱諾律師的幫助下,二審法院依法撤銷了一審判決。

  【律師說法】

  實踐中,類似于這樣的情況非常的多,但是,凱諾律師提醒大家,在遇到這種情況時,一定要保持冷靜,我們可以先及時地收集相關的證據(jù)材料,及時地就自己所遇到的問題咨詢專業(yè)律師,如果有必要,可以在專業(yè)律師的幫助下,啟動法律程序依法維護自己的合法權益。


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