無(wú)證房屋就是沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有辦理相關(guān)審批手續(xù)，違反了《土地管理法》及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的房屋。從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，無(wú)證房屋無(wú)論是在環(huán)境綜合整治中還是房屋征收、土地征收中，通常都會(huì)相關(guān)部門“一刀切”的認(rèn)定為違法建筑，并且被要求當(dāng)事人限期內(nèi)自行拆除，如果是在拆遷范圍內(nèi)的話，不僅會(huì)被要求拆除，而且還不會(huì)對(duì)被征收人予以任何的補(bǔ)償。

　　近日，山東省的張某某就遇到了這樣的問(wèn)題，其在當(dāng)?shù)厮�在村莊有一處房屋，由于房屋始建的年限比較早，是八、九十年代的房屋，加之當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)又不健全，村莊管理又比較的疏松，所以并沒(méi)有辦理相關(guān)的審批手續(xù)。去年，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門決定對(duì)該村莊進(jìn)行棚戶區(qū)改造，并作出了相關(guān)拆遷公告，但是在作出拆遷公告之前并沒(méi)有說(shuō)房屋有什么問(wèn)題，直至談補(bǔ)償時(shí)都沒(méi)有說(shuō)房屋有問(wèn)題，是違法建筑等等之類的話，然而后來(lái)補(bǔ)償沒(méi)有談成，不久之后便有相關(guān)部門針對(duì)自己作出了限期拆除決定書，該決定書中認(rèn)定自己的房屋是未辦理相關(guān)審批手續(xù)的違法建筑，所以，限自己在一個(gè)星期內(nèi)自行拆除該房屋。

　　可是據(jù)當(dāng)事人反映的，在作出限期拆除決定書之前，并沒(méi)有人來(lái)家里告知當(dāng)事人，也沒(méi)有人來(lái)詢問(wèn)當(dāng)事人房屋情況的問(wèn)題，莫名其妙地就收到了一份這樣的文件，那么，相關(guān)部門這種一刀切的認(rèn)定行為、拆除行為是否合法呢？是不是所有的無(wú)證房屋都是違法建筑呢？

　　首先凱諾律師在這里要告訴大家，相關(guān)部門未經(jīng)相關(guān)的法定程序直接認(rèn)定為違法建筑，直接強(qiáng)制拆除違法建筑的行為是不合法的。關(guān)于違法建筑的調(diào)查、認(rèn)定我們?cè)谥�前的文章中都有說(shuō)過(guò)，所以我們這里就不再重復(fù)說(shuō)了。