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北京農村征地律師:怎么知道自己家有沒有在拆遷范圍內?土地征收涉及被征收人的切身利益,那么咱普通的老百姓怎么才能知道自己家沒有在征地拆遷范圍內呢?可以通過下面兩種方法 一、通過相關部門發布的文件 自己家的承包地或是房屋在不在征收范圍內,被征收人可以通過相關部門發布的文件來確定。根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》等相關的法律法規,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 根據《土地管理法實施條例》中的規定,需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。 征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。 也就說,一般情況下,相關部門因公共利益需要占用農民老百姓的承包地或是涉及農村宅基地時,在實際占用之前必須要將具體的征收信息在征收范圍內進行公告,包括征收范圍、征收目的,所涉及到的耕地畝數以及房屋具體的情況。 所以,自己家有沒有在征收范圍內,房屋有沒有被拆遷,作為被征收人便可以很直觀地通過相關部門發布的土地征收預公告等文件來確認一下,自己家究竟有沒有在征收范圍內。 二、通過地方相關部門的門戶網站 一般情況下,如果當地村莊有征地拆遷項目,要想知道自己所在的區域內有沒有被劃入在拆遷中,除了可以通過相關部門發布的文件來確認之外,被征收人還可以通過自行查找的方式來確認自己家究竟有沒有在拆遷范圍內。 實踐中,土地征收、房屋拆遷項目中,與被征收人切身利益息息相關的文件,應當是要相關部門主動公開的,然而實踐過程中,極個別地被征收人往往會為了盡快完成征地拆遷工作,常以各種理由拒絕公開這些信息,即不在征收范圍內發布土地征收預公告、補償安置方案等,這就導致被征收人無法第一時間知道自己家的土地有沒有在征收范圍內,直接推土機,大型的挖掘機開進自家耕地,才恍然大悟土地被征收了。 所以,凱諾律師在這里提醒大家,如果發現自家耕地有被征收的跡象,但是又沒有看到具體的征收文件等,那么,建議被征收人可以去當地相關部門的官網上進行查詢,一般要是有征地的話,相關部門通常會在當地門戶網站上公開土地征收預公告、補償安置方案文件等。 三、通過政府信息公開 最后就是通過政府信息公開的方式來審查自己家在沒在拆遷范圍內。實踐中,如果廣大被征收人遇到相關部門既沒有以書面的形式在征收范圍內告知大家具體的征收范圍等事項,也沒有通過網絡來發布征收信息時,那么,當事人若想盡快知道土地有沒有在征收范圍內的話,便可以在專業律師的幫助下,通過申請政府信息公開的方式來知道征地具體的情況。 凱諾律師最后想要告訴大家,征地拆遷涉及被征收人及國家的利益,因此,在征地拆遷中,相關部門應當要依法依規地實施征收行為,保障被征收人的知情權、參與權等權利。當然了,實踐中,如果農民老百姓發現自家土地被占用,但相關部門又沒有發布具體的文件,不確定有沒有在征收范圍內,那則可通過法律途徑來維護自己的合法權益。 |