|
北京拆遷律師：農村宅基地制度改革有哪些好處？
想必大家都知道，宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施用的集體建設用地，包括住房、住房附屬設施以及庭院等用地。在此之前，農村宅基地和房屋都是分開的，而且在遇上拆遷時，宅基地和房屋也是分開來補償的，即宅基地是宅基地的補償，房屋是房屋的補償，不能混在一起，如果宅基地和房屋的拆遷補償，被征收方混在一起，那從原則上來說，對被征收人則是不公平的。 但是隨著時代的變化，隨著城鎮化一體的建設，自前幾年開始，農村便開始實施房地一體確權登記工作，也就是將宅基地和房屋確權在一塊，這樣一來其實對農民也是有好處的。 1、國家法律保護 首先，通過農村房地一體確權，農民不僅可以拿到不動產權證書，使宅基地受到國家法律的保護，而且，還可以通過宅基地、房屋一體確權使宅基地的權屬更加地清晰。 2、減少宅基地糾紛 其次，就是通過房地一體確權，可以盡可能地減少宅基地糾紛，比如我們常見的宅基地超占、占用鄉村集體耕地等方面，同時，通過房地一體確權登記，還可以減少村民與村民之間的糾紛，村集體與村民之間的糾紛，進一步地維護了我們農民的利益。 3、有利于宅基地流轉和盤活閑置宅基地 再者就是，通過房地一體確權，可以使其權屬更加的明晰（這點我們在前面已經說到了），可以有效管理并促進農村宅基地流轉，同時也可以有效的盤活農村閑置宅基地。 |
