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北京征收土地律師:相關(guān)部門互相推諉,只公開部分征收信息?復(fù)議機關(guān):重新作出答復(fù)根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,給予被征收人的補償應(yīng)當(dāng)不能低于其原有的生活水平,同時其長遠生計還要有保障。 可是實踐過程中,卻經(jīng)常有被征收人反映稱土地被征收以后,征收方只給予青苗補助費和地上附著物的補償,沒有土地補償費、社會保障費,更沒有院子和空地的補償?shù)龋仪嗝缪a助費和地上附著物的補償費還不是一次性支付,分了好多期,最主要的是,補償標(biāo)準(zhǔn)壓根就不合理,倘若按照征收方這個標(biāo)準(zhǔn)進行安置的話,那不僅沒有提高生活水平,反而還降低了自己現(xiàn)在的生活水平,這顯然是不公平,不合理的。那么,實踐過程中,如果遇到相關(guān)部門給予的補償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理時,作為被征收人應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢?下面我們以案例的形式來告訴大家 【基本案情】 許某是陜西省西安市人,其在當(dāng)?shù)負(fù)碛谐邪恋兀髞碓摮邪恋匾虍?dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)需要被政府征收。許某本想著通過此次征收可以改善一下自己現(xiàn)在的居住環(huán)境,改善一下生活質(zhì)量,而且在得知征收時,其就非常地支持,并且也一直在積極地配合著征收方的征收工作。 但是讓其沒有想到的是,此次土地征收中,征收方制定的補償標(biāo)準(zhǔn)遠遠低于自己的生活水平,由于補償標(biāo)準(zhǔn)太低,補償不合理,所以許某便沒有簽訂補償安置協(xié)議。本以為可以通過拒絕簽訂補償安置協(xié)議來給征收方施壓,讓其提高補償標(biāo)準(zhǔn),但讓許某沒有想到的是,這種行為反而讓自己陷入了困境。 隨后,其便將希望寄托于有關(guān)部門的身上,希望有關(guān)部門能挺身而出為自己講句公道話,希望有關(guān)部門能將補償標(biāo)準(zhǔn)提高,但是抱的希望越大,失望就越大,許某的要求顯然是沒有得到相關(guān)部門的重視,在咨詢有關(guān)部門的過程中,有關(guān)部門不是牛頭不對馬嘴的答復(fù),就是將責(zé)任推給別的部門。對于有關(guān)部門的這種行為,許某是非常的寒心,但是也沒有別的辦法,所以其在思考片刻之后,決定通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。 但由于征地拆遷具有很強的專業(yè)性,所以其也沒有冒然的就自行提起相關(guān)的法律程序,其在咨詢過幾個律師后,還是覺得凱諾律師最為靠譜,于是在與凱諾律師多次電話溝通后,便決定拿著相關(guān)的材料來北京與凱諾律師面對面地溝通一番。經(jīng)過長時間的面對面溝通,許某對凱諾律師也更加地了解了,許某覺得凱諾律師為人正直,不僅具有扎實的專業(yè)基礎(chǔ)知識,豐富的辦案經(jīng)驗,而且還具有很高的職業(yè)素養(yǎng),這讓許某感到很是欣慰,于是最終在與家人商量后,委托了凱諾律師,希望凱諾律師利用自己優(yōu)勢來幫助自己爭取合理的補償。 【辦案過程】 凱諾律師介入案件后,由于許某提供的材料比較少,無法很全面的判斷此次征收中存在的問題,所以,凱諾律師便決定先指導(dǎo)許某向相關(guān)部門申請政府信息公開,申請公開與此次土地征收中相關(guān)的一些文件材料,包括區(qū)片綜合地價平均標(biāo)準(zhǔn)、征地文件以及申報材料、一書四方案等。 相關(guān)部門在收到許某郵寄的政府信息公開申請后,就許某的申請作出了告知書,但是該告知書中只公開了部分文件材料,仍有好多項信息未按照許某要求的予以公開(相關(guān)部門在該告知書中稱許某申請的補償準(zhǔn)等材料已在網(wǎng)站上主動公開,請許某在網(wǎng)站上自行查詢,對于征地批復(fù)文件及申報材料,因許某所述內(nèi)容不明確,要求許某自行查清該地塊的信息后再進行申請公開,或是補充提供證明許某所申請的政府信息出于 自身的生產(chǎn)、生活需要)。面對相關(guān)部門的行為,凱諾律師認(rèn)為是非常不合理的,于是便指導(dǎo)許某向有關(guān)部門申請了行政復(fù)議,請求有關(guān)部門撤銷相關(guān)部門作出的告知書,并責(zé)令其重新作出答復(fù)。 【復(fù)議結(jié)果】 最終,在凱諾律師的幫助下,有關(guān)部門撤銷了相關(guān)部門作出的《政府信息公開告知書》,責(zé)令其自收到復(fù)議決定之日起對許某的申請重新作出答復(fù)。 【律師說法】 向相關(guān)部門申請政府信息公開是打行政訴訟官司中很關(guān)鍵的一步,通過申請信息公開,我們可以從獲得的文件材料中找到征收方存在的漏洞或是違法點,從而具有針對性的幫助被征收人維護合法權(quán)益。 因此,實踐中,如果相關(guān)部門在收到自己郵寄的政府信息公開申請后,沒有及時地答復(fù)或是不完全履行自己的職責(zé)等,那么,建議被征收人馬上針對相關(guān)部門的行為,在專業(yè)律師的幫助下,向有關(guān)部門申請行政復(fù)議,或是向人民法院提起行政訴訟,依法維護自己的合法權(quán)益。 |