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北京房屋拆遷律師:維權過程中,房屋被強拆,街道辦還試圖逃脫責任?法院:街道辦強拆行為違法【基本案情】 史某某是河南省人,其是某市某村莊的村民,近多少年來,其與家人一直生活在此。但隨著城鎮化不斷的推進,其所在地區被納入在了棚戶區改造范圍內,而史某某所在村莊則是該棚戶區改造項目之一。對于此次棚戶區改造,史某某是抱有很大信心的,因為其知道是政府所為,所以不會虧待了老百姓,因此,史某某與其家人很是支持此次棚戶區改造的,且在具體棚改的過程中,其也是在積極地配合著。 但讓其與家人沒有想到的是,本以為此次棚戶區改造會非常順利地進行,但是在看到補償標準的那一瞬間,史某某非常的失望,相關部門的征收補償標準只有每平方米三千多元,不到四千,可是周邊房價已經是水漲船高了,如果按照這個補償標準對自己補償安置的話,這勢必會讓自己以后的生活過得非常的拮據,所以,其便沒有同意相關部門提出的搬遷要求,也沒有與相關部門簽訂補償安置協議。 本以為其拒絕簽訂補償安置協議后,相關部門會有所妥協,將補償標準稍微提高一點,但讓其沒有想到的是,補償不僅沒有提高,還因自己拒絕簽訂補償安置協議的行為,遭到了相關部門的不滿,在沒有按照他們的要求搬遷后,就不斷地有人對其與家人進行騷擾,在對于相關部門的這種行為,史某某深知這樣下去不是個辦法,而且其也深知,面對咄咄逼人且勢力強大的相關部門,一直這樣對抗也不會有一個啥好的結果,于是,其便馬上決定采取法律措施來維護自己的合法權益。 但由于自己不懂法律,所以其便決定找一個專業的征地拆遷律師來幫助自己,隨后史某某通過網絡聯系到了凱諾律師,在與凱諾律師簡單地電話溝通后,其又帶著相關的材料來到了凱諾律所,希望能面對面地就自己所遇到的問題讓凱諾律師給自己一個較為全面地解答。 最終在凱諾律師的解答下,史某某了解到了此次棚戶區改造過程中所存在的問題,同時史某某也對凱諾律師的解答十分的滿意,覺得凱諾律師在棚戶區改造這塊十分的專業,于是便當即決定讓凱諾律師全權處理此案。 【訴訟過程】 凱諾律師介入該案件后,為了了解清楚本案的具體情況,于是凱諾律師便在史某某的承邀之下趕往史某某所在地進行走訪、調查,并在走訪、調查的過程中,收集到了一些可以幫助到史某某的一些證據材料。但由于現階段所掌握的材料不是很全面,所以,凱諾律師決定再指導史某某向相關部門申請政府信息公開,申請公開與此次棚戶區改造相關的材料。 但就在文件還沒有拿到手之時,街道辦突然就對史某某的房屋進行了強制拆除,房屋被強制拆除后,史某某馬上就與凱諾律師進行了溝通,而凱諾律師也推翻了此前已經制定好的維權計劃,又針對街道辦的強拆行為,重新制定了維權計劃,針對街道辦的強拆行為,凱諾律師認,在此種情況下強制拆除房屋,很顯然,相關部門已經是自亂陣腳了,所以,此次違法強拆行為中,肯定會留下一些蛛絲馬跡。 在了解了具體的情況及對案件再次分析后,凱諾律師決定針對街道辦的強拆行為進行調查,經過調查得知,街道辦對史某某的房屋進行強拆時,并沒有按照法律規定的程序進行,而是直接將史某某的房屋認定為違法建筑,然后便直接給拆除了。 在弄清楚了事實經過后,接下來的維權也就相對明確了。隨后,凱諾律師又針對街道辦的強拆行為,指導史某某向人民法院提起了行政訴訟,法院確認街道辦強制拆除其房屋的行為違法。 在庭審中,街道辦還試圖逃避自己非法強拆的責任,但在法律面前,其以史某某的房屋是無證房屋為由,直接強制拆除顯然是說不過去的。即使史某某的房屋確實是違法建筑,街道辦也沒有權利貿然就拆除史某某的房屋。 【訴訟結果】 最終,法院采納了凱諾律師的代理意見,判決街道辦強制拆除史某某房屋的行為違法。 【律師說法】 實踐中,類似于這樣的情況非常的多,但是凱諾律師提醒大家,在非法強拆面前,我們一定要積極地收集相關的證據材料,包括強拆時的現場照片、錄像,以及房屋所有權證、土地使用權證,或是房屋被強拆之前的照片等文件材料,千萬不要坐以待斃,在該咨詢律師的時候,一定要咨詢律師,在該拿起法律武器的時候也一定要拿起法律武器來維護自己的合法權益,避免自己在征地拆遷中有所損失。 |