第一章  總  則

　　第一條  為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《湖南省實(shí)施〈中 華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《征收土地公告辦法》（國(guó)土資源部令第10號(hào)）《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（岳政發(fā)﹝2019﹞2號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作（以下簡(jiǎn)稱征拆工作），適用本辦法。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，按照本辦法執(zhí)行。

　　非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有土地，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。

　　國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)涉及集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條  市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織本市行政區(qū)域內(nèi)的征拆工作。自然資源部門是征拆工作的主管部門，負(fù)責(zé)征拆工作的監(jiān)督管理。

　　財(cái)政、司法、住建、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、水利、民政、公安、人社、衛(wèi)健、發(fā)改、審計(jì)等有關(guān)部門，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

　　第四條  推行土地依法征收事務(wù)性工作包干模式，由市土地依法征收工作辦公室委托征收工作實(shí)施單位具體實(shí)施土地依法征收事務(wù)性工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）為征拆工作的具體實(shí)施單位（以下簡(jiǎn)稱征拆機(jī)構(gòu)）；跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的征拆工作，由項(xiàng)目協(xié)調(diào)指揮部為具體實(shí)施單位。

　　第五條  土地依法征收事務(wù)性工作包括：

　　（一）宣傳國(guó)家和省、市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)和政策；

　�。ǘ�）在自然資源部門組織下對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積、青苗和需拆遷的房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

　�。ㄈ�）根據(jù)規(guī)定及時(shí)將被拆人基本情況在村務(wù)公開欄、被拆遷村組或政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示；

　　（四）征地拆遷補(bǔ)償安置審核結(jié)果公示，根據(jù)被征拆人基本情況的公示或復(fù)查結(jié)果，結(jié)合相關(guān)政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制《集體土地及地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算清冊(cè)》《房屋及內(nèi)外設(shè)施拆遷補(bǔ)償和購房補(bǔ)助計(jì)算清冊(cè)》，報(bào)市土地征拆領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，在村務(wù)公開欄、被拆遷村組或政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示；

　�。ㄎ澹﹥砂窆�示后，對(duì)被征拆人申請(qǐng)復(fù)查的，在收到復(fù)查申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請(qǐng)人；

　�。�六）與被征拆人簽訂《征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將征地拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人銀行帳戶，并在其按期騰地后，支付獎(jiǎng)勵(lì)資金；

　�。ㄆ撸┍徽鞑鹑司懿缓炗啞墩鞯夭疬w補(bǔ)償安置協(xié)議》的，在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)以被征拆人的名義專戶儲(chǔ)存，并書面告知；

　�。ò耍�對(duì)被征拆人拒不按期簽約、騰地的，應(yīng)向自然資源部門及時(shí)申請(qǐng)依法責(zé)令限期騰出土地；

　�。ň牛┙M織搬家騰地和現(xiàn)場(chǎng)清表等工作；

　�。ㄊ�）負(fù)責(zé)征地拆遷過程中的群眾思想和信訪維穩(wěn)工作；

　�。ㄊ�一）發(fā)布遷墳公告，組織對(duì)征收土地范圍內(nèi)墳?zāi)沟那妩c(diǎn)、補(bǔ)償；

　�。ㄊ�二）法律法規(guī)規(guī)定的其它工作。

　　第六條  村（居）委會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地需要，支持配合征拆工作。

　　第七條  市人民政府建立征拆工作聯(lián)席會(huì)議制度，自然資源、財(cái)政、發(fā)改、公安、司法、審計(jì)、住建、人社、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、水利、民政、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等相關(guān)部門為成員，由主管征拆工作的副市長(zhǎng)主持召開征拆工作聯(lián)席會(huì)，研究處理征拆工作中的重大難點(diǎn)問題；決定和審查相關(guān)政策的調(diào)整；負(fù)責(zé)征地拆遷重大個(gè)案的處理等事項(xiàng)。

　　設(shè)立市土地依法征收工作辦公室（設(shè)現(xiàn)市征拆辦），負(fù)責(zé)土地依法征收事務(wù)性工作的管理，負(fù)責(zé)落實(shí)聯(lián)系會(huì)議研究確定的各項(xiàng)事項(xiàng)，負(fù)責(zé)《集體土地及地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算清冊(cè)》、《房屋及內(nèi)外設(shè)施拆遷補(bǔ)償和購房補(bǔ)助計(jì)算清冊(cè)》的審核；牽頭組織相關(guān)部門對(duì)擬征房屋合法性，擬安置人員資格依法進(jìn)行審查認(rèn)定等工作。

　　第八條  建立補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入增長(zhǎng)幅度等情況，依據(jù)有關(guān)規(guī)定定期對(duì)本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由市自然資源部門提出報(bào)市人民政府同意（征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行省人民政府規(guī)定）。

　　第九條  堅(jiān)持依法征拆和陽光征拆。按照公開、公平、公正的原則，嚴(yán)格規(guī)范征拆程序，及時(shí)公示集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置政策和《擬征地公告》《征收土地公告》《征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告》《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》，以及被征拆人基本情況、拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果等內(nèi)容，接受被征拆人和社會(huì)各界的監(jiān)督，維護(hù)被征拆人的合法權(quán)益。自然資源部門應(yīng)當(dāng)采取拍照、攝像等方式，將上述公示情況進(jìn)行依據(jù)留存。

　　建立征拆工作信息查詢制度，方便公眾查詢征地批復(fù)、范圍、補(bǔ)償、安置等相關(guān)信息。

　　第十條  市人民政府對(duì)在征拆工作中作出重要貢獻(xiàn)的有關(guān)單位和個(gè)人可以依法依規(guī)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章  實(shí)施程序

　　第十一條  擬征收農(nóng)民集體所有土地，在土地調(diào)查紅線確定后市自然資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式（含被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用籌集辦法等情況）以及申請(qǐng)聽證的途徑、聯(lián)系方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布《擬征地公告》，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人。對(duì)涉及房屋拆遷的，應(yīng)將公告送達(dá)或張貼至擬拆遷的具體農(nóng)戶。相關(guān)權(quán)利人要求聽證的，應(yīng)及時(shí)按程序組織聽證。

　　第十二條  市自然資源部門在發(fā)布《擬征地公告》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)?shù)毓�安、市�?chǎng)監(jiān)管、住建、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)等有關(guān)部門，自公告之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

　�。ㄒ唬┬屡�宅基地和其他建設(shè)用地；

　�。ǘ�）審批改建、擴(kuò)建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押及不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證；

　　（三）辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)（轉(zhuǎn)）退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)以及刑滿釋放人員等確需辦理戶口遷入的除外；

　�。ㄋ模└淖兎课菖c土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商注冊(cè)登記和發(fā)證手續(xù)；

　�。ㄎ澹┺k理休閑農(nóng)莊、林木種苗基地、野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖基地、特種養(yǎng)殖等相關(guān)手續(xù)；

　　（六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，但土地承包經(jīng)營(yíng)合同到期的除外；

　�。ㄆ撸┢渌�有礙征拆工作的手續(xù)。

　　暫停辦理期限自《擬征地公告》發(fā)布之日起，一般不得超過12個(gè)月，國(guó)家、省另有規(guī)定的除外。

　　暫停辦理期限內(nèi)，除市人民政府批準(zhǔn)外，其他任何部門擅自辦理的相關(guān)手續(xù)，不得作為土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。因擅自辦理相關(guān)手續(xù)給他人造成損失的，由相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條  自《擬征地公告》發(fā)布之日起，在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物（構(gòu)筑物、設(shè)施）、搶裝飾（修）等，征地拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　第十四條  《擬征地公告》發(fā)布后，市征地拆遷中心應(yīng)當(dāng)組織征拆工作具體實(shí)施單位，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積、青苗和需拆遷的房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查�，F(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人簽字確認(rèn)。

　　市征地拆遷中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)結(jié)果、審查認(rèn)定結(jié)果和本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)編制集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金（以下簡(jiǎn)稱征拆資金）概算報(bào)告，報(bào)市自然資源部門審查。市自然資源部門受理后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)出具審查意見，并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案。

　　第十五條  擬征地公告程序完成后，市自然資源部門應(yīng)當(dāng)依法申報(bào)《征地方案》�！墩鞯胤桨浮方�(jīng)批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將征地信息在政府門戶網(wǎng)站上公布，并在收到批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布《征收土地公告》，將征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)用途、批準(zhǔn)時(shí)間，被征地的所有權(quán)人、位置、地類、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙�、地點(diǎn)等，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組予以公示。

　　第十六條  被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持戶主居民身份證、戶口薄、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理登記的，其補(bǔ)償內(nèi)容以現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第十七條  市自然資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同人社、征收安置等有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的《征地方案》，擬訂《征地補(bǔ)償安置方案》，并按要求在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告》，廣泛征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人的意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人對(duì)《征地補(bǔ)償安置方案》有不同意見或要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告》發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市自然資源部門提出；逾期未提出的，視為無意見或者放棄聽證。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人要求聽證的，自然資源部門應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。

　　市自然資源部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人對(duì)《征地補(bǔ)償安置方案》的不同意見。確需修改《征地補(bǔ)償安置方案》的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的《征地方案》進(jìn)行修改。

　　市自然資源部門將《征地補(bǔ)償安置方案》報(bào)市人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

　　市自然資源部門應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》發(fā)布之日起45日內(nèi)，將《征地補(bǔ)償安置方案》報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》。

　　第十八條  征拆資金應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》發(fā)布前全額存入經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)設(shè)立的自然資源部門征拆資金專戶，專款專用。征拆資金未按規(guī)定存儲(chǔ)到位的，不得發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》。

　　第十九條  征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行兩榜公示制度：

　�。ㄒ唬┍徽鞑鹑嘶�本情況公示。征拆機(jī)構(gòu)將被征拆人基本情況進(jìn)行公示。

　�。ǘ�）征地拆遷補(bǔ)償安置審核結(jié)果公示。征拆機(jī)構(gòu)根據(jù)被征拆人基本情況的公示或復(fù)查結(jié)果，結(jié)合本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制《集體土地及地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算清冊(cè)》《房屋及其內(nèi)外設(shè)施拆遷補(bǔ)償和購房補(bǔ)助計(jì)算清冊(cè)》，經(jīng)市人民政府聯(lián)席工作會(huì)議審核后公示。

　　兩榜公示須在村務(wù)公開欄、政府門戶網(wǎng)站等媒介上公示。兩榜公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。被征拆人申請(qǐng)復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出。征拆機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請(qǐng)人。

　　第二十條  征拆機(jī)構(gòu)根據(jù)征地拆遷補(bǔ)償安置審核公示或復(fù)查結(jié)果、《征地補(bǔ)償安置方案》等與被征拆人簽訂《征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，明確土地和房屋征收面積、補(bǔ)償金額、付款方式、騰地時(shí)間以及雙方權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將征地拆遷補(bǔ)償款支付給被征拆人，并在其按期騰地后，支付獎(jiǎng)勵(lì)資金。

　　被征拆人拒不簽訂《征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償款的，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以被征拆人的名義專戶儲(chǔ)存并書面告知。

　　第二十一條  被征拆人的各項(xiàng)征地拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定足額支付。

　　征地拆遷補(bǔ)償款足額支付后，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收繳被征拆人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含土地、房屋等權(quán)屬證明），辦理注銷登記，被征拆人拒不上繳的，由自然資源部門依法公告注銷。

　　征地拆遷補(bǔ)償款足額支付后，被征拆人應(yīng)當(dāng)按期騰地。被征拆人拒不按期騰地的，由市自然資源部門依法責(zé)令限期騰出土地；逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征拆人對(duì)限期騰地決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　第三章  土地征收補(bǔ)償

　　第二十二條  征地補(bǔ)償費(fèi)按照省人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中10%的征地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障，劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專戶。

　　征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　征地補(bǔ)償面積按照水平投影面積計(jì)算。

　　第二十三條  被征收土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施按《集體土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）實(shí)行包干補(bǔ)償，但宅基地及其他集體建設(shè)用地除外。

　　第二十四條  征收林業(yè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、市場(chǎng)監(jiān)管等部門依法批準(zhǔn)的大型苗木、花卉等基地，按《苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）給予搬遷補(bǔ)償。

　　征收果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件3）予以補(bǔ)償。

　　第二十五條  征收土地范圍內(nèi)的墳?zāi)剐枰�遷移的，由征拆機(jī)構(gòu)發(fā)布遷墳公告，組織有關(guān)部門核實(shí)后按《墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）給予遷墳補(bǔ)償。

　　第二十六條  土地征收補(bǔ)償依據(jù)具有勘測(cè)定界資格的單位出具的《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告》的土地分類面積，經(jīng)市自然資源部門確認(rèn)后實(shí)施補(bǔ)償。

　　征地紅線范圍內(nèi)地類現(xiàn)狀與《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告》不符的，由市自然資源部門負(fù)責(zé)組織鄉(xiāng)級(jí)人民政府、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人、業(yè)主單位在實(shí)地調(diào)查丈量后，依法共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。

　　第二十七條  征收土地時(shí)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接補(bǔ)償給地上附著物及青苗的所有者。征收土地的征地補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)分配使用，對(duì)分配使用有爭(zhēng)議的，由相關(guān)職能部門和鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用等情況納入村務(wù)公開的內(nèi)容。各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門應(yīng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配使用征地補(bǔ)償費(fèi)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　第四章  房屋拆遷補(bǔ)償

　　第二十八條  市人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源、公安、住建等有關(guān)部門，根據(jù)一戶只能擁有一處宅基地等規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋依法進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以張榜公示。

　�。ㄒ唬┯泻戏ㄅ鷾�(zhǔn)手續(xù)的房屋，認(rèn)定為合法建筑；

　�。ǘ�）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員所建自有住房，認(rèn)定為歷史性建房；

　�。ㄈ�）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后，未辦理合法審批手續(xù)所建成的房屋，依據(jù)村（居）民建房審批條件依法組織認(rèn)定。

　　對(duì)房屋合法性認(rèn)定有異議的，被征拆人應(yīng)當(dāng)在公示之日起7個(gè)工作日內(nèi)向市人民政府申請(qǐng)復(fù)查，市人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門依法審查后予以認(rèn)定。被征拆人對(duì)認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　第二十九  條被拆遷合法房屋按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5-1）和《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5-2）予以補(bǔ)償。

　　第三十條  被拆遷合法房屋的內(nèi)外附屬設(shè)施按合法建筑面積給予200元/平方米的包干補(bǔ)償。

　　第三十一條  征收集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，被征拆人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可以釆用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

　　第三十二條  在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了用地手續(xù)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明的工商企業(yè)，其生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)損失、工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)、新增裝飾裝修等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），其非生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房（辦公、生活用房）按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后不再另行安置。

　　第三十三條  村（居）民將合法住宅房屋改為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房，在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照且正常經(jīng)營(yíng)的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加30%予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)損失、工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置、新增裝飾裝修等一切費(fèi)用）。

　　第三十四條  拆遷在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了合法手續(xù)的養(yǎng)殖用房，其養(yǎng)殖管理用房參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；養(yǎng)殖畜舍參照《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)應(yīng)等級(jí)予以補(bǔ)償。同時(shí)，按照養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過200元/平方米的搬遷補(bǔ)償（含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)龋?不安排遷建和其他安置，不享受搬家、過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　拆遷未辦理合法手續(xù)的養(yǎng)殖用房不予補(bǔ)償，但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，可按養(yǎng)殖用房實(shí)際建筑面積給予不超過200元/平方米的搬遷補(bǔ)貼。

　　拆遷其他從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)應(yīng)等級(jí)予以補(bǔ)償。

　　征拆灌溉水塘必須重建的，按正常蓄水面積25000元/畝（含原水塘附屬設(shè)施補(bǔ)償）的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付造塘費(fèi)。

　　第三十五條  拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償。

　　拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按評(píng)估評(píng)審結(jié)果予以補(bǔ)償（法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定）。

　　第三十六條  拆遷在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了合法用地手續(xù)的預(yù)制場(chǎng)、磚廠、砂石場(chǎng)、停車場(chǎng)、貨場(chǎng)、洗車場(chǎng)等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評(píng)估價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，用地手續(xù)不齊全的按評(píng)估價(jià)的60%予以補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)簽約騰地的，給予實(shí)際補(bǔ)償額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償?shù)轿缓蟛辉倭硇邪仓谩?/p>

　　第三十七條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　�。ㄒ唬┏�過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明因國(guó)家建設(shè)需要應(yīng)無條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；

　　（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的裝飾裝修；

　　（三）拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求按政策規(guī)定應(yīng)當(dāng) 自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施；

　�。ㄋ模┮褟U棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施；

　　（五）被認(rèn)定為違法違規(guī)的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施。

　　第三十八條  被征拆人的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按《搬家、過渡費(fèi)

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件6）予以補(bǔ)償。

　　第三十九條  被征拆人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被拆遷房屋（臨時(shí)建筑、偏雜屋及第三十六條按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课莩�外）合法建筑面積給予200元/平方米的簽約獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按合法建筑面積再給予200元/平方米的騰地獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未簽協(xié)議和未搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四十條  不可預(yù)見費(fèi)按征拆資金概算總額（不含住房安置補(bǔ)助及評(píng)估補(bǔ)償費(fèi)用）的5%計(jì)提，主要用于征地拆遷的司法強(qiáng)制執(zhí)行、行政復(fù)議、行政訴訟、信訪維穩(wěn)、突發(fā)事件處理、困難救濟(jì)、歷史遺留問題處理及小額隱蔽、遺漏實(shí)物補(bǔ)償?shù)乳_支。

　　第四十一條  征拆工作經(jīng)費(fèi)和村（居）委會(huì)工作人員誤工補(bǔ)助費(fèi)，按《征拆工作費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)》（附件7）執(zhí)行。

　　第四十二條  釆用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法委托具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告報(bào)有關(guān)評(píng)估行政管理部門進(jìn)行備案。其中土地評(píng)估報(bào)告報(bào)自然資源部門備案，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)住建部門備案，設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等評(píng)估報(bào)告報(bào)財(cái)政部門備案。

　　未經(jīng)備案的評(píng)估報(bào)告，征拆機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門不得將其作為實(shí)施補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

　　第五章  土地征收及房屋拆遷安置

　　第四十三條  被征地農(nóng)民社會(huì)保障按照岳陽市被征地農(nóng)民社會(huì)保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，符合參保條件的被征地農(nóng)民，依程序被確定為社會(huì)保障對(duì)象的，可自愿選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并享受上述養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　第四十四條  被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的收繳：

　�。ㄒ唬┯玫貑挝焕U納。市自然資源部門負(fù)責(zé)督促用地單位在用地手續(xù)報(bào)批前，按省、市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)將應(yīng)繳納的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)一次性足額繳入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專戶。人社部門負(fù)責(zé)審核資金落實(shí)情況。原用地單位欠繳的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算并限期繳納。

　　（二）集體補(bǔ)助。征地拆遷時(shí)，市人民政府應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，將10%的征地補(bǔ)償費(fèi)直接劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專戶；同時(shí)將征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放名冊(cè)提交人社部門，作為被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象的確定依據(jù)。

　　第四十五條  房屋拆遷安置主要釆取貨幣安置、宅基地集中遷建安置和安置房安置等方式。

　　市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷，釆用貨幣安置,經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意的可采用安置房安置；城市規(guī)劃區(qū)范圍外的房屋拆遷，釆用宅基地集中遷建安置。

　　第四十六條  貨幣安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償后，政府給予自購商品房補(bǔ)助，由被征拆人自行購買商品房的安置方式。

　�。ㄒ唬┦兄行某菂^(qū)自購商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.按被征拆合法住宅房屋面積釆用分段累進(jìn)的方式給予自購商品房補(bǔ)助（除依法批準(zhǔn)由兩戶及以上共用宅基地的住宅房屋外，以棟為單位計(jì)算補(bǔ)助）。

　�。�1）合法住宅房屋面積不超過100平方米的，按2640元/平方米給予自購商品房補(bǔ)助；

　�。�2）合法住宅房屋面積超過100平方米至200平方米的部分，按1280元/平方米給予自購商品房補(bǔ)助；

　�。�3）合法住宅房屋面積超過200平方米至300平方米的部分，按640元/平方米給予自購商品房補(bǔ)助；

　�。�4）合法住宅房屋面積超過300平方米的部分，按320元/平方米給予自購商品房補(bǔ)助。

　　2.按具備安置資格的人員給予5萬元/人的自購商品房補(bǔ)助。

　　（二）自購商品房補(bǔ)助原則上只能用于被征拆人購買商品住房,被征拆人在騰地后，必須持有合法有效的購房合同或合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明方可領(lǐng)取自購商品房補(bǔ)助。

　�。ㄈ�）實(shí)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)淖≌�房�?不享受自購商品房補(bǔ)助。

　　第四十七條  宅基地集中遷建安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅進(jìn)行補(bǔ)償后，由符合條件的被征拆人在依法批準(zhǔn)的宅基地上進(jìn)行重建的安置方式。

　　（一）宅基地集中遷建由自然資源部門按“拆一還一”原則（拆一棟房屋還一個(gè)宅基地）和相關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)由市人民政府組織辦理。

　�。ǘ�）集中遷建宅基地的平整、通水、通電、通路及遷建房屋的超深基礎(chǔ)由市人民政府統(tǒng)一組織實(shí)施，所涉及的費(fèi)用列入征地成本。被征拆人要求分戶的，新分戶的承擔(dān)宅基地的相關(guān)配套費(fèi)用。

　�。ㄈ�）同一被征拆人有多處房屋被拆遷的，只安排一處宅基地。同一被征拆人有多處房屋，而只拆一處房屋的，不安排宅基地。

　　（四）被征拆人符合遷建條件的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)助。新分戶的不予補(bǔ)償。

　�。ㄎ澹┎痪邆滢r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的，不享受宅基地集中遷建安置政策。

　　（六）遷建安置要優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地，結(jié)合新農(nóng)村、中心村和旅游小鎮(zhèn)建設(shè)，在土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地。

　　(七)集中遷建安置宅基地的，面積不能超過130平方米，被征拆人要求分戶的，符合分戶條件的可以新分戶，新分戶應(yīng)承擔(dān)3萬元宅基地的相關(guān)配套費(fèi)用。

　�。ò耍┕膭�(lì)農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，被征拆人放棄集中安置宅基地，采取購買本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部宅基地（房地一體）的，給予4萬元/戶獎(jiǎng)勵(lì)；利用空閑地和閑置宅基地的給予3萬元/戶獎(jiǎng)勵(lì)，但不另行安置宅基地。自動(dòng)放棄宅基地安置的給予4萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四十八條  安置房安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償后，由其選擇購買政府提供的安置房，政府給予購買安置房補(bǔ)助的安置方式。

　　對(duì)采取安置房安置的，除對(duì)合法住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，另外給予購買安置房補(bǔ)助。

　　（一）購買安置房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按被征拆合法住宅房屋面積采用分段累進(jìn)的方式給予購買安置房補(bǔ)助：

　�。�1）合法住宅房屋面積不超過100平方米的，按800元/平方米給予購買安置房補(bǔ)助；

　�。�2）合法住宅房屋面積超過100平方米未至200平方米的，按600元/平方米給予購買安置房補(bǔ)助；

　�。�3）合法住宅房屋面積超過200平方米的，按400元/平方米給予購買安置房補(bǔ)助；

　�。ǘ�）安置價(jià)格堅(jiān)持微利原則，由物價(jià)、自然資源、財(cái)政等部門聯(lián)合審查確定，報(bào)政府批準(zhǔn)同意后實(shí)施。

　　（三）安置房堅(jiān)持先拆先選的原則進(jìn)行分配，對(duì)被征拆房每戶給予一個(gè)購買安置房指標(biāo)。

　　第四十九條  市人民政府應(yīng)組織征收安置、公安、人社、衛(wèi)健、自然資源及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）委會(huì)等有關(guān)部門單位對(duì)安置人員資格按下列規(guī)定依法進(jìn)行審查認(rèn)定，并予以張榜公示。

　�。ㄒ唬┌仓萌藛T范圍。

　　1.具有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍，享有承包土地資格和集體財(cái)產(chǎn)分配權(quán)益，并履行相應(yīng)義務(wù)的被拆遷合法房屋的產(chǎn)權(quán)人及其共同居住生活的家庭成員；

　　2.原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，因國(guó)家征地或村改居已農(nóng)轉(zhuǎn)非，未參與過房屋拆遷安置的人員；

　　3.原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)正在部隊(duì)服役的軍人（不含軍官、文職人員）、正在大中專院校就讀的學(xué)生及服刑人員；

　　4.在以往房屋拆遷中釆用宅基地遷建安置方式的被征拆人員（包括家庭新增人員），在拆遷其遷建房屋時(shí)可計(jì)入安置人員范圍；

　　5.法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)予安置的其他人員。

　�。ǘ�）安置人員資格認(rèn)定截止日為《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》發(fā)布之日。

　　（三）被拆遷合法房屋的產(chǎn)權(quán)人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，屬于獨(dú)生子女家庭的，憑衛(wèi)健部門審定的公示結(jié)果，給予3萬元的住房安置補(bǔ)助。

　　（四）在以往房屋拆遷中已進(jìn)行補(bǔ)償安置的人員不計(jì)入安置人員范圍。

　　（五）國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位正式工作人員（含退休人員）不計(jì)入安置人員范圍。

　　對(duì)安置人員資格審查認(rèn)定結(jié)果有異議的，被征拆人應(yīng)當(dāng)在公示之日起7個(gè)工作日內(nèi)向市人民政府申請(qǐng)復(fù)查，市人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門復(fù)查核實(shí)后予以依法認(rèn)定。

　　第五十條  符合安置條件且無力購（建）住房的孤兒、特困供養(yǎng)人員、軍烈屬、失獨(dú)家庭，經(jīng)市人民政府審核確定并經(jīng)公示無異議后，另行給予5萬元/戶的購（建）房補(bǔ)助。

　　建立檔案管理制度，自然資源部門應(yīng)當(dāng)按征拆項(xiàng)目為單位建立征地拆遷資料檔案；征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將征地拆遷的相關(guān)資料原件提供給自然資源部門建檔，包括影像、視頻、照片、公告公示、協(xié)議及支付憑證等資料。

　　第六章  責(zé)任追究

　　第五十一條  被征拆人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、戶籍等材料及其他違法行為騙取補(bǔ)償（助）的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門依法追回違法所得并予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第五十二條  在征拆工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門依法予以處罰；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　（一）敲詐勒索財(cái)物的；

　�。ǘ�）強(qiáng)攬工程建設(shè)的；

　�。ㄈ�）煽動(dòng)、組織或參與鬧事，影響社會(huì)穩(wěn)定的；

　�。ㄋ模┳璧K征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的；

　�。ㄎ澹┢渌�違法行為。

　　第五十三條  自然資源、人社、發(fā)改、征收安置、民政、公安、住建、衛(wèi)健等部門未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，由其主管部門責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。

　　相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第七章  附  則

　　第五十四條  有關(guān)術(shù)語解釋

　�。ㄒ唬┍巨k法所稱被征拆人，是指被征拆單位或個(gè)人。

　�。ǘ�）本辦法所稱集體土地上農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。

　�。ㄈ�）本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被征拆人的房屋庭院內(nèi)外所有棚屋、花卉苗木、零星果木樹木、房屋樓頂、無線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶桿線、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)外水、電、氣、網(wǎng)等管線設(shè)施。

　　第五十五條  本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn),根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，人均收入增長(zhǎng)幅度等情況，在2020年元月1日前，按標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行，之后每?jī)赡臧礃?biāo)準(zhǔn)上調(diào)10%；調(diào)整至規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后不再上調(diào)。

　　本辦法有關(guān)房屋合法性、安置人員資格認(rèn)定條件，市人民政府可以在本辦法規(guī)定條件的基礎(chǔ)上根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況依法制定實(shí)施細(xì)則。

　　第五十六條  本辦法未明確或者未覆蓋的征拆個(gè)案，由征拆機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)市自然資源部門審核后，報(bào)市征拆工作聯(lián)席會(huì)議研究后依法處理。涉及工程建設(shè)類個(gè)案，應(yīng)委托具有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，按重建成本進(jìn)行評(píng)估；涉及名優(yōu)特品種的苗圃、花卉的搬遷補(bǔ)償，按相對(duì)應(yīng)規(guī)格價(jià)格增加30％給予補(bǔ)償；暗墳按相對(duì)應(yīng)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。涉及市級(jí)投資的項(xiàng)目，本市研究的個(gè)案處理方案應(yīng)當(dāng)報(bào)市自然資源部門、市財(cái)政部門審查。

　　第五十七條  本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

　　本辦法施行前，已發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》（《征地補(bǔ)償安置方案公告》）的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。

　　附件：1.集體土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2.苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　3.果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　4.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　5.住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（5-1表）、偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（5-2表）

　　6.搬家、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　7.征拆工作費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)

　　來源：臨湘市人民政府網(wǎng)站