|
北京拆遷律師:城中村改造中遇到斷水、斷電,甚至強拆怎么辦?近日,山東菏澤的一位當事人(以下簡稱王某)咨詢凱諾律師說,自己家的房屋在去年的時候被征收了。由于自家房屋靠近城區,進城也比較的方便,村莊路口就是公交站,所以,從多年前就被說是城中村。但近幾年,當地相關部門為了提升城市面貌,拉動地方經濟,去年的時候就大范圍的開始了城中村改造項目,而自己家的房屋也在城中村改造范圍。 本來自己及家人也是非常期待城中村改造的,這樣不僅可以改善自家的居住環境,而且生活質量也有可能會得到進一步的提升,總的來說,通過城中村改造,自己及家人將來的生活肯定會比現在要好很多。本以為這一點小期限會如約而至,但是讓其沒有想到的是,此次城中村改造給自己帶來了極大的傷害。 就在去年年底,相關部門發布了城中村改造啟動公告,并且附有安置補償方案,看到補償安置方案后的那一刻,王某是非常的吃驚,因為周邊房價已經差不多上萬了,最便宜的也在七、八千左右,但是,此次城中村改造中的補償安置方案中的補償標準,只有每平方米不到一半的價格,顯然是太低了,如果按照該補償安置方案中的標準進行補償的話,那這顯然無法保障自己被征收以后的生活水平,所以,其便沒有在規定的期限內與相關部門簽訂補償安置協議。 但是讓王某沒有想到的是,其因對補償安置方案有異議,而拒絕簽訂補償安置協議的行為引起了當地相關部門的不滿,隨后,其便遭遇到了一系列的違法逼遷行為,相關部門接二連三的對自己家的房屋采取了斷水、斷電等措施,而且在沒有任何通知及相關文件的情況下,直接組織了一群陌生人強制拆除了房屋,本就只有一處房屋的王某,被強拆以后,王某與家人只能借住到親戚家,之后,針對相關人員的強拆行為,其找過很多的部門,希望相關部門能給自己一個滿意的答復,但是在反映、投訴后,要么就是石沉大海,要么相關部門就是互相推諉,到現在相關部門也沒有給自己一個合理的說法。那么,面對這種情況,作為被征收人應當要怎么辦呢? 一、針對補償安置方案提起意見 首先,在城中村改造過程中,如果大家對補償安置方案有異議,認為該補償安置方案不符合相關的法律法規等,那么,被征收人在看到補償安置方案后應當要盡快地提出自己的意見。一般情況下,補償安置方案會在村莊內公告至少30日,所以,大家一定要在這30日內以書面的形式提出自己的意見,一般要是在30日內沒有提出,那么,相關部門可能會視為你對該補償安置方案沒有異議,從而就會以該補償安置方案中的標準,對被征收人進行補償。 二、及時針對斷水、斷電向相關部門投訴、反映 其次,在補償安置方案公告期內,如果就有相關部門強迫自己簽訂補償安置協議,甚至對自己家房屋斷水、斷電等,此時,建議被征收人先向相關部門投訴、反映。實踐中,可能很多人會覺得,投訴、反映根本沒有啥用,但這里凱諾律師要提醒大家一點的是,投訴、反映雖然其結果可能會不盡如人意,但是,在投訴、反映后,如果相關部門置之不理,或者說是不作為,那么,我們便可以向上一級有關部門繼續反映,倘若上一級有關部門仍然對此事漠不關心,那我們便可以針對他們的行為啟動相應的法律程序。 總之,凱諾律師想要表達的是,在城中村改造中,如果遇到斷水、斷電等,向有關部門投訴、舉報是必須要做的,這也是我們維權的一種方式,大家千萬不要覺得沒用就放棄這一種維權方式,當然了,在投訴、舉報時,我們需要對相關的投訴電話進行錄音,并收集其他的相關證據,萬一投訴、舉報石沉大海,我們便有證據來證明他們的違法行為。 三、針對強拆及時打110報警、對強拆現場進行拍攝和錄像 再者就是在城中村改造中,倘若房屋被強拆,那么,被征收人一定要及時地針對強拆行為撥打110報警,這個跟上面我們說到的投訴、舉報是一樣的,也是必須要做的一件事情,從實踐過程中來看,很多人也會認為,警察跟他們是穿同一條褲子,所以,也就不愿意花那幾毛錢去打110報警。 但是,凱諾律師需要提醒大家的是,無論打110報警有沒有用,警察是否出警,我們必須要有這一步操作,這也是為日后維權做準備,如果報警后,警察以各種理由就是不出警,或是出警后不出具立案調查表等文件,那么,我們便可以針對他們的這種行為,向上一級有關部門申請行政復議,如果復議機關維持了他們的做法,那么,我們便可以針對他們的行為向人民法院提起行政訴訟。 總之,撥打110報警是房屋被強拆以后必須要走的一步,這點大家一定要知道。最后一點,房屋被強拆時,如果自己在現場,那么,一定要針對強拆進行拍照或是錄像,在拍照、錄像時最好將指揮人員或是相關部門人員拍照進去,當然了,房屋被強拆時,如果自己沒有在現場或是自己被警察控制了,那么,則可以找其他人幫助拍照,錄像。倘若周邊沒有人,那么,我們便需要及時地對強拆后的房屋現狀進行拍照,這也是我們日后維權時必須要有的證據。不過,需要注意的是,無論是什么照片、錄像,或是報警時的錄音電話,最好不要對此進行修改,一定要是原文件,否則法院可能會視該證據無效。 |