“律師，我的房屋被莫名其妙地扣上了違法建筑的帽子，自己不懂法，麻煩律師幫幫忙”！

　　實踐中，房屋被扣上違法建筑的帽子的情況時有發生，很多被征收人認為補償不合理而拒絕簽訂補償安置協議時，個別征收方就會為了推進征收工作，盡早實現最終的征收目的，從而將被征收人住的好端端的房屋給直接認定為違法建筑或是危房，從而快速取得土地。

　　事實上，即便房屋真的是違法建筑，那么相關部門也應當要按照法定程序進行，首先實地調查認定，弄清楚房屋具體的情況是不能少的，其次依據調查結果，依法針對被征收人作出相關的行政處罰決定書也是不能少的，再者就是，在作出行政處罰決定書后，依法保障被征收人享有的救濟權以及陳述、申辯權等更是不能少的。

　　可是實踐過程中，我們卻發現，有的征收方在對當事人作出相關的文件之后，緊接著就會將被征收人的房屋給直接拆除，一點都不給被征收人救濟的機會。那么，在這種情況下，作為被征收人應當要怎么做呢？

　　【基本案情】

　　王某某是浙江省某縣某鎮的村民，其在該地擁有一處房屋和院落。后來，其房屋所在地要征地拆遷，而此次征收中，王某某的房屋也被劃在了征收范圍內。對于此次征收，王某某是十分支持的，其還想著，通過此次征收，自己與家人的居住環境還能稍微地改善一下，生活質量也有可能會有一個質的改變。

　　但是讓其沒有想到的是，在具體征收過程中，其所想的這一切都被打破，首先是補償標準特別的低，由于補償標準特別的低，所以王某某便沒有簽訂補償安置協議，可是征收方為了盡快推進征收工作，竟然針對王某某作出了責令改正土地違法行為通知書。

　　2017年4月，王某某突然收到了鎮政府作出的《責令改正土地違法行為通知書》，這讓王某某是大吃一驚，王某某想，其住的好端端的房屋，怎么突然之間就變成了違法建筑。收到該通知書的王某某雖然非常的吃驚，但是其并沒有意識到該文件對自己的權益將會帶來什么樣的一個危害，所以，其便沒有針對該文件提起相應的法律程序，四個月后，王某某房屋前的鋼棚及水泥地面被鎮政府組織人員給強制拆除了。此時，王某某才反映過來，該文件的重要性，但是為時已晚，鋼棚及水泥地面已經被鎮政府強制拆除，所以其只能尋求法律的幫助。

　　其后，王某某便通過網絡找到了專門做征地拆遷領域的凱諾律師事務所，在與凱諾律師取得聯系后，凱諾律師針對王某某所反映的情況進行了一個初步判斷，凱諾律師認為，鎮政府的行為，可能是為了盡快完成征地拆遷任務而采取的“手段”。但由于電話中說不清楚，所以，王某某建議希望與凱諾律師面對面地就此事進行溝通一下。

　　幾日后，王某某便帶著自己收集的所有材料就問題與凱諾律師又詳細地面對面地溝通了一番，經過長時間的溝通，凱諾律師不僅針對王某某拿來的材料分析了一遍，而且還再次確定了鎮政府的行為確實存在以拆違促拆遷等的嫌疑。在此次溝通中，王某某針對凱諾律師的解答非常的滿意，所以，其隨即委托了凱諾律師，希望凱諾律師能全權代理此案件。

　　【訴訟過程】

　　凱諾律師在介入該案件后，第一時間針對王某某所遇到問題制定了一套維權方案，該方案得到了王某某的認可。隨后，凱諾律師便針對王某某房屋前鋼棚及水泥地被強拆的情況，指導王某某向人民法院提起了行政訴訟，請求法院依法確認鎮政府強制拆除王某某房屋院落的行為違法。

　　在庭過程中，王某某提交了相關的證據材料，來證明自己的房屋是合法建筑，并且其認為，相關部門的強拆行為已經給自己的合法權益造成了一定的侵害。針對本案，凱諾律師則認為，本案中，相關部門在未經任何法定程序的情況下就將王某某的房屋認定為違法建筑，這顯然是不符合法律法規的，即使房屋若如鎮政府所說的是違法建筑，那么相關部門在強制拆除之前，也應當要按照法律規定的程序進行，依法履行催告程序等，但是相關部門卻沒有履行任何的程序，即對王某某的房屋院落進行了拆除，這明顯屬于程序違法。

　　【訴訟結果】

　　經過審理，最終法院確認鎮政府強制拆除王某某房屋前鋼棚及水泥地面的行為違法。

　　【律師說法】

　　實踐中，類似于這樣的情況非常多。但在征地拆遷中，尤其是在補償事宜協商不成，未簽訂任何補償安置協議的情況下，征收方將被征收人的房屋認定為違法建筑且拆除，這很明顯是征收方為了盡快完成征地拆遷而采取的“手段”。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，在征地拆遷中，如果遇到相關部門將房屋認定為違法建筑，并收到了責令限期拆除決定書，最后相關部門又在未保障自己救濟權的情況下，直接拆除房屋的這些情況時，被征收人一定要提高警惕，不可拖延。與此同時，在此時，還要注意證據的收集，尤其是房屋被強拆以后，一定要對強拆現場進行拍照、錄像（盡量將強拆人員、指揮人員）給拍進去，然后，及時地咨詢專業律師，在專業律師的幫助下，盡快針對他們的違法行為向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的權益。