來源：靖州苗族侗族自治縣人民政府網(wǎng)站

　　第一章　總　則

　　第一條　為規(guī)范靖州縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2021〕3號）、《懷化市人民政府關(guān)于印發(fā)〈懷化市集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置辦法〉的通知》（懷政發(fā)〔2022〕6號）等文件精神，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（詳見附件1）集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置，適用本辦法。

　　因非農(nóng)建設(shè)需要使用國有農(nóng)林牧漁場等土地的，參照本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三條　縣人民政府負(fù)責(zé)本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收補(bǔ)償安置工作，縣土地和房屋征收服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)、參與城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收補(bǔ)償安置工作。

　　縣自然資源、發(fā)展和改革、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、民政、人力資源和社會保障、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理和綜合執(zhí)法、公安、司法、市場監(jiān)督管理、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)、審計(jì)、林業(yè)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)征收補(bǔ)償安置工作。

　　相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會／社區(qū)、村民小組負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)征收補(bǔ)償安置工作。

　　第四條　征收補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正、公開的原則。

　　第二章  征收程序

　　第五條　縣人民政府將征收土地方案依法報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

　　征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府政務(wù)公開欄和村（社區(qū)）公務(wù)公開欄及村民小組范圍內(nèi)顯著位置公開。預(yù)公告時間不少于10個工作日。

　　征收土地預(yù)公告張貼發(fā)布由征收實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，需于張貼當(dāng)日對張貼情況采取攝影、攝像等方式固定相關(guān)證據(jù)。

　　自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起一年內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)不得實(shí)施下列行為：

　　1．新批宅基地或其他集體建設(shè)用地；

　　2．審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途；

　　3．新建、改建、擴(kuò)建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理房屋或土地流轉(zhuǎn)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

　　4．突擊進(jìn)行室內(nèi)室外裝修（飾）等；

　　5．辦理生態(tài)農(nóng)業(yè)、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑娛樂等經(jīng)營性手續(xù)；

　　6．以擬征收房屋為經(jīng)營場所辦理市場、稅務(wù)或其他注冊登記手續(xù)；

　　7．搶栽搶種花卉、苗木、中藥材或超正常密度補(bǔ)植及葬墳、修墳等；

　　8．其他不當(dāng)增加征收補(bǔ)償安置費(fèi)用的行為。

　　有上述情形的，不得作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。

　　第六條　征收土地預(yù)公告發(fā)布后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查。

　　土地現(xiàn)狀調(diào)查由征收實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施，應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。調(diào)查結(jié)果由被征收土地所有權(quán)人蓋章確認(rèn)及3名以上被征收土地農(nóng)民簽字見證；擬征收土地上農(nóng)村住宅、青苗和其他地上附著物調(diào)查結(jié)果由附著物所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字確認(rèn)。不同意簽字或者因客觀原因無法簽字的，可以對調(diào)查結(jié)果予以公證或者采取攝影、攝像等方式固定相關(guān)證據(jù)。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果公示應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日。

　　第七條　社會穩(wěn)定風(fēng)險評估由征收實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織，應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險點(diǎn)和風(fēng)險等級，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村（居）民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

　　第八條　根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，縣人民政府組織縣自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

　　征地補(bǔ)償安置方案擬定后，應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府政務(wù)公開欄和村（社區(qū)）公務(wù)公開欄及村民小組范圍內(nèi)顯著位置予以公告，公告時間不少于30日。公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙�、異議反饋渠道等內(nèi)容。

　　公告張貼由征收實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并需在張貼當(dāng)日對張貼情況采取攝影、攝像等方式固定相關(guān)證據(jù)。

　　第九條　擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝Ｎ丛谝?guī)定期限內(nèi)登記的，以公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果作為征地補(bǔ)償安置依據(jù)。

　　在征地補(bǔ)償安置方案公告期內(nèi)，有下列情形之一的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)在公告期滿后15日內(nèi)組織聽證，認(rèn)為確需修改的，應(yīng)當(dāng)組織修改，并重新公布，公布時間不少于5個工作日：

　　（一）二分之一以上被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的；

　�。ǘ�）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者利害關(guān)系人申請聽證且符合聽證相關(guān)規(guī)定的。

　　第十條　征地補(bǔ)償安置方案確定后，由征收實(shí)施機(jī)構(gòu)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　對個別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

　　征地前期工作完成后，由征收實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將征地前期資料提交給縣自然資源局組織實(shí)施申請征收土地報批工作，并由縣人民政府報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

　　第十一條　征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地批準(zhǔn)文件之日起15個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府政務(wù)公開欄和村（社區(qū)）公務(wù)公開欄及村民小組顯著位置發(fā)布征收土地公告。公告應(yīng)當(dāng)載明批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的批準(zhǔn)用途、權(quán)屬、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收時間等。

　　第十二條　對個別未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。

　　第三章  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　第十三條　申請征收土地的縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會保障費(fèi)用等，并保證足額到位，�？顚Ｓ谩�

　　第十四條　征收集體土地按照被征收土地的批準(zhǔn)用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照湖南省人民政府確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)償面積按照水平投影面積計(jì)算。

　　征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等級區(qū)域劃分詳見附件1。

　　征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。征收耕地（除水田）、草地（除其他草地）、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收永久基本農(nóng)田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的2倍執(zhí)行；征收水田的（屬永久基本農(nóng)田的除外），按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收經(jīng)批準(zhǔn)的專業(yè)菜地和專業(yè)魚（池）塘的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收園地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行；征收其他農(nóng)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行。

　　第十五條　青苗補(bǔ)償費(fèi)按照被征收土地的批準(zhǔn)用途給予補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸青苗所有權(quán)人所有。

　　征收范圍內(nèi)水田、旱地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件3執(zhí)行。經(jīng)批準(zhǔn)的專業(yè)菜地和專業(yè)魚（池）塘的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照水田青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；用于養(yǎng)殖水產(chǎn)的山塘水庫的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照鄰近旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　征收范圍內(nèi)成片用材林、果樹、經(jīng)濟(jì)林的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。

　　征收范圍內(nèi)零星樹木、竹類、果樹、經(jīng)濟(jì)林、苗木、花卉的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。

　　經(jīng)批準(zhǔn)種植的農(nóng)產(chǎn)品、中草藥或?qū)倜麅?yōu)特產(chǎn)品，可采取評估方式給予補(bǔ)償。

　　第十六條　自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，根據(jù)“一戶一宅”的原則，被征收戶一戶只能認(rèn)定擁有一處宅基地。

　　合法手續(xù)的房屋按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償；因特殊情況未辦理手續(xù)的房屋，經(jīng)審查同時符合下列條件的，補(bǔ)辦建房手續(xù)及補(bǔ)交稅費(fèi)后，按戶計(jì)算被征收房屋合法建筑面積：

　　（一）被征收戶具有農(nóng)村村民建房資格；

　�。ǘ�）因政府規(guī)劃控制停辦村民建房審批手續(xù)；

　�。ㄈ�）被征收戶僅有一處住房，房屋生活設(shè)施齊全且一直居住。

　　在同一棟房屋中居住，不管是否分戶、分家，均只對原合法批準(zhǔn)或登記的權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償。

　　建房占用耕地面積在130平方米以內(nèi)、占用其他土地面積在180平方米以內(nèi)或占用未利用地210平方米以內(nèi)的房屋據(jù)實(shí)予以補(bǔ)償；超出占地面積標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋視為違法建筑，不予補(bǔ)償。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，房屋建筑面積超過300平方米以上且未申請辦理施工許可證的，超出部分房屋視為違法建筑，不予補(bǔ)償。

　　征收城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的合法房屋，按照集體土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不予安置。

　　第十七條　被征收房屋合法建筑面積按照附件6、附件7規(guī)定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地測量，并出具測繪成果。

　　對被征收房屋的合法建筑面積裝修（飾），以不超過最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價格包干補(bǔ)償。具體按照附件8執(zhí)行。

　　其他生產(chǎn)生活設(shè)施和地上建（構(gòu)）筑物及附著物按照附件9規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　第十八條　靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)以被征收房屋合法建筑面積為計(jì)算依據(jù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：

　�。ㄒ唬┌峒已a(bǔ)助費(fèi)

　　搬家補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償兩次。每次補(bǔ)償為：面積≤100㎡ 的，按700元計(jì)算；面積＞100㎡ 的，按7元/㎡ 計(jì)算。

　�。ǘ�）過渡費(fèi)

　　過渡補(bǔ)助期限不超過24個月。過渡費(fèi)按月補(bǔ)償為：面積≤100㎡ 的，按500元/月計(jì)算；面積＞100㎡ 的，按5元／㎡ ／月計(jì)算。

　　第十九條　征收土地范圍內(nèi)的墳?zāi)剐枰�遷移的，按照附件10規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告后，逾期未登記的，按無主墳處理；逾期未遷移的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二十條　征地范圍內(nèi)不需要異地恢復(fù)重建的水塘、水庫、道路、水溝、水渠等生產(chǎn)生活設(shè)施，按原結(jié)構(gòu)和工程量以及國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　前款規(guī)定的生產(chǎn)生活設(shè)施需要恢復(fù)重建的，按有關(guān)規(guī)定重建，不另行補(bǔ)償。

　　第二十一條　原屬合法住宅用房，被征收人經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途作經(jīng)營性用房的（小賣部、理發(fā)店、診所及從事其他小型生產(chǎn)經(jīng)營活動），仍按原房屋性質(zhì)補(bǔ)償。已辦理了營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、稅務(wù)登記證明，且在征收土地預(yù)公告發(fā)布前連續(xù)經(jīng)營6個月以上的，可對實(shí)際用于經(jīng)營的部分，按同類結(jié)構(gòu)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)增加24%的補(bǔ)償（包括商品及營業(yè)用具自行處理、搬運(yùn)等因搬遷需要補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），但實(shí)際補(bǔ)償面積最高不得超過120平方米。營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、稅務(wù)登記證明每缺少一項(xiàng)少增加8%的補(bǔ)償費(fèi)。

　　第二十二條　征收在集體土地上修建的企業(yè)合法建（構(gòu)）筑物，按具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定的價格進(jìn)行補(bǔ)償，不予安置。涉及到生產(chǎn)設(shè)備需要搬遷的，按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估后，確定補(bǔ)償拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用。

　　因征收造成集體土地上的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)企業(yè)上年度納稅情況按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估后，補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)直接損失，最長補(bǔ)償期限不超過12個月。在征收土地預(yù)公告發(fā)布前已停產(chǎn)、停業(yè)的，不再補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)損失。

　　第二十三條　征收學(xué)校、衛(wèi)生院、村（居）民委員會、敬老院等公益性房屋和宗教活動場所，按具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定的價值補(bǔ)償，不予安置。

　　第四章 征收安置

　　第二十四條　本辦法所稱安置對象，是指戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，系該組織成員，依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)利，參與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配，在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，且有合法建房用地手續(xù)，符合宅基地審批條件，有合法住宅被征收的家庭常住人口。

　　安置對象確認(rèn)時間截止到征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布之日。

　　第二十五條　征收縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善原則，采取貨幣補(bǔ)償方式給予公平、合理的補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

　�。ㄒ唬┓课菡魇瞻仓醚a(bǔ)助

　　1．宗地證內(nèi)面積低于60平方米（含60平方米）的，按每宗地60平方米的基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一次性發(fā)放購房安置補(bǔ)助34萬元。

　　2．宗地證內(nèi)面積超出60平方米的，按每宗地120平方米的基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一次性發(fā)放購房安置補(bǔ)助68萬元。具體安置補(bǔ)助方式為：①一宗地證內(nèi)面積超出60平方米、低于120平方米的，低于120平方米部分土地面積按該區(qū)域國有土地上住宅用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核減安置補(bǔ)助；②一宗地證內(nèi)面積超出120平方米、低于210平方米且只享受一戶安置的，超出120平方米部分土地面積按該區(qū)域國有土地上住宅用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的2倍進(jìn)行補(bǔ)助；③一宗地證內(nèi)面積超出120平方米的、低于210平方米且享受2戶以上（含2戶）安置的，超出120平方米部分土地面積按該區(qū)域國有土地上住宅用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助；④一宗地證內(nèi)面積超出210平方米且只享受一戶安置的，超出120平方米部分土地面積按該區(qū)域國有土地上住宅用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的2倍進(jìn)行補(bǔ)助；⑤一宗地證內(nèi)面積超出210平方米且享受2戶以上（含2戶）安置的，超出120平方米部分土地面積按該區(qū)域國有土地上住宅用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)助。

　　3．若一宗地證內(nèi)面積超出60平方米（不含60平方米）且住有兩戶以上（含兩戶）的常住達(dá)到已婚年齡獨(dú)立戶口的（符合一戶一宅），在一戶的基礎(chǔ)上，每增加一戶，另增加安置補(bǔ)助30萬元。

　　4. 被征收戶在同一征收區(qū)域若有兩宗或兩宗地以上的，以合并方式計(jì)算面積，按一宗地進(jìn)行安置補(bǔ)助。

　�。ǘ�）安置購房補(bǔ)助

　　1．符合安置條件并在征收協(xié)議簽訂一年之內(nèi)購買符合國土空間規(guī)劃及各類規(guī)劃規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房屋的成員，一次性按3萬元/人發(fā)放安置購房補(bǔ)助。

　　2．有《獨(dú)生子女父母光榮證》或衛(wèi)健等相關(guān)部門出具證明的農(nóng)村獨(dú)生子女戶，額外可享受1人份額的安置購房補(bǔ)助。

　　（三）安置購房裝修（飾）、物業(yè)管理補(bǔ)助

　　購買符合國土空間規(guī)劃及各類規(guī)劃規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的房屋（征收協(xié)議簽訂一年之內(nèi)），根據(jù)購房面積結(jié)合人口領(lǐng)取基本裝修（飾）補(bǔ)助和物業(yè)管理補(bǔ)助。人均面積小于30平方米的（含30平方米），按850元/㎡ 一次性領(lǐng)取基本裝修（飾）補(bǔ)助及85元/㎡ 的物業(yè)管理補(bǔ)助；人均面積大于30平方米小于50平方米的（含50平方米），按950元/㎡ 一次性領(lǐng)取基本裝修（飾）補(bǔ)助及95元/㎡ 的物業(yè)管理補(bǔ)助；人均面積大于50平方米的，按1000元/㎡ 一次性領(lǐng)取基本裝修（飾）補(bǔ)助及100元/㎡ 的物業(yè)管理補(bǔ)助。

　　第二十六條　已安置人口一律不得再申請宅基地建房。 

　　第五章  獎　勵

　　第二十七條　土地征收獎勵、房屋征收獎勵、墳?zāi)拱徇w獎勵，按下列標(biāo)準(zhǔn)予以執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┩恋卣魇摘剟�

　　土地征收獎勵按照附件11執(zhí)行。

　　（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員房屋征收獎勵

　　在征地補(bǔ)償安置方案公告確定后，已簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》并按照約定時間主動騰地的房屋被征收人，經(jīng)征收實(shí)施機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，一次性給予房屋征收提前搬遷獎勵。具體按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　在征地補(bǔ)償安置方案公告期滿后一個月內(nèi)，按被征收人宗地符合安置條件人口4人以內(nèi)（含4人）一次性給予10萬元/宗提前搬遷獎勵；在征地補(bǔ)償安置方案公告期滿后二個月內(nèi)，按被征收人宗地符合安置條件人口4人以內(nèi)（含4人）一次性給予8萬元/宗提前搬遷獎勵；在征地補(bǔ)償安置方案公告期滿后三個月內(nèi)，按被征收人宗地符合安置條件人口4人以內(nèi)（含4人）一次性給予6萬元/宗提前搬遷獎勵。超過4人以上且符合安置條件的，每超過1人增加提前搬遷獎勵0.5萬元。

　�。ㄈ�）城鎮(zhèn)居民房屋征收獎勵

　　征收城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的合法房屋，房屋征收獎勵按照附件12執(zhí)行。

　�。ㄋ模�墳?zāi)拱徇w獎勵

　　墳?zāi)拱徇w獎勵按照附件10執(zhí)行

　　第六章  法律責(zé)任

　　第二十八條　集體經(jīng)濟(jì)組織及有關(guān)人員有弄虛作假、騙取征收補(bǔ)償款、安置款的，由有關(guān)部門依法處置；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十九條　不按照征地補(bǔ)償安置方案或者規(guī)定期限支付補(bǔ)償費(fèi)的，由有關(guān)部門責(zé)令限期支付。

　　貪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地補(bǔ)償安置費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十條　在征收補(bǔ)償安置工作中，有下列情形之一的，由有關(guān)部門依法處理，造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　�。ㄒ唬┣迷p勒索財物的；

　　（二）強(qiáng)攬工程建設(shè)的；

　�。ㄈ�）煽動、組織或參與鬧事影響社會穩(wěn)定的；

　　（四）阻礙征收工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的；

　　（五）其他違法行為。

　　第三十一條　發(fā)布征收土地公告并依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用后，被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定或約定的期限內(nèi)拒不交出土地、騰地的，由縣人民政府依法作出決定，責(zé)令限期交出土地、騰地；逾期不交出土地、騰地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第七章  附  則

　　第三十二條　本辦法自公布之日起施行。2022年10月13日頒布施行的《靖州苗族侗族自治縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》（靖政發(fā)〔2022〕7號）同時廢止。

　　本辦法公布施行前，已公告征地補(bǔ)償安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　本辦法公布施行前已辦理征地審批手續(xù)，但未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按照本辦法執(zhí)行。

　　本辦法施行前，被征收人使用國有出讓土地新建房屋經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入房地產(chǎn)交易的，必須辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓時土地評估價的30%補(bǔ)交土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)等。

　　第三十三條　本辦法實(shí)施過程中，國家、省、市出臺新的相關(guān)政策，按新的政策執(zhí)行，但土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助及獎勵總額（即本辦法確定的總額）不變。如土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，造成補(bǔ)償總額變化的，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按新文件調(diào)整，獎勵標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際增減。城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋拆遷的搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行。

　　附件：1．靖州縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等級區(qū)域劃分

　　2．靖州縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　3．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收范圍內(nèi)水田、旱地、專業(yè)菜地、專業(yè)魚（池）塘的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　4．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收范圍內(nèi)成片用材林、果樹、經(jīng)濟(jì)林的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　5．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收范圍內(nèi)零星樹木、竹類、果樹、經(jīng)濟(jì)林、苗木、花卉的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　6．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

　　7．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　8．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋裝修（飾）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　9．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上生產(chǎn)生活設(shè)施和地上建（構(gòu)）筑物及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　10．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上墳?zāi)辜案綄僭O(shè)施補(bǔ)償（獎勵）標(biāo)準(zhǔn)

　　11．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收土地獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　12．靖州縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民房屋征收獎勵標(biāo)準(zhǔn)