房屋拆遷事關(guān)老百姓的切身利益，按理說(shuō)，相關(guān)部門(mén)在具體征收的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序推進(jìn)，比如給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，遵循先補(bǔ)償、后搬遷原則等，保障被征收人在征地拆遷中的各項(xiàng)權(quán)益等等。

　　但實(shí)踐中，卻偏偏有個(gè)別的地方在落實(shí)征收程序的過(guò)程中存在一定的違法行為，比如在沒(méi)有與被征收人就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致并達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，采取斷水、斷電、語(yǔ)言恐嚇、威脅等強(qiáng)迫被征收人搬遷，或是在未實(shí)際支付補(bǔ)償款的情況下（已經(jīng)與被征收人簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議），對(duì)被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除等。

　　征收方的這種行為很明顯是違反了先補(bǔ)償、后搬遷的行為，侵害了被征收人合法權(quán)益。那么，在征地拆遷中要是遇到各種逼遷行為時(shí)怎么辦呢？

　　【案情介紹】

　　張某某等人是河南省人，分別在某市某縣經(jīng)營(yíng)著商鋪，但是張某某等人的商鋪后來(lái)在當(dāng)?shù)丨h(huán)境綜合整治的過(guò)程中被征收。本想積極配合的幾人，但在得知了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，這種想法也就隨之而散。為了能獲得合理、公平的補(bǔ)償，張某某等人便與相關(guān)部門(mén)的工作人員就補(bǔ)償事宜進(jìn)行了協(xié)商，但遺憾的是，經(jīng)過(guò)幾番協(xié)商，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一點(diǎn)都沒(méi)有提高。于是張某某等人便沒(méi)有與相關(guān)部門(mén)就補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　可讓張某某等人沒(méi)有想到的是，不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的行為引起了相關(guān)部門(mén)的不滿，幾天后，指揮部的工作人員開(kāi)始對(duì)張某某等人正常經(jīng)營(yíng)的商鋪進(jìn)行不斷地騷擾，不僅在其經(jīng)營(yíng)的商鋪場(chǎng)進(jìn)行蹲守，而且只要張某某等人開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，相關(guān)人員就將商鋪的大門(mén)關(guān)閉，相關(guān)人員的這一波操作，讓張某某等人遭受到了很大的損失，同時(shí)也讓張某某等人在精神上是倍感壓迫。

　　但張某某別無(wú)他選，只能先靜靜的等待，與此同時(shí)，張某某等人認(rèn)為，相關(guān)人員在經(jīng)過(guò)幾天的折騰后會(huì)自行散去，只要他們走了，折騰不動(dòng)了，那商鋪還可以正常營(yíng)業(yè)。不過(guò)，這種想法并沒(méi)有真正的實(shí)現(xiàn)，在此之后，每天都會(huì)有人蹲守在張某某等人經(jīng)營(yíng)的商鋪門(mén)前，而且還均被告知，如果再不搬遷，再繼續(xù)營(yíng)業(yè)就會(huì)讓幾人好看，就會(huì)對(duì)商鋪進(jìn)行強(qiáng)拆等。

　　【起訴維權(quán)】

　　面對(duì)這種情況，張某某等人馬上意識(shí)到，再不啟動(dòng)程序必然就會(huì)讓自己后悔，于是，不堪逼遷困擾的幾人聯(lián)手找到了凱諾律師，經(jīng)過(guò)與凱諾律師的幾番溝通，張某某等人決定委托凱諾律師幫助他們維權(quán)。凱諾律師介入案件后，通過(guò)掌握的材料，先向相關(guān)部門(mén)郵寄了《行政查處申請(qǐng)書(shū)》以及其他相關(guān)的材料，請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)依法對(duì)該項(xiàng)目指揮部采取斷電、阻路等的逼遷方式進(jìn)行查處，并將查處結(jié)果以書(shū)面的形式告知張某某等人。

　　張某某等人在申請(qǐng)查處后，本以為有關(guān)部門(mén)會(huì)依法行政，可是讓他們沒(méi)有想到的是，有關(guān)部門(mén)竟然在收到申請(qǐng)查處申請(qǐng)書(shū)后，沒(méi)有作出任何的回復(fù)。隨后，凱諾律師又指導(dǎo)張某某等人向上一級(jí)有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)了行政復(fù)議。

　　然而申請(qǐng)行政復(fù)議后，上一級(jí)有關(guān)部門(mén)卻作出行政復(fù)議不予受理決定書(shū)，這讓張某某等人非常的氣憤，但好在經(jīng)過(guò)凱諾律師的一番開(kāi)導(dǎo)，張某某等人恢復(fù)了平靜，并且就以后該如何維權(quán)又與凱諾律師再次進(jìn)行了溝通。

　　作為專業(yè)的拆遷律師，凱諾律師自然是信心滿滿，于是告訴張某某等人不用害怕，也不用過(guò)于的擔(dān)心，只要手里有強(qiáng)有力的證據(jù)，能證明他們確實(shí)存在違法行為，那么我們的合法權(quán)益就一定能得到維護(hù)。

　　隨后，面對(duì)復(fù)議決定，凱諾律師決定指導(dǎo)張某某等人向人民法院提起行政訴訟。

　　【庭審過(guò)程】

　　在庭審中，凱諾律師認(rèn)為，我國(guó)法律法規(guī)上明確規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　但是本案中，相關(guān)部門(mén)就因?yàn)閺埬衬车热藳](méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議從而對(duì)幾人開(kāi)始不斷的騷擾逼遷，這其中包括斷電、阻斷道路等違法行為，這顯然是侵害了被征收人的權(quán)益。

　　另外，關(guān)于申請(qǐng)查處違法行為，法律法規(guī)上同樣有明確規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。可本案中，相關(guān)部門(mén)在收到張某某等人郵寄的申請(qǐng)查處違法行為的申請(qǐng)書(shū)后，竟然選擇了無(wú)視，同樣也違反了法律法規(guī)。

　　再者就是，關(guān)于復(fù)議，張某某等人在環(huán)境整治中遇到了各種逼遷行為，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，張某某等人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)了行政復(fù)議，按理說(shuō)，張先生等人認(rèn)為相關(guān)部門(mén)對(duì)其查處申請(qǐng)未履行法定職責(zé)，向市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，屬于行政復(fù)議法規(guī)定的復(fù)議范圍，即縣人民政府負(fù)有核實(shí)、處理的職責(zé)。可是本案中，有關(guān)部門(mén)卻作出行政復(fù)議不予受理決定書(shū)，這明顯是屬于適用法律錯(cuò)誤。

　　【案件結(jié)果】

　　經(jīng)過(guò)法院審理，法院最終認(rèn)同了凱諾律師的意見(jiàn)，撤銷了有關(guān)部門(mén)作出的《行政復(fù)議不予受理決定書(shū)》，判決有關(guān)部門(mén)在判決生效后的六十日內(nèi)對(duì)張某某等人的復(fù)議申請(qǐng)作出復(fù)議決定。

　　【律師說(shuō)法】

　　實(shí)踐中，類似于這樣的情況太多了，但只要大家在遇到問(wèn)題時(shí)，能及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并能在法律規(guī)定的期限內(nèi)，在專業(yè)律師的幫助下提起行政訴訟，那么我們的問(wèn)題就有可能會(huì)在短時(shí)間內(nèi)得以解決。