一、停產停業損失費

　　在征收過程中，如果被征收的房屋正處在正常經營階段，那么，倘若相關部門因公共利益需要占用該房屋所占用的土地，那必然就會導致該經營性用房無法正常經營，此時，那么就需要給予承租人相應的停產停業損失費。

　　對于停產停業損失費的標準，每個地方規定的標準都是不一樣的，上海是按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，具體的則是由當事人協商確定。深圳是拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤總額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。當然有的地方則是按照營業年限來確定相應的停產停業損失費的。

　　不過，無論停產停業損失費以什么方式、什么標準進行補償，均需要給予承租人相應的補償，倘若相關部門以各種理由拒絕支付這部分補償費，那承租人則可以通過法律途徑來主張這部分的補償費，保障自己的合法權益不被侵害。

　　二、裝飾裝修費

　　在房屋被征收之前，如果承租人在承租了該房屋后又重新對房屋進行了裝修，那么，作為承租人，在該房屋被征收以后，則可以結合實際的情況主張這部分的補償費。這里需要額外的提醒大家，承租人一定要留好裝飾裝修時的一些票據等，避免被征收后拿不出有利的證據來證明。

　　不過，這里需要大家知道的是，如果租賃期限屆滿，承租人因對房屋進行的裝飾裝修價值已經在租賃期間發揮殆盡，作為承租人可能就無權再主張這部分補償了，反之，則可以依法主張裝飾裝修費。

　　三、搬遷安置補助費

　　從實踐過程中來看，絕大多數的征收方為了能盡快完成征收項目，就會對搬遷對象給予一定的搬遷獎勵和補貼。此時，由于承租人實際占有使用房屋，所以，這自然就會涉及承租人需要從被征收房屋內搬出，但是搬遷又會產生臨時安置費、搬遷費等之類的費用，所以，此時，作為承租人則可以主張這部分補償。

　　對于補償標準，則需要結合實際的情況來確定，也可以雙方協商確定。但如果征收方以各種理由拒絕對承租人支付這部分補償，那么，承租人則可以在專業律師的幫助下，啟動法律程序來維護自己的合法權益。

　　四、設施設備費

　　大小型企業、加工廠拆遷肯定都有大型的設施設備的，對于一些搬不走的，承租人則是可以主張這部分的補償。當然具體補償是多少，需要結合實際的情況，需要雙方協商來確定。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，并非所有的承租人在遇上拆遷時都無權獲得補償，所以，當相關部門拒絕支付承租人相應的拆遷補償時，承租人則可以收集相關的證據材料，馬上咨詢專業律師，如果有必要則可以在專業律師的幫助下，盡快向法院提起行政訴訟維護自己的權益。