老百姓在遇到城中村改造以后，需要注意哪些補償才不會低呢？

　　一、積極參與到房屋評估過程中

　　無論是城中村改造還是棚戶區改造，或是其他普通的征地拆遷項目，被征收房屋的價值均需要由評估機構評估確定。而且，從相關的法律法規中來看，評估報告也往往會直接作為對被征收人進行補償的依據。所以，當房屋被以各種名義拆遷后，廣大被征收人一定要積極地參與到評估過程中。

　　也就是說，當評估機構入戶調查評估時，廣大被征收人也需要在現場，也需要積極地配合評估機構工作人員，一來是可以監督評估機構人員是否有公平、公正的對房屋進行評估，二來也是可以及時地發現評估人員有沒有漏洞，在此過程中，如果發現評估機構人員有漏洞，評估事項有不符合實際情況的情形等，那么，作為被征收人則可以第一時間發現，并向上一級有關部門反映。

　　實踐中，有的被征收人在遇到評估人員上門對房屋進行調查評估時，往往會將其拒之門外，這其實是對被征收人沒有好處的，不提供相關的房屋所有權證等材料，在補償不合理時，并不一定能起到一個拖延的目的，反而讓把自己置在不利于自己獲得補償利益的窘境中。

　　因此，當評估機構工作人員來家里對房屋進行評估時，為了自己的利益，被征收人也應當要參與到評估過程中。當然了，實踐中，如果評估機構工作人員沒有入戶調查，且沒有結合房屋的實際情況，就作出評估報告等，那同樣也是對被征收人不利的。

　　二、補償安置方案需征求老百姓的意見

　　雖然城中村改造從原則上來說不同于其他的征地拆遷項目，但按照相關的政策規定，相關部門在擬定好補償安置方案之后仍然需要征詢老百姓的意見。一般征求意見的期限是不能少于30日。所以，凱諾律師在這里提醒大家，在看到城中村改造補償安置方案之后，廣大被征收人如果對補償安置方案有異議，比如對具體的補償費用，補償款項，補償方式等都有疑問的話，那么，一定要在30日內以書面的形式提出自己的意見，或是要求當地相關部門舉行聽證會。

　　不過，這里需要大家注意的一點是，讓相關部門舉行聽證會的門檻是比較高的，一般情況下，至少得多一半老百姓對該補償安置方案不同意，那么相關部門才有可能會舉行聽證會，如果只是個別幾個人，那么這一救濟途徑基本上派不上用場了。

　　三、簽訂補償安置協議需要慎重

　　在簽訂補償安置協議時，廣大被征收人一定要注意，一般情況下，城中村改造的簽約比例必須要達到百分之九十以上，那么，所簽訂的補償安置協議才會生效，如果簽訂補償安置協議的人數只有少一部分，那么，原則上來說，相關部門就不可以申請城中村改造了。

　　因此，實踐過程中，相關部門為了能正常啟動城中村改造項目，就會采取各種方法讓對補償安置標準不滿意的被征收人簽訂補償安置協議。比如說現在所簽訂的補償安置協議并不會當作真的協議，并不會對被征收人產生影響，不會產生法律效力，又或者說，你現在簽訂補償安置協議會給你多少多少的獎勵等等。

　　對此，凱諾律師在這里要提醒大家，城中村改造雖然是一項民生工程，但是被征收人也是有相關權利的，如果補償不合理，被征收人是可以拒絕簽訂補償安置協議的。在推進城中村改造過程中，倘若相關部門以各種理由強迫群眾簽訂協議等，那么，被征收人一定要馬上咨詢專業律師，并在專業律師的幫助下啟動相應的法律程序來維護自己的權益。

　　四、被征收人有權利補償方式的權利

　　在城中村改造過程中，有很多相關部門通常都會認為城中村改造只是一項民生工程，所以只提供一種補償方式對被征收人進行補償安置。但其實并不是這樣的，雖然城中村改造不同于其他的征地拆遷項目，但在此過程中，被征收人也是有選擇補償方式的權利的。被征收人在此過程中，既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換。實踐中，如果相關部門只提供某一種補償方式，那則是不合法的。

　　另外，這里需要大家注意的一點是，城中村改造一般大多都是采取先拆房、后建房的補償安置順序。所以，這里凱諾律師要在這里提醒大家一句，一旦選擇了安置房，那么被征收人一定要多個心眼。在簽訂補償安置協議時，一定要將具體的情況都明確在安置協議里，比如說安置房位面、面積等，同時也要將違約責任也要明確在協議里，從實踐過程中來看，逾期交付安置房的情況也是常常存在的，所以，為了避免自己承擔沒必要的風險，該明確在協議里的一定要明確在協議里。