近日有一位河南的當事人咨詢律師說，自己家的房屋是五年前建的，當時建房的時候并沒有辦理相關的審批手續，只是向村委會簡單地說了一聲，現在房屋被相關部門認定為違法建筑了（馬上面臨拆遷），并對自己作出了責令限期拆除違法建筑通知書，該通知書中要求其在二十日內自行拆除房屋，可是其聽說，違法建筑只要在兩年內未被處罰，就會變成合法建筑，不能再被處罰了，現在相關部門又要求自己拆除是不是不合法呀？

　　相信絕大多數老百姓會這么認為，可能依據的就是《行政處罰法》中的第三十六條第一款規定，違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰....。法律另有規定的除外。

　　那么，兩年內未發現違法建筑存在，兩年內未針對違法建筑進行處罰，那違法建筑就真的能變成合法建筑嗎？就真的不需要再給予行政處罰了嗎？

　　這里凱諾律師需要很明確地告訴大家，違法建筑兩年內未被發現并處罰，并不代表著該違法建筑就能從違法建筑變成合法建筑，所以，廣大老百姓口中所說的“違法建筑兩年內未被發現并處罰就能變成合法建筑”的說法肯定是錯誤的。

　　一般情況下，只要違法行為一直處在連續和繼續的狀態，那么，相關部門只要接到投訴、舉報，并立案調查、認定后，就可以隨時按照《土地管理法》《城鄉規劃法》等其他相關的法律法規對違法建筑進行處理，不會因為兩年內未發現并處罰就放棄對違法建筑的處罰。

　　根據《行政處罰法》第三十六條第二款規定“前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算；違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算”。

　　不僅如此，在相關的裁判案例中，法院也有明確地指出，違法建設行為雖然已經實施完畢，但該行為對規劃實施的影響仍然處于繼續狀態，只要該建筑未被拆除或依法采取改正措施，該影響就始終存在，故應認定為未超過行政處罰的追究時效。

　　否則，如果對此類違法建設情形適用兩年的追究時效，那么，本沒有取得建設工程規劃許可證的違法建筑，就可能因其在建設完畢兩年內未被查處，而成為合法建筑，這顯然違背行政處罰法關于追究時效規定的本意，也必將導致城鄉規劃管理的混亂或虛無。

　　上述的裁判案例及相關的法律法規已經再次證實，違法建筑不可能因兩年內未被發現并處理，就能順理成章的變成合法建筑的事實。