生活中，不是每個人都能夠擁有一套屬于自己的房屋的（房屋所有權屬于自己），有的人可能要為此奮斗一輩子才會擁有。所以，絕大多數老百姓，尤其是相對較年輕的人，經常會為了方便生活、上班所以選擇租房生活，當然也有的為了更好的生活，便會承租別人的廠房、土地搞生產經營。

　　但是隨著社會不斷的發展、城市不斷地建設，越來越多的房屋被相關部門征收了，這其中就包括性質是經營性的房屋，房屋（包括廠房、小商鋪、小企業等）被因公共利益等需要被征收，這就造成承租人無法繼續經營使用，無法繼承居住在該承租屋內，房屋租賃合同無法繼續履行的局面，一旦因征收造成經營性用房全面停產，那自然就會給承租人帶來巨大的損失。但是問題來了，由于房屋所有權不是承租人所有，那么，當這類房屋因公共利益需要被征收時，作為承租人，其是否可以獲得拆遷補償呢？

　　在回答這個問題之前，我們先來看一下，《國有土地上房屋征收與補償條例》針對房屋征收補償是如何規定的，根據該《條例》第二條規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人，即被征收人給予公平合理的補償。第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　從上述這兩條規定中我們可以了解到，首先無論征收的是企業（老舊工廠）還是個人的房屋，均需要給予被征收人公平的補償，包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費、獎勵費等。

　　不過，需要注意的是，這里的被征收人往往指的是擁有房屋產權的人，并非指承租人，而且多數情況下，征收部門在談拆遷補償時，也往往與會直接跳過承租人，與房屋所有權人進行談判（實踐中，這種情況并不少，凱諾律師就代理過這樣的案子），那么此時可能就會有很多人表示，法律既然規定房屋拆遷補償是給予房屋所有權人，那拆遷補償肯定就沒有承租人啥事了，畢竟房屋所有權并不歸承租人的。

　　對于承租人有沒有拆遷補償一事并不能過于籠統的決定，不能說房屋所有權人并非承租人，房屋在遇上拆遷時，承租人就沒有任何補償了，尤其是在征收時，房屋處在正常經營的情況下，一律以不是房屋所有權人為由，對承租人不予補償，這是說不過去的，這對承租人來說是很不公平的。