北京企業(yè)拆遷律師：房屋被強(qiáng)拆之后，如何應(yīng)對才能減少損失？

　　按照相關(guān)的法律規(guī)定，相關(guān)部門在實(shí)施具體征收行為時，必須要按照法律所規(guī)定的程序進(jìn)行，必須要給予保障被征收人的權(quán)益，給予其合理的補(bǔ)償安置，必須要遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則。然而實(shí)踐過程中，違法強(qiáng)拆、暴力拆遷，以誤拆為由強(qiáng)拆居民房屋、半夜偷拆、限制被征收人人身自由等情形卻是頻繁的發(fā)生。

　　這種行為，很明顯是侵害了被征收人的合法權(quán)益。那么，當(dāng)被征收人在遇到這種情況時，如何才能盡可能的保護(hù)自己的人生財(cái)產(chǎn)安全呢？怎么做才能將損失降到最低？

　　實(shí)踐中，當(dāng)被征收人遇到相關(guān)人員來強(qiáng)拆房屋時，往往會控制不住自己的情緒，或是在沒有任何準(zhǔn)備的情況下，賭上自己的人身安全采取以暴制暴的方式，試圖阻止強(qiáng)拆人員強(qiáng)拆房屋，有的被征收人會打報(bào)警電話，請求警察的幫助，而有的被征收人呢，即使案件已經(jīng)在訴訟過程中了，但仍然想要通過上訪，甚至是越級上訪的方式尋求幫助，將所有的希望寄托在上級領(lǐng)導(dǎo)身上，想讓他們?yōu)樽约褐鞒止��?..

　　但是，采取以暴制暴就能阻止他們的強(qiáng)拆行為或是解決拆遷問題嗎？顯然是行不通的，這種方式只會讓問題變得越來越復(fù)雜，而且被征收人也有可能會因此受到一定的處罰。另外，上訪同樣也解決不了拆遷最根本的問題，絕大多數(shù)去上訪的，或是越級上訪的被征收人不是被半路攔截，就是有可能被拘留。就拿凱諾律師代理過的一起類似案件來說吧

　　安徽省的王先生因當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不合理便未同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，后征收方因趕征收工程項(xiàng)目的進(jìn)度便將王先生在內(nèi)的11戶被征收人的犁地給強(qiáng)行推平。后來王先生委托了凱諾律師，但是在維權(quán)期間，王先生等4人卻因上訪被行政拘留了。

　　好在，憑借凱諾律師出色的辦案經(jīng)驗(yàn)，公安局負(fù)責(zé)人主動聯(lián)系王先生等人并與之協(xié)商賠償金以及精神撫慰金。

　　上訪雖然說是一種救濟(jì)途徑，但是想要通過上訪來解決拆遷問題相對而言是比較的困難，而且上訪還有可能會錯過維權(quán)的最佳救濟(jì)時間。對此，凱諾律師提醒大家，在遇到拆遷問題時，千萬不要盲目的上訪，更不要采取比較極端的方式來保住房子或是爭取合理補(bǔ)償，大家一定要冷靜處理，避免竹籃打水一場空。那么，在遇到違法拆遷時，被征收人應(yīng)當(dāng)要怎么做才能將損失降到最低，保住房子不被拆除呢？

　　1、首先要對違法強(qiáng)拆現(xiàn)場拍照、錄像

　　若是在房屋征收、土地征收過程中遇到了強(qiáng)拆、強(qiáng)征，那么對現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像是很有必要的，因?yàn)檫@些照片或是錄像會作為我們?nèi)蘸缶S權(quán)的主要證據(jù)。

　　2、其次就是撥打報(bào)警電話

　　關(guān)于報(bào)警我們之前就具體的講述過，在遇到強(qiáng)拆時，我們報(bào)警的目的并非是為了讓警察來阻止相關(guān)人員的拆除行為，而是收集保存證據(jù)。不論報(bào)警電話打的通還是打不通，或是他們出不出警，這個電話一定要打。

　　3、向有關(guān)部門舉報(bào)

　　依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。

　　依據(jù)土地管理法的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以通過自然資源違法舉報(bào)平臺（12366）、紀(jì)檢委舉報(bào)專線電話（12348）進(jìn)行舉報(bào)，或是向公安機(jī)關(guān)（12389）、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。

　　4、及時向有關(guān)部門、法院申請復(fù)議或提起訴訟

　　在征地拆遷中，一旦覺得形勢會對自己非常不利時，一定要及時地提起行政復(fù)議或是行政訴訟，一般只要這樣，才能將違法拆遷行為扼殺在搖籃里，從而為再次協(xié)商補(bǔ)償提供了機(jī)會。當(dāng)然了，即使房屋已經(jīng)被拆了，那么被征收人可以通過復(fù)議或是訴訟確認(rèn)他們的強(qiáng)拆行為違法，要求他們因強(qiáng)拆給自己造成合法財(cái)產(chǎn)造成的損失的賠償。

　　凱諾律師最后再次提醒廣大被拆遷人，面對違法強(qiáng)拆，一定要知道哪些該做，哪些不該做，切勿陷入不可挽回的境地，同時要積極地采取法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。