隨著社會的不斷發展與建設，越來越多的老百姓的土地和房屋被征收了，而且就目前的形勢來看，土地征收、房屋拆遷已經是未來城市發展建設的一個必要途徑，這也意味著，未來將會有越來越的老百姓面臨著土地或房屋被征收了局面。

　　不過，我們還是要重復那句話，無論是土地征收還是房屋拆遷都涉及老百姓的切身利益，所以，當我們遇上征地拆遷以后，一定要弄清楚與自身利益息息相關的一些知識，包括集體土地征收、國有土地上房屋征收都是依據什么法律法規來補償，征收主體都是誰，補償標準都是什么等等這些最基本的對被征收人來說最為重要的知識。那么，下面凱諾律師為了能讓廣大被征收人在征地拆遷中不吃虧，為了能及時地發現相關的補償標準是否合理，凱諾律師就結合辦案經驗及相關的法律法規來告訴大家，集體土地征收和國有土地上房屋征收都是如何補償的？

　　不過，在回答這個問題之前，我們首先需要讓大家知道，我國土地性質分為國有土地和集體土地兩種性質，因土地性質不同，所以，相關部門實施征收時所適用的法律法規、征收程序也是不同的。因此，一旦遇上了征地拆遷，那么首先要明確的就是房屋所占用的土地性質，因為，一旦遇上拆遷，除了征收程序不同之外，補償標準也是有很大區別的。

　　關于集體土地征收補償標準

　　按照相關的法規政策，集體土地征收一般依據的法律法規是《土地管理法》及《土地管理法實施條例》，而國有土地上房屋征收一般依據的法律法規為《國有土地上房屋征收與補償條例》。這里需要額外地提醒大家一下，集體土地征收中，對于已經納入城市規劃范圍內的房屋，一般也仍然需要依據《土地管理法》中的規定進行征收，一般不能參照《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定進行。

　　根據《土地管理法》中的規定，相關部門因公共利益的需要，確需要占用農民老百姓土地的，可以依法實施土地征收，不過，需要依法給予被征地農民合理、公平的補償。

　　另外，根據《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

　　重點來了，按照土地管理法第四十八條的規定，征收農用地的土地補償費和安置補助費的標準是由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定（需要注意的是，制定區片綜合地價需要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并且要至少第三年調整或都新重公布一次）。

　　所以，大家在遇到土地征收后，如果不知道土地補償費和安置補助費的標準，相關部門沒有按照法律規定的依法主動公開，那么，可以在自然資源部網站上通過搜索關鍵詞查一下當地相關部門公布的征地區片綜合地價，一般自然資源部門網站上會有全國各地的征地區片綜合地價。

　　而對于征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，一般則是省、自治區、直轄市結合實際的情況來制定。對于涉及農村村民住宅的，則需要按照先補償、后搬遷，居住條件有改善的原則給予被征收人合理、公平的補償。

　　不過，凱諾律師在這里想要告知大家的是，相關部門在制定補償標準之前，必須要先對征收范圍內的土地現狀進行調查，包括耕地類型、青苗的種類、數量以及面積、地上附著物的具體情況等等。然后再依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查的情況組織相關部門擬定征地補償安置方案。

　　如果廣大被征收人對相關部門制定的補償安置方案不滿意，那么則可以在公布補償安置方案之日起的三十日內以書面的形式提出自己的意見。

　　關于社會保障費，一般情況下，社會保障費只有被征地農民符合相關條件的情況下才會有，而且對于怎么給予這一項補償，也是需要按照當地相關的政策規定來進行的。