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北京土地征收律師:農(nóng)村土地、林地、草地的所有權(quán)歸農(nóng)民還是歸村集體?我國土地一般分為國有土地和集體土地,國有土地也就是規(guī)劃在城區(qū)內(nèi)的土地,這種土地一般情況下,按照《土地管理法》中規(guī)定的來說,其所有權(quán)是屬于國家所有的。對于農(nóng)村集體土地,自然就是在農(nóng)村范圍內(nèi)的土地,由村委會通過制定分配方案,以家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)民。 此時(shí),對于不了解《土地管理法》以及與農(nóng)村集體土地相關(guān)知識的農(nóng)民朋友來說,就會進(jìn)入一個(gè)誤區(qū),在實(shí)踐過程中,可能會有很多農(nóng)民老百姓認(rèn)為,自己所承包的土地就是自己的,自己想在上面種什么,干什么都是可以的,別人管不著...那么,這種說法正確嗎?是不是只要承包了土地,那其所擁有的土地所有權(quán)就是屬于農(nóng)民個(gè)人所有了呢? 我們來看看《土地管理法》中對此是如何規(guī)定的,根據(jù)《土地管理法》第二章第九條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 從上面的法律法規(guī)中我們可以看到,無論是國有土地還是農(nóng)村集體土地,都不屬于個(gè)人所有,在市區(qū)內(nèi)的土地屬于國家所有,而在農(nóng)村或是城市郊區(qū)的土地,一般情況下則都屬于農(nóng)民集體所有,包括農(nóng)民房屋所占用的宅基地以及自留地和山地等,其所有權(quán)均歸農(nóng)村集體所有,不歸農(nóng)民個(gè)人所有。所以,農(nóng)民認(rèn)為自己所承包的土地,其所有權(quán)就是自己的,顯然是不符合法律法規(guī)的,顯然是進(jìn)入了一個(gè)誤區(qū)。 另外,還需要大家了解的一點(diǎn)是,農(nóng)民所承包的土地(耕地)是有一定期限的,一般情況下,耕地的承包期限是三十年,而承包草地的期限則是三十年至五十年,林地的承包期限為三十年至七十年。不過,《土地管理法》第十三條明確規(guī)定,耕地承包期限屆滿以后會再延長三十年,草地及林地的承包期限屆滿以后同樣也會依法相應(yīng)延長。 實(shí)踐中,如果耕地承包期限在屆滿以后,一旦遇上村委會以各種理由強(qiáng)行收回耕地,那么,村民一定要及時(shí)地向上一級有關(guān)部門投訴舉報(bào)。 |