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北京農村房屋拆遷律師：強制拆除房屋的程序的程序
這里凱諾律師需要著重說一下，雖然在補償不合理的情況下，選擇拒絕搬遷，拒絕簽訂補償安置協議會增加被強拆的風險，但是為了自己能獲得合理的補償，咱也不要懼怕強拆的發生，該堅守陣地的時候一定要堅守陣地，千萬不要在未簽訂補償安置協議，未拿到任何補償的情況下就自行搬遷，這有可能會對自己不利。 當然了，相關部門即使要強拆房屋，其強拆行為也需要遵守法律法規，他們是不可以擅自直接拆除被征收人的房屋。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，被征收人與征收方在簽約期限內未就補償事宜簽訂補償安置協議的，征收方若想盡快拿到土地，可以先針對未簽訂補償安置協議的被征收人依據補償安置方案作出房屋征收補償決定。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以提起行政訴訟。 另外，《土地管理法》中也有這樣的規定，征收方與被征地農民就補償事宜未達成協議的，應當作出征地補償安置決定。那也就是說，無論是集體土地還是國有土地，在被征收人拒絕簽訂補償安置協議的情況下，相關部門若想通過強制拆除房屋來實現征收的目的，除了要向人民法院申請之外，還需要依法先行對被征收人作出補償決定。 |
