徐州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

　　各縣（市、區(qū)）人民政府，徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國際港務(wù)區(qū)管委會，市各委辦局（公司），市各直屬單位：

　　為落實(shí)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《江蘇省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，依法保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，切實(shí)做好土地征收工作，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際情況，徐州市人民政府決定重新公布全市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、全市征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分別將本轄區(qū)整體劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價51500元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)28000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)23500元/人。

　　銅山區(qū)將本轄區(qū)整體劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價50500元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)27000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)23500元/人。

　　賈汪區(qū)、豐縣、沛縣、睢寧縣、邳州市和新沂市分別將本轄區(qū)整體劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價46000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)26000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)20000元/人。

　　以上土地補(bǔ)償費(fèi)為征收旱地的價格，如征收涉及水田和菜地，每畝分別提高3000元和14000元。

　　二、征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按照同地同權(quán)的要求，采用宗地地價評估的方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上按照我市規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國務(wù)院、江蘇省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我市，按照國務(wù)院或省政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。采煤塌陷地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法》（蘇政發(fā)〔2021〕87號)和《市政府關(guān)于貫徹落實(shí)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的實(shí)施意見》（徐政規(guī)〔2022〕4號）執(zhí)行。

　　五、集體土地征收涉及的青苗和地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。

　　六、各地要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序，依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作。

　　本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《市政府關(guān)于公布徐州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（徐政發(fā)〔2020〕37號）和《市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（徐政規(guī)〔2019〕1號）同時廢止。來源：徐州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站