在征地拆遷中，各種違法拆遷、逼遷、強拆、斷水斷電、壓低拆遷補償，以各種理由不予任何補償，甚至強拆不斷的上演著。事實上，征地拆遷本身就是一件對老百姓對國家發展都有利的一件事情，也是改變老百姓生活現狀、提高生活質量，改善其居住環境的一次機會。

　　但就目前的征地拆遷狀況而言，許多老百姓都對此苦不堪言，非常的困惑，而且有的老百姓一聽到征地拆遷都非常的害怕。不過，這里凱諾律師提醒大家，征地拆遷是一項龐大的活動，而且我們此前也經常提到過，征地拆遷會涉及眾多老百姓，但由于眾口難調，所以，在具體推進過程中，難免會有征收方為了趕工程進度，采取一些手段來推進征收工程。

　　不過，凱諾律師還是要說，大家遇上征地拆遷其實是一件好事（這是許多人做夢都想遇到的），雖然難免會在此過程中發生一些違法行為，但是只要我們廣大被征收人對土地征收、房屋征收能夠引起重視，那么，就不會在征地拆遷中有所吃虧，同時也可以盡量避免在征地拆遷中發生的一些糾紛。所以，在征地拆遷中，以下幾個問題廣大被征收人一定要記得問，只有弄清楚了與自己切身利益息息相關的征地拆遷中具體的事項，那么，才有可能不會在征地拆遷中吃虧

　　一、征地干什么

　　根據《土地管理法》第四十五條規定，為了公共利益的需要，確需要征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收�！秶�有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

　　從上面的法律法規中我們可以看到，無論是農村集體土地征收還是國有土地征收，其征收的目的是為了公共利益，包括由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設項目、由政府組織實施的保障性安居工程建設項目以及由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的項目等，這些都屬于公共利益。

　　但是實踐中，有的征收項目卻打著公共利益或是公共性質的名義實施非公益性拆遷行為，這顯然就是掛著羊頭賣狗肉的行為。

　　所以，大家在遇到土地征收或是房屋征收時，在相關部門沒有發布任何法律文件的情況下，一定要問清楚征收用來干嘛，或是占用土地是用來建什么，只有我們弄清楚了征收目的，弄清楚此次征地拆遷是否是因公共利益的需要，那么，我們在征地拆遷中的利益才有可能會得到保障。

　　一旦發現相關部門的征收行為并非是因公共利益，而是其他的目的，那么作為被征收人，我們可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。

　　二、有沒有補償安置方案

　　根據《土地管理法實施條例》中的規定，縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。

　　征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，房屋征收部門擬定征收補償安置方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　補償安置方案是一份非常重要的文件，無論是集體土地征收還是國有土地征收，這是征收方必須要公布的，我們廣大被征收人通過補償安置方案可以知道此次征地拆遷補償標準是多少，該補償標準是否是對自己有利，自己最終可以拿到多少補償款等。

　　所以，在遇到征地拆遷時，有沒有補償安置方案這一句話一定要記得問，一旦發現相關部門支支吾吾半天不言語，那么很有可能就是沒有，此時，廣大被征收人就需要在專業律師的幫助下，通過申請政府信息公開依法獲取該文件。

　　三、征地批復是什么時間作出的

　　征地批復是集體土地征收中必須要有的一份文件，有這一份文件，那說明征收方是辦理了農用地轉用審批手續。所以，在遇到土地征收后，一定要問有沒有征地批復，尤其是在征地拆遷工作進入到后期的時候，這句話一定要問，一旦發現此次土地征收沒有征地批復文件，此次征收則是不合法的。對于辦理了征地批復文件的，通常需要向被征收人公開（如果沒有，被征收人則可以通過政府信息公開依法獲取）。

　　另外一點，廣大被征收人還需要問的是，征地批復文件是什么時間作出的（當然很多時間相關部門是不會告知大家的），一般征地批復文件的有效期只有兩年，如果作出征地批復的時間已經過了兩年，那么，該征地批復則是無效的，相關部門若想征地就必須要重新辦理審批手續。所以，廣大被征收人一定要問清楚或是看清楚征地批復落款日期。

　　凱諾律師最后想要跟大家說是，無論是集體土地征收還是國有土地征收，都事關被征收人的切身利益，所以，一旦在具體實施過程中，遇到相關的拆遷問題，被征收人一定要及時地收集相關的證據材料，及時地咨詢專業律師，如果有必要，可以在專業律師的幫助下，通過法律途徑盡快維護自己的合法權益。