產(chǎn)權(quán)置換同樣也是集體土地征收和國有土地征收中必不可少的一補償方式，如果征收方只提供貨幣補償，不提供產(chǎn)權(quán)置換，那就剝奪了被征收人的選擇權(quán)是不合法的，所以，這點大家一定要注意一下。一般從貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換這兩種補償方式上來看，絕大多數(shù)被征收人都會選擇產(chǎn)權(quán)置換，也就是讓征收方提供給自己與被征收房屋面積差不多的安置房。

　　房屋作為咱老百姓避風的港灣，作為老百姓最重大的財產(chǎn)，所以，一旦被征收，那毋庸置疑，被征收人肯定最想要的就是拿到新房，因此，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換這一種補償方式也是可以理解的，在沒有特殊情況發(fā)生的情況下，只要有房屋，那么才會覺得日子安穩(wěn)。

　　但是，凱諾律師想要在這里說的是，雖然說選擇安置房，可以直接省去日后挑選房屋的麻煩，但是選擇安置房也有一定的風險，這點大家一定要知道。從實踐過程中來看，能提供現(xiàn)房的非常少，有百分之九十以上的安置房都是期房，所謂的期房就是還沒有蓋好的房，甚至還沒有動工建設的房屋，只是先規(guī)劃好，但何時交付安置房，何時動工建設卻一概不知，這是選擇產(chǎn)權(quán)置換最主要的問題。

　　換句話來說就是，被征收人在選擇產(chǎn)權(quán)置換這一種補償方式后，如果征收方提供的是期房，而不是現(xiàn)房，那就只能暫時住在征收方提供的周轉(zhuǎn)住房里，或是只能領(lǐng)取臨時安置補助費，自行找住的地方，能何時拿到房屋并沒有一個具體的時間，需要等待，可能是三年，也可能是五年，甚至是10年。

　　另外，選擇安置房還有一個問題也是值得大家關(guān)注的，就是房屋質(zhì)量問題。經(jīng)常有老百姓反映，自己拿到的安置房經(jīng)常掉皮，而且經(jīng)常性的漏水，導致他們一家都無法正常生活。事實上，安置房的質(zhì)量相比于商品房的質(zhì)量是沒有可比性的，從市場價值來看，安置房的價格也遠遠要低于商品房，因此，大家在選擇安置房時，也要有一個心理準備。

　　當然了，選擇產(chǎn)權(quán)置換的風險不止上面兩點，從實踐過程中來看，還可能會出現(xiàn)征收方提供的安置房與協(xié)議中約定的不符，比如安置房面積小于約定的面積，安置房的戶型并非是當初協(xié)商好的等等，倘若在選擇產(chǎn)權(quán)置換后真出現(xiàn)這些問題，那么，被征收人在與相關(guān)部門協(xié)商不成的情況下，就只能通過法律途徑來維護自己的權(quán)益了。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，對于究竟選擇哪種補償方式好，這個仍然需要結(jié)合被征收人自己的實際情況來確定。但無論是選擇貨幣補償方式也好，還是選擇產(chǎn)權(quán)置換也好，都需要公平、公正且合理，如果在此過程中，征收方侵害自己的合法權(quán)益，譬如以各種理由降低安置房面積，拆遷補償，或是簽訂協(xié)議后毀約，違約等，那么作為被征收人一定要及時地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，盡快通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。