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北京專業(yè)拆遷律師:在征地拆遷中我們都會看見哪些文件在土地征收或是房屋征收過程中,相關(guān)部門會發(fā)布或是作出很多份不一樣的文件,而這些文件中有的文件恰恰與被征收人切身利益產(chǎn)生直接的關(guān)系,會影響到被征收人的實際利益。所以,老百姓在遇到征地拆遷后,一定要對征收方公布或是作出的文件引起重視,千萬不要認為該文件沒有什么作用,這只是征收方履行法定程序中的一步,對自己來說并不重要,這就大錯特錯了。 一般情況下,在前期的土地征收或是房屋征收工作中,倘若相關(guān)部門有依法落實相關(guān)的征收程序的話,那么,被征收人在征地拆遷中一般會見到土地征收預公告、補償安置方案、土地現(xiàn)狀調(diào)查表、社會穩(wěn)定風險評估報告、補償安置協(xié)議、土地征收公告、征收決定等文件,除此以外,有的被征收人可能還會收到責令限期拆除決定通知書、征收補償決定、責令交出土地決定以及強制執(zhí)行決定等。 不過,需要注意的是,我們提到的前七份文件是征收方必須要依法履行的,而后面這幾份雖然也是在一定的情況下,征收方需要依法履行的程序,但這并不針對整個征收過程中,即每一位被征收人,而只是極個別的,未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人。 從實踐過程中來看,倘若有被征收人認為補償不合理而拒絕簽訂補償安置協(xié)議,拒絕搬遷時,那么個別征收方就會為了盡快拿到土地,從而針對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人作出限期拆除決定或是補償決定等文件,試圖給被征收人施壓,讓其盡快搬遷,完成征收目的。所以,凱諾律師在這里再次提醒大家,在看到或是收到相關(guān)部門發(fā)布或是作出的文件時一定要引起重視。 |