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北京城市房屋拆遷律師：房屋建設需要辦理手續嗎？無論是商業用房還是普通的住宅樓房、平房，都有兩種情況，一種是合法的，一種是違法的。合法的商業用房或是普通的住宅樓房、平房（農村房屋）肯定都是有相關的建房審批手續，辦理了房屋所有權證等，而違法的自然也就不用多說，就是未按照相關的法律法規，向有關部門申請批準建房、辦理建設規劃許可證等，即建設者擅自占用土地建設了構筑物、建筑物等。 我們先來說說合法建筑，合法建筑其實對老百姓來說是沒有什么后顧之憂的，一旦遇上拆遷，相關部門就需要依法給予被征收人合理、公平的補償（原則是不能低于被征收人原有的生活水平）。但是違法建筑就不一定了，房屋本身就沒有相關的建房手續，所以，一旦這類房屋遇上拆遷，那補償自然是與合法建筑不能相提并論的，定會減縮不少，有的要是情節嚴重，可能一分錢的拆遷補償都拿不到，白白要被拆。 當然了，違法建筑即使不被拆遷，可只要被人投訴、舉報，被相關部門在環境整治中發現，那處罰（罰款）或是強制拆除就是他們即將面臨的結局。因此，凱諾律師在這里奉勸大家一句，房屋建設關系著老百姓的利益，所以，為了日后沒有后顧之憂的居住，建議老百姓在建房之前一定要按照相關的法律法規，向上一級有關部門申請辦理建房手續，避免日后被相關部門認定為違法建筑。 |
