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北京土地征收律師:土地征收、房屋征收信息屬于相關部門主動公開的范疇耕地是農民老百姓的命根子,有了耕地,農村老百姓就有了穩定的收入,所以,在農民老百姓的眼里,耕地就是他們最主要的財富之一。只不過,隨著社會的發展,城市的不斷建設,許多農村耕地因公共利益建設需要被征收,尤其是臨近馬路邊的耕地,成了相關部門推進相關建設項目的首選之地。 從宏觀角度來講,通過土地征收可以促進地方城市發展,拉動地方經濟,同時也可以讓農民老百姓在生活質量上、居住環境上(征收涉及農民房屋的情況下)有一個大的改善。但從微觀的角度來說,土地征收必定會導致農民老百姓的耕地有所流失,農民老百姓會因土地征收失去最基本的收入來源。 所以,為了保障被征地農民的原有生活水平不降低,長遠生計有保障,相關部門因公共利益需要征收農村集體土地時,必須要嚴格按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定推進征收工作,依規落實征收程序,依法落實被征地農民的補償安置工作。 可是在律師辦案的過程中卻發現,極個別的土地征收工作中卻仍然存在違法違規征地的行為。近日,安徽省的王先生線上咨詢律師說,其在當地所在村莊擁有五畝耕地,主要用來種植蔬菜和水稻,在去年年初的時候,村莊內發布了土地征收預公告,該公告中明確因修建道路,要征收其所在村莊內的部分土地,而這些土地中就包括自己家的五畝土地。 本來其覺得國家征收土地是一件好事,所以其還打算積極配合此次土地征收工作,然而在去年9月份相關部門正式實施土地征收的過程中,王先生等人發現此次土地征收中并沒有相關的法律文件,其在此期間不僅沒有看到過補償安置方案公告,同時,其也沒有遇到有相關部門來家里詢問具體的情況,包括土地上的農作物具體的情況及房屋的情況。 也就是說,相關部門工作人員并沒有對地上附著物和青苗等進行任何的調查與確認及社會穩定風險評估。所以,王先生等人認為,此次土地征收行為侵害了自己的合法權益,遂王先生等便拒絕簽訂補償安置協議,同時也沒有交出土地。 事實上,土地征收中像王先生的這種情況非常多,有的甚至都沒有一份與土地征收相關的文件,土地在被征地農民不知情的情況下就征收了。不過,無論如何,王先生是怎么也沒有想到,這種情況會發生在自己的身上。那么,相關部門在沒有任何文件的情下,就實際占用王先生的土地,作為當事人,王先生應該要怎么辦呢? 一個征收項目沒有土地征收預公告、補償安置方案,或是土地現狀調查表、社會穩定風險評估等,甚至被征地農民對征地一事一無所知,那么,被征地農民就首先需要先獲取這些征收文件。 根據《政府信息公開條例》中的規定,涉及市政建設、公共服務、公益事業、土地征收、房屋征收、治安管理、社會救助等方面的政府信息,是相關部門需要主動公開的,另外,一些農業農村政策、農田水利工程建設運營、農村土地承包經營權流轉、宅基地使用情況審核、土地征收、房屋征收、籌資籌勞、社會救助等方面的政府信息,也是鄉鎮人民政府應當主動公開的。 所以,當相關部門或是鄉鎮人民政府以各種理由拒絕公開土地征收、房屋拆遷方面的信息文件時,作為被征收人,為了更好地爭取合理的補償,我們就需要第一時間向有關部門申請政府信息公開。 |