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北京拆遷律師：房屋被認(rèn)定為危房怎么辦？
關(guān)于危房，其實(shí)我們之前說過很多次，申請危房鑒定只能是房屋所有權(quán)人和居住人，而且并不是所有的危房都需要拆除。在征地拆遷中，如果相關(guān)部門將房屋以各種理由鑒定成危房，且強(qiáng)烈要求被征收人盡快搬遷的話，那么，這很有可能就是他們以拆危促拆遷的套路。 事實(shí)上，無論是危房的鑒定，還是違法建筑的認(rèn)定，都有著嚴(yán)格的法定程序，并不是征收方想鑒定就能鑒定，想認(rèn)定就能隨便認(rèn)定的，而且，最主要的是，相關(guān)部門在作出危房鑒定報(bào)告、強(qiáng)制拆除危房的決定后也不能說拆就能給拆除的，仍然需要等到，被征收人在收到相關(guān)文件以后，沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)采取相應(yīng)的法律措施，其法定救濟(jì)期限屆滿以后，那么，相關(guān)部門才可以繼續(xù)下一步程序。 實(shí)踐中，如果相關(guān)部門未履行相應(yīng)的法定程序，且也沒有保障當(dāng)事人的救濟(jì)權(quán)等其他相關(guān)權(quán)利，便直接依據(jù)限期拆除決定，或是強(qiáng)制拆除危房的決定，強(qiáng)制拆除被征收房屋，那就侵害了被征收人的合法權(quán)益。此時，被征收人就需要積極地收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時地在專業(yè)律師的幫助下，啟動法律程序依法維護(hù)自己的權(quán)益。 |
