基本案情

　　劉某某等人是浙江省人，其在某市某村莊一直生活，也是該村的一名村民。二十多年前，由于當(dāng)?shù)匾�建設(shè)高速公路，所以當(dāng)?shù)厥∪嗣裾�府作出了征地批�?fù)，而此次征地批復(fù)中被征收的土地中就包括劉某某家的耕地。同年，土地征收工作由相關(guān)部門實施并征收完畢。但是征收后，留用土地一直沒有給到劉某某。2014年，劉某某在一次偶然的機會中知道了專業(yè)從事征地拆遷領(lǐng)域的凱諾律師，并且還在此時知道，凱諾律師已經(jīng)成功辦理過多起這樣的留用返還地的案件。

　　隨后，其便與凱諾律師取得了聯(lián)系，并就自己所遇到的問題向凱諾律師進行了簡單的闡述，但由于電話中說不清楚，于是劉某某便決定只身前往北京，與凱諾律師面對面地溝通，經(jīng)過長時間的溝通后，劉某某被凱諾律師的職業(yè)素養(yǎng)所打動，于是經(jīng)過深思熟慮以后，決定聘請凱諾律師，通過法律手段來維護自己的權(quán)益。

　　維權(quán)過程

　　凱諾律師介入該案件后，由于是多年前的征地，劉某某也沒有提供相應(yīng)的法律證據(jù)及有關(guān)材料，所以，凱諾律師為了能更好地幫助到劉某某，為了獲取更多的強有力的證據(jù)，便決定先指導(dǎo)劉某某向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請政府信息公開，申請書面公開涉及當(dāng)年征收劉某某承包地時的征地批復(fù)材料以及其他的報批材料。

　　申請信息公開后，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門作出了答復(fù)，該答復(fù)書中稱，劉某某所申請公開的地塊已經(jīng)省政府批準被征收，并且同意公開用地批復(fù)，即建設(shè)用地呈報表、征用土地協(xié)議書、征地紅線圖等。而凱諾律師也從這些相關(guān)的材料中再次確認，劉某某等人的承包地確實也在多年前被征收了。

　　隨后，凱諾律師根據(jù)當(dāng)年當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策及法規(guī)，啟動了后面的維權(quán)工作。由于凱諾律師的出面，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門是非常重視劉某某等人的問題，并且迫于種種壓力，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府已經(jīng)先后多次召開了各種會議落實劉某某等人留用地安置的問題。

　　案件結(jié)果

　　最終，在凱諾律師的幫助下，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門決定在征收的高速公路留置地安排九間地基，作為征地留用返還地，且對九間安置地基建設(shè)手續(xù)先行給予審批。

　　律師說法

　　事實上，實踐中類似于這樣的情況非常的多，尤其是土地被多年前被征收的，由于當(dāng)時的政策規(guī)定不完善，人文環(huán)境等問題，有許多當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門并不會按照當(dāng)?shù)氐恼�策�?guī)定落實留用地問題，有的甚至是到現(xiàn)在都沒有解決留用地歷史遺留問題，這就導(dǎo)致農(nóng)民的自身合法權(quán)益被侵害。

　　所以，為了盡快解決留用地歷史遺留問題，廣東省自然資源部于兩年前就發(fā)布了《關(guān)于推進征收農(nóng)村集體土地留用地高效開發(fā)利用的通知》，在該通知中指出，要切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，積極推進留用地兌現(xiàn)落實。各地已依法批準征地、政府承諾或征地協(xié)議約定安排實物留用地但尚未落實的，應(yīng)當(dāng)充分利用新一輪國土空間規(guī)劃編制的窗口期，科學(xué)統(tǒng)籌謀劃并抓緊推動落實。對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)符合國土空間規(guī)劃的歷史遺留建設(shè)用地，鼓勵按規(guī)定完成違法行為處理并按規(guī)劃完善相關(guān)用地手續(xù)后，優(yōu)先用于落實承諾或約定的實物留用地。

　　其次，該通知中還明確指出，對于長期難以落實的實物留用地的，可以通過折算貨幣、置換物業(yè)方式予以落實，或以折價出資、入股方式參與各類城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按出資、股權(quán)比例及相關(guān)約定分享收益。對于留用地折算貨幣補償標準，由地級以上市人民政府研究制定，且不得低于折算時被征收土地所在地的工業(yè)用地級別基準地價。

　　也就是說，如果現(xiàn)在的狀況已經(jīng)無法以實物的方式返還留用地的話，那么被征地農(nóng)民則可以要求他們以貨幣等方式補償自己。實踐中，如果相關(guān)部門以各種理由推脫，就是不給解決留用地返還等問題，那么被征收人就需要及時地咨詢專業(yè)律師，如果有必要則可以在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序，依法維護自己的合法權(quán)益。