農(nóng)村土地征收相對(duì)于國(guó)有土地征收來(lái)說(shuō)是比較復(fù)雜的，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，縣級(jí)以上地方人民政府需要征收農(nóng)村集體土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)要先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，也就是要先將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地性質(zhì)以后，那么，征收方才可以實(shí)際占用土地進(jìn)行建設(shè)，即拿到征地批復(fù)文件。

　　在拿到征地批復(fù)文件之后，相關(guān)部門(mén)需要以書(shū)面的形式在征收范圍內(nèi)張貼征收土地公告，告知大家具體的征收事項(xiàng)，包括征收范圍、征收目的等事項(xiàng)。

　　事實(shí)上，征收土地公告起著一個(gè)承上啟下的作用，有了征收土地公告，那說(shuō)明此次土地征收獲得了有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，同時(shí)也說(shuō)明了此次土地征收程序是合法的。所以，征收土地公告在集體土地征收中是非常重要的一份文件，大家在遇到土地征收時(shí)，一定要審查征收方有沒(méi)有在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告。

　　那么征收土地公告是在什么時(shí)候發(fā)布呢？

　　一般情況下，征收土地公告是在征收方完成了前置征收程序，即完全落實(shí)了補(bǔ)償安置以后由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布的，因?yàn)橹挥姓魇辗铰男辛饲爸谜魇粘绦颍�那么相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)征地才有可能被批準(zhǔn)，這在新《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》中也都有明確的規(guī)定，而法律之所以這么規(guī)定，其目的也是在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益不被侵害。

　　因此，廣大被征收人在征收工作進(jìn)行了一半時(shí)，即征收方還沒(méi)有完全占用土地之前，就需要審查此次土地征收中有沒(méi)有征收土地公告了，倘若在具體征收過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)相繼履行了土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案公告、征求老百姓意見(jiàn)、對(duì)土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等法定程序，但沒(méi)有發(fā)布任何的征收土地公告，也沒(méi)有獲得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，就已經(jīng)完全占用了土地，那說(shuō)明此次土地征收可能存在一些程序上的違法行為，說(shuō)明此次土地征收可能并沒(méi)有獲得批準(zhǔn)，在沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的情況下就占用土地，則屬于未批先占，是不合法的行為，這點(diǎn)大家一定要注意。

　　另外，還有一種征收情況也是違反法律法規(guī)的行為，就是征收方在沒(méi)有履行任何征收程序，就連土地征收預(yù)公告也沒(méi)有，補(bǔ)償安置也沒(méi)有完全落實(shí)，即未給予被征收人任何補(bǔ)償?shù)那闆r下，就占用了土地，雖然其在征收范圍內(nèi)發(fā)布了征收土地公告，獲得了征地批復(fù)文件，可征收行為仍然是不合法的，仍然是侵害被征收人合法權(quán)益的行為。

　　所以，凱諾律師在這里要提醒大家的是，征收土地是一項(xiàng)非常復(fù)雜的活動(dòng)，而且，征收程序及細(xì)節(jié)也是非常的多，要想在征地拆遷中不吃虧，拿到合理的補(bǔ)償，那么，廣大被征收人就必須要對(duì)這些細(xì)節(jié)引起重視，包括征收程序是否有顛倒，如先發(fā)布了征收土地公告，后才獲得了批準(zhǔn)，再比如，補(bǔ)償安置方案是否明顯早于土地征收預(yù)公告等，這些都是需要大家注意的。