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北京農村集體土地征收:2023年土地征收中,看到土地征收預公告后要做什么?隨著社會不斷地發展與建設,相關的法律法規不斷地完善,絕大多數征收項目都會依法而行,只是少數征收項目仍然存在征收程序不合法等情形。那么,征收方發布征收土地預公告后,接下來被征地農民應該要怎么做呢? 首先,千萬不要在房屋周邊或是耕地上進行栽種、擴建等 一般情況下,征收方在發布征收土地預公告,告知大家具體的征收事項后,有的被征地農民可能為會了增加拆遷補償,趕集馬上對房屋進行擴建、新建、改建,要么就是在已被征收的土地上再次栽種一些苗木等,那么這種行為是否合法呢?顯然是不合法的。根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定,自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。 所以,凱諾律師提醒大家,廣大被征地農民千萬不要為了想通過征地拆遷多拿拆遷補償款就在已經在征收范圍內的房屋或是耕地上進行擴建、改建、翻建,甚至是新建、栽種新的樹苗等,這是很明顯的違反法律法規,增加不當利益的行為,而且最主要的是,即使廣大被征地農民不管不顧,私自擴建、翻建、改建或是又在栽上了新的果樹等其他苗木,那征收方可能也會對搶栽、搶建的部分不予任何的補償。 其次,了解土地征收會給予哪些補償 事實上,土地征收中廣大被征收人最關心的就是補償了,但這里需要大家知道的是,土地征收中不光只有土地的補償、苗木或是房屋的補償,還有搬遷費、臨時安置補助費以及各種補貼及獎勵費,如果是經營性用房的話,那么還有停產停業損失費、設施設備費等等費用。 根據《土地管理法》第四十八條規定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 如果土地被征收了絕大部分或是土地已經被全部征收了,那么符合條件的村民,征收方還要為其支付社會保障費等。這里需要注意的是,土地征收中產生的社會保障費跟我們普通的那個社會保障費是不一樣的,這點大家一定要知曉,避免自己的社會保障費被村委會或是其他部門給私吞。 對于各項補償費用的標準,每個地方都是不一樣的,其中,土地補償費的標準則是根據當地相關部門制定的征地區片綜合地價來確定,其他的補償標準則是由相關部門結合實際的情況制定。但原則上來說,土地征收給予被征地農民的補償是不能低于被征地農民原有的生活水平,實踐中,如果低于這一原則,那征收則是不合法的。 最后,遇到違法占地、侵害自己合法權益的行為馬上投訴、舉報 土地征收涉及國家及被征地農民雙方的利益,所以,必須要嚴格按照法律規定的程序實施征收,但是實踐中,由于土地征收程序較復雜,征收工程較大,所以難免會出現相關部門不按照法律規定進行征收的行為。所以, 這里凱諾律師提醒大家,一旦遇到土地征收中存在相關部門侵害自己合法權益的行為,即相關部門在未給予自己任何補償,未發布任何文件的情況下就占用了土地,那么,此時建議廣大被征地農民一定要馬上向上一級有關部門投訴舉報。 倘若投訴、舉報后沒有得到滿意的答復,那么一定要及時地咨詢專業律師,并在專業律師的幫助下向人民法院提起行政訴訟,依法維護自己的合法權益。 |