正常來說，簽訂拆遷補償安置協議后，如果征收方能在協議中約定的期限內全額支付補償款、交付安置房的話，那么，往后的征收事項，基本上就與咱被征收人沒有多大的關系了。

　　可從實踐過程中來看看，雖然說征收方與被征收人就具體的補償事項包括補償方式、具體的補償金額或是安置房位置、面積、過渡期限、過渡方式、違約責任等簽訂了一式兩份的拆遷協議，且在該協議中也約定了具體支付補償款的時間，但有的征收方卻往往不守信用，失信于被征收人，往往不按照協議中約定的履行自己的補償職責，甚至以各種說辭拒不承認與被征收人簽訂補償安置協議合法有效。

　　面對相關部門的這種毀約行為，拒絕對自己支付相應的拆遷補償的行為，絕大多數被征收人為了維護自己的合法權益，通常都會拒絕搬遷，以此來保障自己的權益。不過，由于有的征收方征收工期比較短，所以，個別征收方便會為了推進征收工作，減少征收成本，盡快拿到土地開工建設，但會要求被征收人先交出土地，等到征收項目完成后，再支付補償款，而有的則會直接以暴力的方式，達到最終的征收目的，比如對已簽訂補償安置協議的被征收人，往往會以“已經簽訂補償安置協議”為由，強迫被征收人交出土地，從而拿到土地。

　　實踐中，就有當事人遇到了這樣的情況。近日，一位山東的當事人咨詢律師說，自己家的房屋在前年被相關部門給征收了，當時其是非常且積極配合征收方的征收工作的，所以，沒有多想，便與征收方就簽訂了補償安置協議，其在簽約的時候想著，征收方說的那么肯定，這補償標準肯定是合理的，而且協方中還蓋有相關部門的紅章，所以，相關部門肯定會按照協議中約定的一個月內支付其全部的補償款，所以，其便想也沒有想就在協議中簽上了自己的名字，隨后，其便將房屋及房產證交由征收方，第二天，征收方便組織相關人員將自己家的房屋強制拆除。

　　可是誰也沒有想到，房屋被拆了不說，直至這30天的期限屆滿，相關部門都沒有支付其一分錢的補償，隨后，其便去找相關部門，要求其盡快按照協議中約定的支付自己補償款，可是相關部門卻互相推諉，誰都不愿意支付這補償款，有的相關部門甚至還說，其所簽訂的這一份協議不算，需要重新簽訂....現在房屋被強制拆除，相關部門也已經在該房屋所在土地開工建設了...那么，簽訂補償安置協議后，征收方是否就有權利直接拆除房屋呢？

　　了解過一點征地拆遷方面知識的人都知道，無論是集體土地征收還是國有土地征收，一般情況下都是需要遵守“先補償、后搬遷”原則的。“先補償、后搬遷”如何理解呢？簡單點來說就是必須要先給予被征收人合理、公平的補償，被征收人在實實在在地拿到了相關的補償費用后，那么，被征收人則可以交出土地或房屋，征收方也才可以在該土地上展開具體的征收工作。

　　實踐征收中，征收方光與被征收人簽訂補償安置協議還達不到“先補償、后搬遷”的征收原則，簽訂補償安置協議這是法定的征收程序，簽訂補償安置協議，也是敦促征收方能依法行政，約束其能按時落實征地拆遷補償的一種方式，但簽訂補償安置協議并不代表著，征收方就依法履行了自己的補償職責，遵循了“先補償、后搬遷”原則。只有將拆遷協議中所約定的所有事項落實完畢以后，那么此時，才算得上是征收方將陽光征收、和諧征收（征收程序，補償安置）真正地落實到位了。

　　但實踐中，卻常有征收方將簽訂補償安置協議（還沒有支付補償款）算在了其已經履行了補償職責之中，然后便要求被征收人搬遷，交出土地讓他們拆除，這顯然是違背了《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定的“先補償、后搬遷”的征收原則，顯然是侵害被征收人合法權益的行為。

　　也就是說，只簽訂了補償安置協議，征收方并沒有在協議中約定的期限內落實相關的補償費用的話，其是沒有權利直接以“簽訂了補償安置協議”為由，強制拆除被征收人房屋的是，一旦在這種情況下強制拆除被征收人的房屋，那則意味著，其行為肯定是要承擔相應的法律責任的。

　　對此，凱諾律師在這里提醒大家，簽訂補償安置協議后，不要馬上交出房屋或是土地，房產證同樣也不能交出，一定要等到相關部門按照約定的期限支付了補償費用后，再搬遷，再交出土地和房產證，否則可能就會出現上面我們所說的“補償沒有拿到，房屋也被相關部門給強制拆除”的那種情況。

　　當然了，倘若遇上相關部門在未支付補償的情況下，就將房屋給強制拆除的情況，被征收人也千萬不要覺得自己已經簽訂了補償安置協議，就已經失去了維護自己合法權益的權利的。事實上并不是這樣的，即使簽訂了補償安置協議，也不意味著被征收人就喪失了維權的機會，只要補償沒有到位，就算簽訂了補償安置協議，或是征收方未完全履行補償職責，被征收人均有權針對相關部門違法強拆房屋的行為，或是其他違法行為進行投訴、舉報，或是啟動法律程序。

　　因此，在征地拆遷中，大家遇上強拆時，便可以先及時地收集證據材料，包括強拆時的現場照片、錄像等，然后拿著相關的材料及時地咨詢專業律師，并在專業律師的幫助下，盡快向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權益。