棚戶區(qū)改造、舊城改造以及其他拆遷項(xiàng)目過(guò)程中，公房拆遷的概率也是十分大的。尤其是老早以前，有些單位為了幫助員工解決住處問(wèn)題，往往會(huì)分配給員工一套福利房屋。但隨著時(shí)間的推移，這些房屋中有的因公共利益的需要被納入到了拆遷范圍內(nèi)。

　　可是此時(shí)問(wèn)題就來(lái)了，福利房即公房遇上拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償款該歸誰(shuí)呢？在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先來(lái)了解一下所有權(quán)房的補(bǔ)償

　　所有權(quán)房的拆遷補(bǔ)償

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)要對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（即被征收人）給予公平、合理的拆遷補(bǔ)償。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　也就是說(shuō)，征收方需要依照該條例中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際的情況向房屋所權(quán)人或是使用權(quán)人支付各種補(bǔ)償金。對(duì)于房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償款項(xiàng)有上述內(nèi)容中提到的幾點(diǎn)。

　　其中房屋價(jià)值的補(bǔ)償是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。不過(guò)，具體的需要由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　被征收人需要注意的是，這里的市場(chǎng)價(jià)格，地方相關(guān)部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場(chǎng)價(jià)格表供被征收人參考的。

　　對(duì)于搬遷費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，也需要結(jié)合實(shí)際的情況，具體的標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)爻鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)了。

　　補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣�府出具的�?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外還有就是獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，注意這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般都不會(huì)太高的，而且這筆費(fèi)用是公平、合理拆遷補(bǔ)償款之外的費(fèi)用，需要大家注意的是，過(guò)高的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，比如獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)達(dá)到了七、八萬(wàn)，甚至是十幾、二十萬(wàn)，那么這十有八九是從合理的拆遷補(bǔ)償款里扣出來(lái)的，此時(shí)被征收人一定要提高警惕，千萬(wàn)不要為了拿芝麻大的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，而丟了西瓜一般大的自己應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款。