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北京專業拆遷律師:遇到違法征地怎么辦?實踐中,如果廣大被征收人在集體土地征收中,遇到相關部門在什么文件都沒有,什么補償都沒有給予自己的情況下,就組織大量的人員強行占用承包地進行建設,作為被征收人,一定要按照以下方法去做,避免自己的合法權益被侵害。 一、拍照、錄像,收集證據材料 從實踐過程中來看,集體土地征收中很容易出現各種違法占地行為,因此,廣大被征收人在得知土地要被征收以后,一定要收集相關的證據材料,包括相關部門下發的一些征收文件,以及與對方談判時的錄音,尤其是在遇到未批先占、拆分審批、少批多占,未給予任何補償就強行占用土地的這些違法行為時,強制占用土地的現場照、錄像等這些證據材料我們手里一定要有,倘若以后想要通過法律途徑來告他們的違法行為,那么,這些強征照片、錄像就可作為強有的證據,幫助我們打贏官司。 二、馬上向上一級有關部門投訴、舉報 集體土地征收事關被征地農民的切身利益,所以,廣大被征地農民一旦遇到相關部門未批先占,未給予補償就強行占用土地開工建設,那么,除了要收集相關的證據材實以外,被征地農民還一定要馬上向縣級以上人民政府自然資源部門投訴,也可以打12336、12345舉報。 根據《土地管理法》中的規定,縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。 縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅基地管理法律、法規的行為進行監督檢查的,適用本法關于自然資源主管部門監督檢查的規定。 土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規,忠于職守、秉公執法。 三、打電話報警 在遇到違法占地的行為時,如果投訴、舉報后,相關部門并沒有調查核實,而是選擇置之不理,那么,被征地農民可以報警,讓警察出警對違法強制占地行為進行立案調查,并讓他們出具書面的立案通知書,需要注意的是,在打電話報警時,被征收人一定要對通話進行錄音,并保存好通話記錄,一旦他們不出警,出警之后以各種理由不處理,那么,我們便可以針對他們的這種行政不作為向法院提起行政訴訟,維護自己的合法權益。 四、馬上向有關部門申請查處 當然了,遇到違法征收土地的情況,我們除了投訴、舉報、報警之外,還有一個辦法也是有利于我們被征收人的,就是向有關部門申請查處違法占地的行為,申請對違法占地進行查處也是我們被征收人的權益。不過,這里凱諾律師需要提醒大家的是,向有關部門申請查處違法占地對老百姓來說并不是一件簡單的事情,從實踐過程中來看,通常所郵寄的查處申請書往往會被相關部門置之不理,因此,建議大家盡量在專業律師的幫助下進行,避免浪費掉自己僅有的救濟權利。 五、申請行政復議 申請對違法占地行為進行查處后,倘若相關部門對申請事項沒有進行答復,那么,建議被征收人盡快針對他們的不作為向上一級有關部門提起行政復議的救濟途徑,通過復議來要求他們對申請事項重新進行答復,當然了,從實踐過程中來看,復議有時也不一定會被責令相關部門對被征收人的申請重新答復,如果是這樣,那被征收人則可以針對復議決定向人民法院提起行政訴訟。 凱諾律師最后想要說的是,向法院提起行政訴訟,是解決土地征收糾紛、房屋征收糾紛等最后的一道防線,所以,被征收人最后不要盲目地提起行政訴訟,一定要在專業律師的幫助下進行,避免出現對自己不利的情況。 |