土地征收、房屋拆遷涉及被征收人的切身利益，所以，我們一直在強調，相關部門在開展具體的征收工作的時候，應當嚴格按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》等其他相磁的法律法規進行，尤其是針對被征收人進行補償時，必須要嚴格履行自己的補償職責。

　　根據《土地管理法》中的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有的生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅費、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

　　對其中涉及農村村民住宅的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　根據上述的法律法規來說就是，無論是因什么公共利益要收回國有土地或是征收集體土地，在開展土地征收、房屋拆遷工作時，相關部門只能是在給予被征收人合理、公平的補償（集體土地征收還需辦理完審批手續）之后，才能正式占用土地進行建設，這是法律規定的。

　　只不過，從現在的征地拆遷實況來看，雖然征收方的征收行為已經越來越規范，法律意識也逐漸地提高，但實踐過程中，我們律師仍然發現土地征收、房屋征收中仍然存在未給予被征收人任何補償，就強行拆除被征收人房屋，強行占用農用土地的情形，即先搬遷、后補償的。

　　針對相關部門的未給予補償就占用土地、強拆房屋的這種行為，凱諾律師想說的是，先搬遷，后補償的行為肯定是不合法的，在未給予任何補償，補償不到位的情況下，就實際占用土地開展項目建設，或是采取斷水、斷電、阻斷道路的方式強迫被征收人搬遷，實現征收目的，那不僅僅只是征收程序不合法這么簡單了，往大了說，相關部門的這種做法有違背常理，有違背道德、法律底線之嫌疑，不僅侵害了被征收人合法權益的行為，而且還傷害了老百姓的心，導致相關部門的公信力直線下降，給社會造成一定的不穩定性。

　　土地征收、房屋征收事關被征收人切身利益，無論征收項目多么的重要，多么的急，征收時間多么的緊張，都應當要及時給予被征收人被征收房屋價值的補償、停產停業損失遇費、搬遷費、臨時安置補助費等相關補償費用。

　　如果沒有給予被征收人補償，那相應的也就不應當開展相關的工作。最高人民法院對此就曾說過，有征收必有補償，無補償則無征收。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，國家可以依法收回國有土地使用權，也可征收國有土地上單位、個人的房屋，但必須對土地使用權人和房屋所有權人給予補償，而不能只征收不補償，也不能將補償問題進行不合理地拖延。

　　因此，凱諾律師提醒大家，今后再遇到先搬遷、后補償，即未給予自己任何補償，未落實相關法定程序就實施征收工作的行為時，被征收人一定要盡快通過法律途徑來維護自己的權益。