在十余年前，全國各地掀起一片拆遷熱潮，有的人也因拆遷實現了一夜暴富，但也有人因拆遷陷入了困境。實踐中，有的征收方為了盡快推進土地征收，實現低成本征收的目的，在具體征收過程中就會以各種“手段”或是“理由”來壓制被征收人簽訂極其不合理的補償安置協議。

　　我們常見的幾種方法就有將住得好端端的房屋認定為“違法建筑”或是“危房”，然后針對被征收人作出限期拆除決定，要求被征收人在該決定中規定的期限自行拆除房屋或是完成搬遷，否則強拆。有的被征收人經不過這樣的威脅，便自行拆除了房屋，事后才覺得他們的這種行為有很大的問題。

　　事實上，相關部門壓低被征收人補償的方式方法并不只有以上兩種，有的相關部門還會以收回劃撥土地使用權的方式來壓低拆遷補償。也就是說，打著收回劃撥土地使用權的名頭，來降低通過正常征收給予被征收人的補償。

　　【基本案情】

　　福建某公司是由臺胞所投資，2010年初，當地為了開發建設決定征收部分土地和房屋。而該公司所在土地也正好在此次征地拆遷范圍內。隨后，相關部門就拆遷補償事宜同該公司的負責人進行協商，經過幾番協商，最終初步確定了1.2億元的總體補償價值。但是讓該公司沒有想到的是，在確定初步的拆遷補償后，相關部門又以各種理由不斷地壓低拆遷補償價值，最終，雙方就補償事宜因相關部門的種種“壓榨”行為沒有協商妥當，即沒有實質性的結果，而該公司也沒有簽訂任何的補償安置協議。

　　之后，為了盡快推進征收工作，相關部門就該公司的整體不動產依據收益法估價方式進行評估，且最終的評估結果為，該公司價值為8000余萬元。面對這樣的評估結果，該公司認為，評估機構所出具的評估報告并不合理，所以，該公司決定啟動法律程序來維護自己的合法權益。

　　通過網上查找，該公司最終聯系到了凱諾律師，在與凱諾律師取得聯系后，該公司就自己的情況與凱諾律師進行了溝通，經過凱諾律師的講解，該公司大概知道了此次征地拆遷中存在的問題。但由于涉及利益大，所以，該公司還是希望能與凱諾律師面對面地就自己現在的情況再次認真地溝通一下。

　　隨后，該公司負責人便帶著相關的材料文件來到了北京，凱諾律師也很熱情地接待了這位當事人。經過長時間的溝通，該公司負責人對凱諾律師的解說以及分析均給出了很高的評價，認為凱諾律師具有辦理此案件的能力，于是便當即與凱諾律師簽訂了委托代理合同。

　　【辦案過程】

　　凱諾律師介入該案件后，第一時間啟動了調查程序，并通過調查，凱諾律師找到了相關部門主要的違法點。針對本案，凱諾律師認為，該公司是通過合法的方式取得了劃撥土地使用權，并且正處于正常經營期間，距離合作經營期限屆滿還有15年的時間，而且最主要的是，根據我國相關的法律規定，該公司根本就不存在撤銷、遷移等可以收回國有土地使用權的情形，因此，相關部門是不可以單方面作出收回劃撥土地使用權的決定的。

　　另外，對于相關部門針對該公司出具的評估報告來看，評估機構在對該公司進行評估時所采用的評估方法也是不合理的，土地的性質不應該影響地上附著物的正常使用與價值，根據房地一體原則，同時出于對區位因素的考量，應當采取市場比較法進行評估是比較合理的，只有通過市場比較法才有可能保障該公司的合法權益。

　　在對整個案件進行分析后，為了能和平解決目前的糾紛，凱諾律師便指導該公司向相關部門郵寄了法律意見函，希望相關部門可以詳細地了解此案經過。

　　【案件結果】

　　最終，在凱諾律師的幫助下，為該公司保住了上億元資產。