今年，城中村改造項目將會在北京、上海、廣州等超大、特大城市陸續展開。城中村改造是國家極力推進與支持的民生工程，也是擴大內需、改善城市面貌、改善老百姓居住環境，提升老百姓生活水平，推動城市高質量發展的一項重要舉措。所以，城中村改造勢在必得！

　　但是，我們不得不說的是，城中村改造涉及國家利益、社會公共利益以及老百姓的切身利益，尤其是當在此過程中，對于一些需要拆除重建的，更是涉及三方的利益。雖然說，城中村改造需要從實際出發，采取拆除重建、整治提升、拆整結合等方式推進，并非都需要全部拆除，仍然需要保留一些古老的建筑，但是此次在超大、特大城市推進的城中村改造項目，很大程度上來說，會以拆除重建為主，以整治提升為輔。

　　不過，建議老百姓記住一句話，無論城中村改造是以拆除重建的方式推進，還是以整治提升為主，多多少少都會與老百姓的利益有所掛鉤，尤其是當確定自家房屋要被拆除重建，安置到別的地方，或是就地安置時，廣大被征收人一定要認真對待，千萬不要馬虎，自己千萬不要覺得是城中村改造，是民生工程，相關部門就一定會按照相關政策要求進行。從實踐過程中來看，在城中村改造過程中，仍然會出現侵害被征收人合法權益的行為。由此一來，那么被征收人應當在城中村改造中一定要知道哪些呢？哪些行為又會對自己的合法權益產生實際影響呢？下面，凱諾律師就結合辦案經驗來告訴大家

　　一、大家都簽我也簽

　　我們前面講到，城中村改造是民生工程，所以一般情況下，只有達到了簽約比例才能申請改造，才能啟動改造工程。具體的簽約比例是多少，每個地方都是不一樣的，有的地方是簽約比例必須要達到92%，有的則是80%、85%，有的甚至則是需要達到95%才可以申請改造。

　　但無論地方規定的簽約比例是多少，作為被征收人一定要認真對待，千萬不要盲目的在補償安置協議中簽訂協議。不過，從實踐過程中來看，在有的城中村改造項目推進中，有的被征收人看到別人簽訂了補償安置協議，自己便也就簽訂了協議，而且還會在心里認為，大家都簽字了，自己不簽說不過去，而且，這么多的人簽，這拆遷補償肯定是合理的，所以，自己便也馬不停蹄地辦理了補償登記手續，與征收方簽訂了補償安置協議。

　　對此，凱諾律師要告訴大家，看見別人簽自己也簽是非常要不得的，一旦盲目地跟風，與征收方簽訂了補償安置協議，日后要是發現拆遷補償不合理，那就比較糟糕了，因為簽訂補償安置協議意味著被征收人對補償安置協議中的標準是認可的，且征收方也會按照協議中約定的給予被征收人補償，最主要的是，即使該補償協議中的補償標準不合理，但因自己已經簽上了字，那么日后維權相對也會相對困難。所以，在這里奉勸大家，千萬不要看別人簽了協議，自己也就跑去簽協議了，只要補償不合理，被征收人無論如何都不要主動的在協議中簽字，否則勢必會讓自己在城中村改造中有所吃虧。

　　二、補償不合理，非得拖到房屋被強拆

　　城中村改造雖然是一項民生工程，但是在此過程中，也會出現相關部門強拆被征收人房屋的情況，尤其是在被征收人拒絕簽訂補償安置協議的時候。拆遷補償不合理，是非常常見的法律問題，而且無論是在城中村改造過程中，還是其他普通的征地拆遷，許多被征收人都會認為拆遷補償特別的低，于是便選擇了拒絕與他們簽訂協議。

　　按理說，拒絕簽訂補償安置協議是被征收人的權利，也是其維護自身合法權益的一種最直接的方式。但是，在拒絕簽訂補償安置協議后，有絕大多數被征收人就是一味地等待，希望通過這種拖延的方式，來試圖讓征收方提高拆遷補償。可從實踐過程中來看，如果在拒絕簽訂補償安置協議后，什么都不做，只是就這樣干巴巴地等著讓征收方主動提高補償，那就是天方夜譚。因為，這種等待不僅不會提高補償，而且房屋還有可能會被征收方給直接強拆。

　　雖然，房屋被強拆后，被征收人仍然是可以向法院提起行政訴訟來維護自身權益，但相對于房屋沒被拆之前來說，房屋被強拆后再維權，會給維權增加難度。所以，凱諾律師提醒大家，在城中村改造中，如果遇到補償不合理，在拒絕簽訂補償安置協議后，一定要及時地咨詢專業律師，聽聽律師的意見，倘若有必要維權，可以在專業律師的幫助下，啟動相應的法律程序，依法維護自己的權益。

　　三、別人選擇安置房自己也選擇安置房

　　另外，城中村改造中，被征收人也是有選擇補償方式的權利，被征收人可以選擇產權置換，也可以選擇貨幣補償。許多被征收人在選擇補償方式時，會非常的迷糊，不知道自己究竟應該選擇哪一種補償方式才好，于是便就觀看別人都選什么，于是自己也就跟著選擇什么補償方式。

　　但是這里凱諾律師需要提醒大家的是，究竟是選擇貨幣補償，還是選擇安置房，需要結合被征收人自己的實際情況來看，不要盲目地看別人選擇什么，自己就選擇什么，這其實是非常不明智的做法，一旦日后出現問題，想要再反悔重新選就不太可能了。

　　所以，無論是做什么樣的選擇，被征收人一定要有自己的主見，一定要結合自己的實際情況來確定，萬不可看別人選擇什么自己就選擇什么。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，在城中村改造過程中，若出現補償糾紛、違法強拆等問題，一定要及時地收集相關的證據材料，包括房屋被強拆前后的照片，相關部門發布的一些文件以及報警記錄、錄音，及時地咨詢專業律師，避免自己的合法權益被侵害。