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北京專業(yè)拆遷律師：國有土地使用權(quán)是否可以收回？
收回國有土地使用權(quán)其實并不罕見，但是由收國有土地使用權(quán)時必須要按照法律規(guī)定的程序進行，不能想怎么收回就怎么收回。根據(jù)新《土地管理法》中的規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： （一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； （二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； （三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； （四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。 依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 不過，因公共利益需要收回國有土地使用權(quán)時，必須要依法給予當(dāng)事人合理、公平的補償。實踐中，如果相關(guān)部門以土地是以劃撥的方式取得并不給予任何補償?shù)脑挘敲矗瑥V大被征收人一定要盡快地咨詢拆遷律師，畢竟征地拆遷涉及很強的專業(yè)性，這也是為了避免我們浪費掉自己的救濟權(quán)。 |
