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北京土地征收律師:補償安置方案內容都有哪些?征地補償安置方案是集體土地征收中必須要有的一份文件,通過這一份文件,被征地農民可以很直觀的知道補償標準是不是合理,同時,也是審查征收方有沒有保障被征地農民知情權的一個重要舉措。根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定,征收集體土地,在發布土地征收預公告后,需要開展土地現狀調查和社會穩定風險評估。 開展土地現狀調查時應當要弄清楚土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當要有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加。 相關部門在開展土地現狀調查和社會穩定風險評估后,需要依據社會穩定風險評估結果,結合土地現狀調查情況,組織有關部門擬定征地補償安置方案。根據《土地管理法實施條例》中的規定,征地補償安置方案應當要包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方案和標準、安置對象、安置方式、社會保障以及載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋等內容。 在擬定征地補償安置方案后,當地相關部門需要在征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日。 想必了解過一點土地征收的人都知道,土地征收中,一般征地補償安置方案都會直接作為給予被征地農民補償的依據。 被征收人在看到征地補償安置方案后,如果覺得補償標準公平、合理,被征收人可以按照公布的補償登記程序與相關部門簽訂補償安置協議,當然如果覺得補償標準不合理,其也可以選擇拒絕與相關部門簽訂補償安置協議,拒絕交出土地。 |