拆遷補償高不高，補償標準是多少一直以來都是征地拆遷中的頭號問題，也是廣大被征收人最為關注的問題，之所以這樣，是因為拆遷補償直接關系著廣大被征收人以后的生活，所以，這幾年國家為了保障被征收人的權益，付出了很多，不僅修改了相關的法律法規，而且還通過各種政策文件一再強調，土地征收、房屋征收應當要依法進行，不得以各種“手段”迫使被征收人搬遷，更不得強拆等，要給予被征收人合理、公平的補償。

　　然而從實踐過程中來看，許多被征收人在看到補償安置方案中的補償標準之后，往往都會覺得不合理，雖然我國沒有統一的補償標準（全國各地的補償標準都不一樣，甚至每個市，每個區的標準都不一樣），但按照現在的法律法規來說，土地征收必須要保障被征收人原有的生活水平不降低。所以，在認為補償不合理的時候，被征收人基本上都會先拒絕簽訂補償安置協議，之后再與征收方就補償事宜進行協商。

　　事實上，在補償不合理的時候，與征收方就補償事宜再次進行協商是提高補償的第一步，這也是很有必要的一步，通過協商可以了解到對方的真實想法，但結合實際中的情況來看，在維權之前，被征收人與征收方就補償事宜能非常和諧地坐下來進行談判，且談判成功的案例是比較少的，絕大多數被征收人在與征收方第一次協商失敗后就會放棄，有的甚至以后都會拒絕征收方就補償事宜再次進行協商的邀請，那么，雙方就補償事宜協商不成時，作為被征收人應該要怎么辦呢？

　　1、收集證據

　　就拆遷補償事宜一直沒有與征收方協商成功時，此時建議被征收人先收集相關的證據材料，這些證據材料包括我們的房屋所有權證、土地使用權證（如果是營業性用房的話，還需要有營業執照）以及征收方下發的補償安置方案、土地征收預公告等文件，另外，還要對整個房屋結構進行拍照、錄像，需要注意的是，對房屋進行拍照時，照片一定要清晰，并且還不能有修改，以防日后房屋被強制拆除，我們依法維權時提供不了相關的證據，使我們陷入困境。

　　之所以要讓大家收集這些證據材料，其中很大的一個原因是，在被征收人拒絕簽訂補償安置協議后，有的征收方為了盡快完成征收工作，盡快拿到土地，從而對被征收人的房屋實施強制拆除，而且還是在未履行任何法定程序的情況下，這樣就導致被征收人很難收集到對自己有利的證據。所以，為了避免房屋被強拆后我們手里沒有證據的局面，被征收人應當要在與征收方就補償事宜沒有協商成功之后馬上收集這些對我們有利的證據。

　　需要注意的是，如果在征地拆遷中真的遭遇到了房屋被違法強拆的情況，被征收人此時還需要對強拆現場進行拍照，即房屋被強拆之后的現狀，如果在強拆時，自己就在現場的話，那么要馬上對當時的情況以視頻的方式錄下來，盡量將強拆人員或是主指揮人員錄進去或是拍進去，之后馬上撥打110報警，讓警察出警立案調查。

　　2、沉著冷靜

　　在拒絕簽訂補償安置協議后，被征收人一定要保持冷靜，有的被征收人在與征收方就補償事宜一直協商不成時，情緒會非常地激動，為了讓征收方提高補償標準，往往會采取非常極端的某一種方式去維護自己的權益，比如我們常見的就是跑去征收部門大鬧，甚至越級上訪，而有的則會以“剛硬”的態度來對待征收方就補償事宜再次協商的邀請，這其實都是不利于我們自己的。

　　大鬧、越級上訪很有可能會被公安機關以尋釁滋事為由給行政拘留，而“剛硬”則有可能會導致我們錯過一次和諧談判的機會，此時，有的被征收人可能會說，談判根本沒有用，我們可以啟動法律程序來讓他們提高補償。事實上，向法院提起行政訴訟的目的，就是為了給相關部門施壓，從而促使與對方就補償事宜再一次協商。

　　也就是說，雙方心平氣和的坐來下好好地談判是我們提高補償標準最主要的途徑，因此，凱諾律師在這里提醒大家，在補償不合理時，一定要保持冷靜，如果相關部門主動打電話邀請你就補償事宜進行協商，那么，被征收人就不應該以強硬的態度拒絕，避免錯過談判的機會。

　　3、申請行政復議

　　在協商補償期間，如果征收方一直不松口，那么被征收人就需要另尋維權途徑了，不能再與他們死磕，不能再與他們僵持不下，更不能以守株待兔的方式對此問題置之不理，我們應當要主動擊。征地拆遷事關被征收人的切身利益，一旦遇到補償不合理且遲遲談不下來，那么我們一定要馬上找到他們的違法點（可以先從征收程序開始審查，比如征收程序是否顛倒，強拆房屋時有沒有作出征收補償決定，有沒有向法院申請強制執行等），一旦發現了他們存在違法行為，那么，就可以針對他們的行為在60日內向有關部門提出行政復議。

　　行政復議是法律賦予我們老百姓的權利，只要遇到相關部門有侵害我們自身合法權益的行為，被征收人均是可以針對相關部門的行為向上一級有關部門提出復議申請，要求他們查求違法行為。

　　4、提起行政訴訟

　　最后就是提起行政訴訟，向法院提起行政訴訟是我們被征收人最后的一道救濟防線。被征收人針對他們的違法行向有關部門提起行政復議之后，如果復議機關維持了他們的決定，或是對復議決定不服，那么被征收人便可以針對復議決定向法院提起行政訴訟。

　　當然了，在補償不合理的時候，被征收人也可以直接提起行政訴訟，可這里凱諾律師需要提醒大家的是，由于向法院提起行政訴訟是我們維權的最后一道防線，加之行政訴訟又比較的復雜，所以，凱諾律師在這里建議大家，一定要在專業律師的幫助下進行，避免自己的訴訟權利被浪費。