“先補償、后搬遷”是征地拆遷中鐵打的征收原則，并且這個征收原則是建立在征收補償合理、公平，征收程序合法的基礎上。我們以集體土地征收為例來說，《土地管理法》中就明確的規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平不降低，長遠生計有保障，用我們平常的話來說就是，因公共利益需要占用農民土地的，應當要給予被征地農民合理、公平的補償，至少要保障其原有的生活水平不降低，同時還要保障其以后的生計問題，倘若補償不合理，那么農民的以后的生活就成了大問題。

　　事實上，實施征收是好事，說明我們的社會在發(fā)展，在進步，在邁向富強的道路，但是在具體的征收過程中，我們不能忽略掉被征收人的利益，也就是說，社會的發(fā)展不能讓老百姓有掏空感，失去感，甚至掠奪感，如果以犧牲民富為代價，那么我們富強之路也會走的非常艱辛且難以持續(xù)。

　　因此，在開展具體的征收工作時，相關部門應當要嚴格按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》等相關的法律法規(guī)中規(guī)定的補償原則、征收原則及法定程序進行，不能把法律法規(guī)當白紙，當擺設，只有這樣，那么我們才能有一個“皆大歡喜”的結果。

　　然而遺憾的是，從實踐過程中來看，相關部門的征收行為卻顯得非常地急促，經常有當事人反映，土地因修公路被征收以后，相關部門在什么文件也沒有發(fā)布的情況下，就開始在土地上進行了建設，但是此時補償事宜還沒有人找自己談，自己也不知道補償標準是多少，土地就這樣被破壞了，而有的呢，則是相關部門為了盡快拿到土地，實現征收目的，在介于法律法規(guī)中“申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地”的規(guī)定，竟然在被征收人對補償有異議，未就補償事宜與征收方協商成功，且未經過被征收人同意的情況下，擅自將極低的征地補償直接打入到了被征地農民的賬戶中，然后以補償已經支付到位為由，實際占用被征地農民的土地。

　　那么，相關部門在被征收人對補償有異議，且不知情的情況下將補償匯入被征收人的銀行賬戶是否合法呢？

　　凱諾律師在這里要說的是，相關部門雖然將相關的征地補款打入了被征地農民的銀行賬戶，但這種行為卻是發(fā)生在其與被征收人對補償事宜還未協商一致，還未簽訂補償安置協議，被征收人還對補償有異議的情況下，所以，無論是從法律層面來講，還是從情理方面上來講，相關部門這種“先斬后奏”的行為都是侵害被征地農民合法權益的行為，是不符合法律法規(guī)的行為。

　　按照現在的法律法規(guī)，土地征收、房屋征收應當要公平、公正、合理，遵循被征收人的意愿，只有在與被征收人就補償事宜協商成功并簽訂補償安置協議，且征收補償按約定支付以后，相關部門才可以開始正式的征收工作，即向有關部門進行報批，倘若沒有這樣做，那么即使補償已經支付到被征收人賬戶，征收行為則同樣是違反法律法規(guī)的行為，是侵害被征收人合法權益的行為，尤其是擅自將征地補償款未經被征地農民同意，直接打入其賬戶的行為，更是反映出相關部門不成熟的征收行為及其不講理的一面。