被征收的房屋如果是公房的話，那么這拆遷補(bǔ)償歸誰，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么，一般就需要看合同上是如何規(guī)定的，當(dāng)?shù)夭疬w政策又是如何規(guī)定的了，因為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中并沒有相關(guān)的規(guī)定，所以，如果遇上拆遷的話，那么可以先按照合同上的來進(jìn)行。

　　不過，實(shí)踐中有很多人可能會認(rèn)為，既然是公房，那么承租人就不應(yīng)該享有任何的拆遷補(bǔ)償款，針對這種觀點(diǎn)，凱諾律師認(rèn)為其實(shí)是有失公平的，公房承租不同于私房承租，雖然承租人并不是房屋的所有權(quán)人，但是對房屋卻享有一定的權(quán)利。

　　比如可以進(jìn)行評估、有償轉(zhuǎn)讓、交換。1999年上海市政府頒布了《上海市公有住房差價交換試行辦法》，2019年12月改為《上海市公有住房差價交換辦法》。

　　而且很多地方法規(guī)中也直接規(guī)定了公房承租人在房屋拆遷中應(yīng)當(dāng)要得到相應(yīng)的補(bǔ)償安置。我們就以上海和河北為例來看下，公房拆遷對承租人是如何來補(bǔ)償?shù)?/p>

　　《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第二十九條規(guī)定，征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�租賃關(guān)系終止，對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：評估價格×20%；對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

　　征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：評估價格+價格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

　　《河北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》征收依照城鎮(zhèn)住房制度改革政策允許出售的公有住房，承租人可以按城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定購買住房后，再與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議;對依照城鎮(zhèn)住房制度改革政策不允許出售的住房，對產(chǎn)權(quán)人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由承租人繼續(xù)承租，產(chǎn)權(quán)人與承租人應(yīng)當(dāng)按補(bǔ)償安置方案重新訂立房屋租賃合同。

　　從上述的規(guī)定中我們可以了解到，雖然公房拆遷承租人不享有房屋所有權(quán)，但是一旦遇上拆遷，那么也應(yīng)當(dāng)要給予相應(yīng)的補(bǔ)償或是安置，達(dá)到“居者有其屋”。所以，如果承租人在遇上拆遷時，征收方以你不是房屋所有權(quán)人為由，不對你進(jìn)行補(bǔ)償或安置，那么，承租人要及時地收集強(qiáng)有力的證據(jù)，比如錄像、雙方之間的談話、照片等，采取法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益不被侵害。