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北京房屋拆遷律師：什么是土地儲備？北京房屋拆遷律師：什么是土地儲備？ 土地征收、房屋拆遷、土地收購是我們老百姓最常遇到，且會對我們自身利益都有著巨大影響的大型活動，尤其是土地征遷，毫無例外，成了這些活動中的佼佼者。但其實，除了這些活動之外，土地儲備項目也經常出現在我們的身邊。 可是土地儲備不同于土地征收、房屋拆遷這類活動。根據相關的法律法規，無論是集體土地征收還是國有土地征收，其都是因為公共利益的需要，才對我們老百姓的土地或是房屋實施占用，比如說當地政府需要修建一條高速，建設高鐵，修建水利工程等，在給予了被征收人合理、公平的補償之后，就可以依法實施征收。 另外，土地征收、房屋拆遷還有一個特別就是，土地征收具有強制性，如果征收方在給予了被征收人合理、公平的補償之后，被征收人仍拒不交出土地或是房屋，那征收方便可以在獲得法院的允許下，對被征收房屋或是土地實施強制拆除行為。 而土地儲備一般是指各級人民政府依照法定程序在批準權限范圍內，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，并向社會提供各類建設用的行為。用大白話來說就是，政府雖然有規劃，某地塊以后要用來干什么，但由于當下沒有具體的建設項目，所以就是先根據年度土地儲備計劃把某地塊通過土地儲備的方式“存起來”，等以后有了具體的項目，然后再提供給用地單位用于建設。 |
